龙湖地产前七月销售金额241.4亿


 发布时间:2021-01-19 00:25:03

>>去年房企销售额排行榜(亿元)京华时报讯(记者潘秀林)去年12月31日,由中国房地产测评中心统计发布的2013年中国房地产企业销售排行榜显示,在刚刚过去的一年,大型房企销售势头强劲,继2012年万科、绿地、保利3家进入千亿军团阵营后,2013年又有万达、中海、碧桂园

克而瑞分析师朱一鸣表示,一般来说,四年至七年的土地消化周期较为合理。因此,目前五大房企的土地储备总量水平普遍较合理。值得注意的是,政府加快推地虽然是推动房企抢地“囤货”高潮迭起的主要原因,但观察拿地区域,大型房企争抢进驻和深耕扩张的重点区域已经转移至一线、二线城市。“囤货”一线、二线城市克而瑞研究报告显示,2013年前11个月,万科等五大房企纷纷加大一线、二线城市的投入力度,拿地金额和面积激增。其中,绿地、恒大、中海在一线、二线城市的拿地金额占比均超过90%,绿地更是高达97%。

清科研究中心认为,本季度海外并购与外资并购双双大幅降低促成了中国跨国并购市场的整体低迷。其中海外并购披露金额的19起案例涉及到交易金额共计18.63亿美元,同比下降57.9%,外资并购共产生案例6起,其中披露金额的案例数为4起,共涉及到交易金额2.35亿美元。金额同比下降83.4%。跨国并购的大幅下滑,清科研究中心认为原因主要是欧元区持续动荡和国内经济暴露出的问题。房地产行业并购领跑从行业分布来看,2012年三季度中国并购市场完成的233起并购交易分布于机械制造、房地产、能源及矿产、生物技术/医疗健康、IT、化工原料及加工、电子及光电设备等二十个一级行业。

其中,品牌房企拿地热度不减,万科、华润、越秀等均在重点城市出手。回暖趋势有望延续根据中国指数研究院监测,2015年9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月收窄0.67个百分点;同比上涨1.36%,涨幅扩大1.21个百分点。从涨跌城市个数看,59个城市环比上涨,41个城市环比下跌,上涨城市数量较上月增加8个。9月50个代表城市住宅成交3107万平方米,环比下降1.5%,同比增长25.2%。

到了“红五月”,河西的两大纯新盘招商雍华府、和莱蒙水榭春天、也是相继入市,其销售量都达到8成以上。7、8月的反季热销浪潮中,仙林湖万科金色领域、的10号楼收官房源,开盘当天就已售罄;桥北旭日爱上城均价正式破万,94套房不到1小时就售光;世茂君望墅、首次开盘推出的350套叠墅、别院产品,也销售了10亿元。江宁绿地紫峰公馆打响收官战,136套新房源全部售罄,江北新盘朗诗未来街区、,该楼盘首发239套,有800多组客户到场,临时摇号销售创造“日光”。

近日,多个城市都爆出小开发商因资金链断裂而“跑路”的消息。在传统楼市旺季“金九银十”来临的时刻,这一信息无疑显得令人担忧。专家分析,在楼市调控和信贷收紧的双重压力下,二三线城市楼市隐现小发展商破产潮。由于高周转率和非传统融资渠道的优势,大开发商兼并收购或将进一步加强,房地产行业的大洗牌已经悄然开始。湖南安徽四川相继出现烂尾楼在长沙,本该在10月26日交房的楼盘“利璞金立方”一再延期,至今仍未完工。几个月前还一派繁忙景象的售楼部如今一片狼藉:资料随意堆在纸箱里,楼盘模型被推倒,追讨无门的业主还在玻璃门上用红漆写了“还我房子”几个大字。

央行接连降息降准,首套房贷款利率优惠出台落实,公积金贷款购买首套房首付优惠等频繁刺激,与此同时,地产再融资趋于活跃,并开展行业转型。2月泛海控股公布120亿元定增预案,除增资民生证券和偿还金融机构借款外,其余投向上海、武汉地产项目,布局房地产、金融以及战略投资。3月,保利地产定增募资100亿元,全部投向地产项目。阳光城、世荣兆业、中南建设等公司日前也相继公布定增方案,加码房地产业务,另外也涉足健康产业、建筑机器人以及智能装备,向地产相关行业延伸。

2014年的成都楼市,已由“群雄逐鹿”变为“双雄称霸”。成都透明房产网发布的 “2014年房企成都销售备案金额Top20”显示,保利、蓝光在销售备案金额和备案面积方面都分列第一和第二位。相较川内本地房企在榜单上的沉浮,品牌房企稳居前20位的形势已难以撼动,成都楼市“马太效应”凸显。值得注意的是,除了 “成都一哥”蓝光外,入围销售备案金额前20的川内房企,还有同样起家成都本地的国嘉地产、置信和鸿展,而曾在2014年上半年进入销售金额前20名的“黑马”四川蓝润地产,却在年末的20强榜单中不见踪影。

中国恒大10日发布的9月销售简报显示,今年累计销售额已达2805.8亿元,同比大增117.9%,目前已超越万科成为销售金额“一哥”。碧桂园则以2256亿元位列第三。从房企近日密集发布的销售数据看,受市场回暖刺激,房企前9月业绩仍然较为亮眼。不过,分析人士指出,随着多地开始密集调控,2017年年中房地产行业将进入新一轮调整周期。激进拿地以及高负债的房企后续将面临较大挑战。9月房企业绩亮眼受各地楼市成交火爆影响,房企9月业绩亮眼。

编委 陈国华 伯小

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