开展商品房销售价格检查的通知


 发布时间:2020-11-30 12:30:20

深圳市住建局、发改委和规土委日前联合制定了《深圳市安居型商品房定价实施细则》,规定安居房定价不超过市场评估价70%。此次《细则》适用于安居型商品房(毛坯)最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格确定。其中,“定地价、竞房价”筹建的安居型商品房房价挂牌起始价按本细则拟定后,

9月份,郑州市住宅销售量和价格双双有所下降。昨天郑州市房管局公布的郑房指数显示,虽然9月份商品住宅投放量比8月份增加了8倍多,但住宅少卖了174套,每平方米销售价格也比8月份下跌了41元,为4602元,但这也是郑州商品住宅销售价格连续5个月都保持在每平方米4600元以上。根据统计,9月份,商品住宅批准预售面积92.86万平方米,较上月上涨了866.29%,较去年同期下降了31.05%;也就是说,与8月份相比,9月份商品住宅投放量增加了8倍多。

环比价格下降的城市有14个,其中,降幅较大的主要城市包括:南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。2008年的房价走势从年初开局就备受关注。半年的时间过去了,房市的确发生了一些变化:全国各地一路狂涨的房价开始出现分化,在一些大城市率先出现了下跌;由于对未来房价预期的改变,消费者开始了对房市的观望,恐慌性的购房需求得到了抑制;在消费者的观望中,房屋销售市场交易量开始急剧萎缩;面对房地产市场的变化,房地产商感受到了危机。于是,2008年上半年的房地产市场风生水起,各种观点、论调盈耳,各执一词。

分地区看,与去年同月相比,70个大中城市新建住宅销售价格均上涨,其中涨幅最大的5个城市是:海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。据统计,二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有69个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;价格下降的城市只有泉州,下降0.6%。新建非住宅销售价格同比上涨6.7%。与去年同月相比,办公楼销售价格上涨10.0%,商业营业用房销售价格上涨4.3%,其他用房销售价格上涨5.6%。

北京房价持续数月跌势,二手住宅销售价格在去年12月份首次跌破上年同期水平,同时新建住房售价跌幅也创下去年内新高。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日联合发布2008年北京市房地产市场运行情况。数据显示,北京去年12月份二手住宅销售价格首次低于上年同期。从8月份开始,二手住宅交易环比价格连续5个月处于跌势,12月份同比价格首次出现下降,降幅为1.1%。此外新建房销售价格同比上涨1.8%,但涨幅比上月回落2.2个百分点。

与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有46个,其中涨幅最大的5个城市是:深圳4.1%、乌鲁木齐1.8%、济宁1.8%、温州1.7%、厦门1.7% ;价格下降的城市有9个,其中烟台下降1.3%,其他城市价格降幅均在0.1%-0.4%之间。新建非住宅销售价格同比下降0.2%,环比上涨0.3%。与上年同月相比,办公楼销售价格上涨1.5%,商业营业用房销售价格下降0.6%,其他用房销售价格下降4.4%。与上月相比,办公楼销售价格上涨0.6%,商业营业用房销售价格持平,其他用房销售价格上涨0.4%。五、全国房地产开发景气指数5月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.94,比4月份提高1.18点。数据回顾:4月中国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%  3月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%  2月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%  1月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%  去年12月70个大中城市房屋销售价格同比回落0.4%。

成交量放大,销售价格又走出单月环比上涨,冷冻了半年的中国楼市是否从今年一季度开始又进入持续上行的通道?专业人士普遍认为,一季度全国房地产交易量的回升主要是去年下半年以来冻结了半年多的刚性住房需求集中释放所致。中国房地产指数研究院副院长陈晟分析指出,“当前市场的主流需求还是自住需求,改善性住房需求和投资性需求仍不明显”。而根据房地产市场一般的发展规律,刚性需求之后如果没有旺盛的改善性和投资性需求入市,则楼市整体走势依旧不会太乐观。

华翼 兴隆山 逻风

上一篇: 商品房和安置房的学区房区别

下一篇: 学区房商品房和回迁房有区别吗



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 天高楼市网 版权所有 0.12452