商品房销售价格检查存在的问题


 发布时间:2020-12-01 22:35:55

今天上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示:4月份,北京市房屋销售价格环比上涨2.6%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。1至4月,四环以内期房均价高达34112元/平方米,比上月上涨1303元/平方米。1至4月,全市商品房销售面积为522.9万平方米,比上年同期下

为进一步规范商品房销售价格行为,建立和维护公开、公平、透明的房地产市场价格秩序,西安市物价局日前对商品房销售价格网上备案系统进行了更新。房地产开发经营企业须在取得《商品房预售许可证》后10日内,办理商品房销售价格备案。西安市物价局要求,凡现房销售和在西安市住房保障和房屋管理局取得预售许可的新建商品房及具有独立产权的车位、车库附属设施的房地产开发项目,房地产开发经营企业须在取得《商品房预售许可证》后10日内,办理商品房销售价格备案,一次性公开全部销售房源,并严格按照备案价格明码标价对外销售。同时,各房地产开发经营企业在办理商品房销售价格备案的同时,须提供经备案的商品房预售方案。此前已办理商品房、车位、车库销售价格备案的房地产开发项目,房地产开发经营企业均须按现行有关规定重新办理销售价格备案。备案项目内,整幢售完的,不再进行价格备案。备案项目内,整幢未售完的,仍须一次性公开全部房源信息。(记者许祖华)。

昨日,记者从国家统计局银川调查队获悉,7月份银川商品房和二手房价格环比出现了28个月以来首次下降。在过去的27个月时间里,银川房价一直保持稳步上升的态势。今年年初以来,由于房地产市场观望气氛浓厚,住宅销售量直降,加之楼盘打折促销活动力度加大,部分楼盘价格出现松动迹象,一些楼盘呈现新开楼盘价格低于上期价格,使银川市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格在过去27个月里出现了首次环比下降。进入3月以来,银川打折促销的楼盘明显增多。

6月10日,国家统计局发布《1-5月全国房地产市场运行情况》,房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。2010年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。其中,兰州房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅与4月份相同;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小2.8个百分点。从《70个大中城市房屋销售价格指数》的统计数据来看,兰州房价环比涨幅进一步缩小,房屋销售价格环比上涨0.2%,新建住宅销售价格环比下降0.1%%,比4月份缩小3.4个百分点,二手住宅销售价格环比上涨1.5%,较上月缩小0.8个百分点。从同比数据来看,房屋销售价格、新建住宅价格、二手住宅价格同比涨幅分别是7.1%、6.2%、11.8%,与4月同比涨幅相比变化不大。值得注意的是,兰州市二手房价格同比上涨指数逐月上升,3月同比上涨9.2%,4月同比上涨10.8%,到5月同比上涨11.8%,高出全国 平均水平2.6个百分点。

在七十个城市中,新建住房销售价格同比上涨的城市有二十九个,其中涨幅较大的主要城市包括银川、锦州、兰州和西宁等。同比价格下降的城市有四十一个,深圳以逾一成二的跌幅继续领跌;广州紧随其后,下降百分之八点九。有业内人士表示,连续数月房价同比回落,表明中国楼市正从前些年的“高烧”状态逐步回归理性,或可改变部分民众对楼市的观望态度,促使销量回暖。国家统计局今天公布的《二00九年一至三月全国房地产市场运行情况》显示,一季度,中国商品房销售面积同比增长了百分之八点二。近月来,国内部分城市楼盘销售出现了“小阳春”行情,这也提振了企业经营者的信心。国务院发展研究中心中国企业家调查系统十一日发布的调查报告显示,对二季度房地产行业经营状况持乐观态度的企业经营者明显增加,近九成三的企业经营者认为该行业经营状况将“好转”或“不变”。近半数的企业经营者认为今年房价降幅将在一成以内。完。

二、二手住房销售价格同比持平,降幅比上月缩小0.4个百分点;环比上涨0.8%。分地区看,二手住房销售价格同比上涨的城市有30个,主要城市包括:郑州8.4%、南宁7.3%、哈尔滨6.6%、西宁5.9%和呼和浩特4.1%等;同比价格下降的城市有40个,主要城市包括:深圳-11.5%、石家庄-5.9%、厦门-5.2%、长沙-3.4%和青岛-3.0%等。环比价格上涨的城市有44个,主要城市包括:深圳3.3%、昆明2.2%、西安1.8%、重庆1.5%和南昌1.2%等;环比价格下降的城市有12个,主要城市包括:武汉-0.3%、合肥和太原均为-0.1%。

再等下去好楼层就没有了。”张先生与记者是同学,他看中了位于北京西城区南礼士路地铁站附近的建邦·礼仕阁,不久前出手。建邦·礼仕阁去年5月份开盘,价格一直没怎么变,记者拨通售楼中心的电话,验证了这种说法。与张先生一样不等了的还有李女士,“越等越涨。”李女士工作地点位于北京西城区,为了孩子上学,她盯着单位附近的一套二手房很长时间了,因为价格居高不下一直拖着,最近终于出手了:以总价275万元买了一套不足50米的小两居,每平方米售价达到56500元。

统计局:一线城市房价稳定 二线城市涨6.3%  国家统计局发布数据,6月份二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3%、4.6%,海口、济南、丹东领涨新京报讯 (记者侯润芳)昨日,国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据显示,二线城市新房和二手房价格分别上涨6.3%、4.6%。具体来看,海口、济南、丹东领涨全国,新建住房价格单月环比上涨超过3%。北上广深新房价格同比持平6月数据显示,从同比看,70个大中城市中,北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。

数据显示,9月份南京新建商品住宅的销售价格,环比8月份上涨了0.99%。这是自去年5月份以来,南京房价连续17个月上涨。“只有买不到,没有卖不掉。”针对9月份以来各家楼盘的排队热销情况,有人这样形容当前的南京楼市。9月份以来,南京的多个楼盘热销,不少楼盘开盘即日光,常常是几个人争抢一套房子。南京网上房地产统计数据显示,9月份南京新上市的住宅套数达到了7900套,总面积达到了89.08万平方米。这一上市量和上市面积,几乎是此前几个月单月上市量的两倍。

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