黄金周广州楼市爆冷 开发商不急卖购房者不急买


 发布时间:2021-01-24 11:38:13

而同比去年“十一”黄金周的2099套,成交量暴跌74.22%。不过,也有专家指出,10月1日至10月7日的网签数据,实际上是9月底即国庆前一周成交数据的体现,不能反映国庆假期的实际成交量。“根据所了解的销售数据,这个国庆假期成交还是比较平稳,并不存在大起大落的情形。”开发商去货意

其中南岸区夺得第一名,其次是九龙坡区,沙坪坝区名列第三。据了解,2011年国庆黄金周主城共成交800套房;2012年8天时间内总成交量达1663套。2013年成交套数、成交面积相较于2011年和2012年的同期成交量都有大幅提高。以龙湖、金科、保利、协信等品牌房企为例,在“十一”期间销售中心仍然人气鼎盛。位于大学城的金科廊桥水乡,7天时间内水乡美丽墅大卖超过200套;国奥村加推200套高层,去化率达83%;北大资源博雅加推高层、电梯洋房等产品;万科金色悦城紧急加推200套高层。

江南新苑此次推出的户型主要是90—108平方米的两房和三房单位,销售人员报价北向单位最低为1.2万至1.6万之间,与此前所报的1.5万元的均价基本持平。不过让不少年轻看楼者兴奋的是,不少北向单位均价仅在1.2万至1.4万之间,虽然朝新港西路比较吵,但是价格目前看来还算比较合理,因此吸引了不少人的关注,都在咨询购买的方法。不过销售人员表示已经停止了优惠认购,要买的话只能在3日才过来,等2日开盘后看看有什么卖剩的单位再说。

十一黄金周期间,不仅有上东区等刚需楼盘入市,大者别墅等高端项目也选择在此期间开放样板间,吸引购房者的注意。同时,商业项目金指数产业综合体也启动了销售和招商动作,吸引了众多购房和投资者的光顾。然而,一方面是热闹的景象,一方面却有不如人意的销售业绩。记者采访几家房地产公司的营销总监时了解到,十一黄金周期间,其负责的项目销售情况并不理想,“只能用销量平平来形容。”一位不愿意透露姓名的营销总监如此对记者说道。探因:冰火两重天为哪般?为何同一时期的市场中,反差会如此之大?“对于蓄客时间长,关注度较高的楼盘来说,选择在十一黄金周期间开盘或加推房源,容易出现抢购的现象。

购房者看涨预期加强,提前入市成为其抢购的一个重要动力。“但是,市场中刚需购房者仍然占据主力,价格一路高涨,使得这部分人群的承受能力受到挑战。”任奇炜对记者说道。任奇炜认为,目前开发企业在市场中,过度提高房价,在一定程度上抑制了刚需购房者的出手速度。在证件齐全楼盘并不多见的市场中,买卖双方不停地进行着博弈。“有些楼盘本来价格可以定为每平方米9200元,却在这时定为每平方米9600元,过高地估计了市场情形。”任奇炜对于目前市场房价过快上涨的现象给予了保守态度,认为市场并没有想象中的好,开发企业应该理性对待。

而同比去年“十一”黄金周的2099套,成交量暴跌74.22%。不过,也有专家指出,10月1日至10月7日的网签数据,实际上是9月底即国庆前一周成交数据的体现,不能反映国庆假期的实际成交量。“根据所了解的销售数据,这个国庆假期成交还是比较平稳,并不存在大起大落的情形。”开发商去货意愿强经纬行研究中心主任曾英杰分析,纵观今年十一市场,新货未如预期放量供应,但多低于市场预期入市,在售楼盘齐推一口价吸客。成交则明显放缓,亮点楼盘不多,高性价比的投资型物业和低价入市项目表现尚可。

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