1月至11月广东房地产开发投资总量破万亿


 发布时间:2021-01-19 12:40:28

尽管去年是楼市调控年,但多家在香港上市的内地房企公布的去年及今年1月销售数字仍然有增无减。2月1日,首家公布去年业绩的碧桂园率先报喜,2010年碧桂园合同销售金额约329亿元,收入及净利等多项数据均创下其2007年上市以来的新高。而同日公布1月销售数字的世茂、合景泰富及富力也以齐

在千亿房企中,仅中海、保利销售额同比下跌,跌幅分别为13%和5%。值得一提的是,深圳花样年销售额同比大挫了56%,前5个月仅收入14个亿,对比150亿的销售目标,完成率只有9%,为16个房企中最低。由于去年整体销售目标偏低,绝大多数房企在去年前5个月完成情况都良好,融创、万科、保利、中海、华润都在50%以上,其中融创中国完成率达到了111%,但是该集团今年的完成率仅为36%。虽然不少房企的销售金额较去年同期仍上涨,但面对高高在上的销售目标,仍然压力山大。

“起价说的不高,每层加100至500块钱,算起来房价根本就不低,”市民王志勇先生说,“我这看了一圈了,按起价算的房子没几家。”“移民”海南的王女士来自东北,她说,自己现在住的房子买的时候才3000多元/平方米,现在想再买一套房将父母接过来养老,但是短时间内涨高的房价让她觉得无法接受。与海口本地市民不同,一些外地买家开始将购房视线转移至海南二线城市。市民何先生来自湖北,此次专门乘飞机来海南参加房交会,他说:“之所以想在海南买房就是买个环境,相对于海口、三亚,海南二线城市房价偏低,依山傍水的环境也很不错。”记者走访发现,大多数购房者仍处于观望状态,一叠叠的资料要“先拿回去看看”。市民周先生手里提了一大袋的售房资料,他告诉记者,这次是来拿资料准备回家“好好研究”,“不是说明年国家要出台政策调控房价吗,我想再等等看。”(完)。

北京市场 业绩分化加剧就北京市场业绩而言,2011年北京经历最严厉的楼市调控,在京开发商业绩普遍滑坡,但多数标杆房企的销售业绩依然呈现稳定增长。据链家的统计显示,万科、龙湖、保利、中海三家房企今年前11月的销售业绩已超过去年全年,另外远洋、北京城建、中国铁建等四家房企的业绩已与去年全年接近,预计实现全年业绩赶超无太大悬念。据万科北京公司透露,算上唐山和秦皇岛的项目销售,今年万科在京的销售业绩已提前赶超去年,仅在北京市商品住宅的销售金额就达到63.4亿。

2013年华夏幸福销售均价大幅上升,2013年产业园区配套住宅销售均价8806元,较2012年上升35%,较2011年上升19%。城市地产签约销售均价7262元/平米,较2012年上升32%,较2011年上升17%。在公司销售产品的区域和产品结构未出现较大变化的情况下,分析师认为2013年公司销售均价的大幅拉升将保证公司2014年结算毛利率回升到高位。由于公司经营业务较传统地产公司复杂,公司的费用率仍然高于一般地产公司,但是2013年费用率较2012年环比有所改善。

中新网广州1月19日电 (记者 唐贵江)记者19日从越秀地产获悉,该公司去年完成合同销售金额248.5亿元,同比上升约13%;其中广州的项目录得合同销售金额112.4亿元,在广州市场处于领先地位。越秀地产最新公开了其2015年的财报,该份数据显示,2015年1至12月期间,越秀地产累计合同销售金额为人民币248.5亿元,同比上升约13%;累计合同销售面积約227.2万平方米,同比上升约20%;累计合同销售金额顺利完成2015年全年销售248亿元的目标。

5月9日,龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)宣布,4月集团单月实现合同签约金额30.3亿元(人民币,下同),同比增长19.8%。至此,今年1-4月累计实现合同销售金额129.1亿元,同比增长83.1%。其中西部区域占49%,环渤海区域占34%,长三角区域占17%。4月,重庆、成都、苏南等地区多个项目开盘,单月合同销售额环比增长18.4%,其中,位于重庆大坪区的龙湖·时代天街,其首栋写字楼龙湖·时代中心于4月24日推出,单日销售金额3.8亿元,刷新了重庆写字楼市场的销售纪录。今年以来,集团在西部区域销售持续保持稳健,市场数据显示,重庆龙湖今年1-4月销售额占到当地市场份额10%以上,为集团创建以来在重庆市场的最佳表现。“天街”系列城市综合体项目持续热销,继重庆时代天街一季度签约金额超过10亿元之后,成都北城天街销售额亦突破10亿元,支持集团于波动市场形势下取得稳固业绩。(门庭婷)。

另外,从千万豪宅占比看,成交金额在2016年来达到了531亿,占比全市总成交金额比例高达41.4%。从均价看,成交单价在8万以内的物业,成交均价只有31731元,也就是8万+成交部分拉涨了全市均价9.6%。而这一影响在2015年只有5.8%。中原地产首席分析师张大伟分析认为:整体看,今年,北京已经进入了高端年,市场成交均价也明显上涨,2016年成交均价为34823元,这也是北京首次成交均价突破3万的年度。从占据销冠榜单的项目数量看,也基本全面成为豪宅化。

不会放松土地投资标准上半年万科新获取开发项目13个,对应万科权益规划建筑面积约174万平方米,平均楼面地价约2230元/平方米。此外,万科还参与1个城市更新改造类项目,根据当前规划条件,由万科负责开发的部分用地面积约13万平方米,计容积率建筑面积约39万平方米,预计平均楼面综合改造成本和地价约3800元/平方米。近期万科的拿地动作相比上半年已经有所加大。万科的销售月报显示,公司在刚刚过去的7月分别在上海、宁波、南昌、青岛、天津、西安新增6个项目,对应万科权益的建筑面积约84万平方米,需支付地价款30.2亿元。对于下半年,谭华杰表示,公司既会关注土地市场的机会,也会坚持严格的项目投资标准,不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。记者 蒋劲劲 实习生 董良。

这意味着中国房地产市场的品牌集中度又有了新的提高,市场正处于“洗牌”当中。万科、绿地、中海、保利、恒大组成了销售均值为649亿元的中国房企的第一梯队。其中,万科今年上半年销售金额达到830亿元,同比上升36个百分点。值得一提的是,上述五家房企销售金额平均同比增长率高达28.8%。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,仔细对比近年来的房企销售榜单,有几个趋势值得关注。首先是产品以刚需为主的公司一般业绩表现得比较好。其次,处于转型之中或产品线偏高端的公司业绩可能受到较大影响;相反,那些低库存高周转类的企业容易实现“弯道超车”。

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