十余城市房价涨幅已超调控目标


 发布时间:2021-01-24 11:21:57

几个月前还是犹抱琵琶半遮面的买房就送大礼、送汽车、送旅游的暗降措施,如今,降价比拼没了任何的掩饰。在华南、华东掀起价格战的万科地产终于将战火烧到了北京市场,旗下万科中粮假日风景推出特价房60万元买LOFT,均价比之前低出每平方米4000元,折扣幅度达到了7.3折。还有一些住宅项目

而她看遍石家庄楼盘后,并没有遇到令自己满意的楼盘。业内人士认为,在购房客群逐渐细分化的市场中,开发企业应当根据市场变化了解购房者的需求,深耕产品,满足不同购房者的实际需求。深入:价格高企抑制刚需?当更多人关注一片火热的房地产市场时,也有业内人士对其进行了冷思考。一路高涨的价格,究竟能否适应刚需为主体的房地产市场?自省会楼市专项整治以来,楼市成交量便迅速下滑。入市楼盘骤然降低,使得楼盘价格持续上涨,这一方面使证件齐全的项目遭到疯抢,一方面又令购房者观望情绪加重。

11月至12月,住宅价格整体还会往下走。但从行业周期的角度来看,明年下半年房价可能出现上行。“今年以来,住宅成交量一直处于萎缩阶段,但这也意味着需求在积蓄。从7月份到现在,房地产企业前20强的拿地数据处于两年来的最低位,这可能将导致2015年下半年的供给有所不足。”然而,由于房贷新政公布后正值国庆假期,各大银行均未对央行和银监会的松绑信贷政策作出相应的反应。业内人士指出,房地产信贷政策能否执行到位、满足合理购房行为的房贷需求,是影响后市健康运行的关键。据新华社。

年底新客站启用,估计锦绣半岛的楼价还会继续涨。我们家三世同堂,现在的小房子不够住,必须换房了。把小房高价卖了,再供一个大房,也不错。”何小姐说。在芳村茶叶城工作的黄小姐买了荔江美筑的70多平方米的两房单位,价格1.1万元/平方米,她认为目前荔湾区芳村板块1.2万元/平方米左右的价格还比较合理。评楼者说高价无优惠更多人观望“今年国庆黄金周的特点就是一个字‘贵’,而且基本没有优惠。”广东中原房地产项目部总经理黄韬分析指出,造成这种现象的原因主要是大部分楼盘在今年上半年楼市回暖期间已经完成了今年的销售任务,没有降价促销的压力。

昨天无锡楼市商品房备案销售154套,再次重返9月底的小高潮。然而今年的国庆长假,无锡楼市却惨遭冷遇,全市无一住宅项目开盘推新,只有一家商铺项目国庆开了盘。据统计,国庆“黄金周” 前五日,无锡楼市零成交,10月6日网签了1套,7日当天网签了41套。整个“黄金周”无锡全市商品房总成交了42套,尚不及去年同期543套的十分之一。对此,房管部门人士表示,国庆长假期间由于商品房网上备案系统升级、暂停销售备案,这个黄金周除最后一天外,其余几乎都没有网签量。黄金周最后一天,记者在无锡滨湖区一商场内看到三四家楼盘将促销叫卖搬到了商场内,可惜询问的购房者却寥寥无几。二手房市场,则是多数中介关门歇业,即使开门营业的也是“碰运气”,一天下来也不见一两个客户上门。业内人士表示,尽管无锡楼市九月底成交不错,但对于“金九”而言谈不上什么成色,而对于接下来的“银十”无疑是雪上加霜,本月底即将举办的房交会能否促成一个成交高潮,对于开发商而言也只是“押宝”。(路若愚)。

购房者看涨预期加强,提前入市成为其抢购的一个重要动力。“但是,市场中刚需购房者仍然占据主力,价格一路高涨,使得这部分人群的承受能力受到挑战。”任奇炜对记者说道。任奇炜认为,目前开发企业在市场中,过度提高房价,在一定程度上抑制了刚需购房者的出手速度。在证件齐全楼盘并不多见的市场中,买卖双方不停地进行着博弈。“有些楼盘本来价格可以定为每平方米9200元,却在这时定为每平方米9600元,过高地估计了市场情形。”任奇炜对于目前市场房价过快上涨的现象给予了保守态度,认为市场并没有想象中的好,开发企业应该理性对待。

房价拐点或不太远黄金周如此惨淡开局,使得“银十”也不乐观。业内人士认为,在楼市没有实质性降价之前,成交量短期内难以回暖。据记者在国庆期间了解到,虽然不少楼盘打出“直降数万元”的标语,但以总价计算,大多数楼盘的折扣力度都不低于九折,因此,在多数购房者看来,即便现在房价有所下调,但仍然“偏贵”。不过,也有按捺不住的楼盘在悄悄试探。例如,在福州浦上大道的一个楼盘,如果购房者确定要购买,部分房源能给予八五折左右的折扣,原价每平方米13000元左右的房源,折后价格是每平方米11000元左右。

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