商品房平均销售价格同比上涨


 发布时间:2020-11-30 11:58:20

今天上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示:4月份,北京市房屋销售价格环比上涨2.6%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。1至4月,四环以内期房均价高达34112元/平方米,比上月上涨1303元/平方米。1至4月,全市商品房销售面积为522.9万平方米,比上年同期下

再等下去好楼层就没有了。”张先生与记者是同学,他看中了位于北京西城区南礼士路地铁站附近的建邦·礼仕阁,不久前出手。建邦·礼仕阁去年5月份开盘,价格一直没怎么变,记者拨通售楼中心的电话,验证了这种说法。与张先生一样不等了的还有李女士,“越等越涨。”李女士工作地点位于北京西城区,为了孩子上学,她盯着单位附近的一套二手房很长时间了,因为价格居高不下一直拖着,最近终于出手了:以总价275万元买了一套不足50米的小两居,每平方米售价达到56500元。

中新社北京八月五日电(记者 贾靖峰)中国央行五日发布报告称,上半年内地商品房销售大幅回升,增速超过二OO七年的历史同期最高水平。央行今日发布的《中国货币政策执行报告(二○○九年第二季度)》说,上半年内地房屋销售价格止跌回升。六月份全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之零点二,是去年十二月以来的首次正增长。报告透露,在全国七十个大中城市中,六月份新建住宅销售价格环比上涨城市达六十三个,二手住宅销售价格环比上涨城市达五十七个。上半年内地房地产开发投资增速加快,其中商品住宅投资逾万亿元,占房地产开发投资的七成。此外央行数据显示,商业性房地产贷款亦显著回升。尽管报告承认近期内地就业压力较大,居民对未来收入的预期并不乐观,但楼市的贷款数据却显出向暖态势。报告说,上半年商业性房地产贷款余额新增逾八千八百亿元,同比多增四千八百余亿元。其中房地产开发贷款新增逾四千亿元,购房贷款新增近四千八百亿元,两者均同比多增逾二千亿元。(完)。

所以不能就此认为比以往经济适用住房销售价格高就是房价过高。两个项目销售价格是由市物价部门按照经济适用住房价格管理有关规定确定的,并于今年3月30日、31日在石家庄日报进行了两次公示。同时在房屋销售现场,也进行了公示。销售结束后购房户对销售价格提出异议,市领导要求市物价部门重新对销售价格进行了复核,市审计部门对项目建设成本进行了审计。两个项目销售价格制定是依法依规的,经审计项目成本是真实可靠的,不存在房价虚高问题。

根据政策,长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主,单套建筑面积不高于120平方米(含),销售价格由政府相关部门确定,低于同地段商品房。这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭,不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样,登记后5年内不得转让。2016年下半年以来,曾被称为“房价洼地”的长沙市房价持续上涨,长沙密集升级了楼市调控措施,保刚需成为重点。继8月底宣布试点“限房价+竞地价+摇号”新政后,长沙市此次推出大批量的定向限价房,旨在进一步保障楼市刚需。

二、二手住房销售价格同比持平,降幅比上月缩小0.4个百分点;环比上涨0.8%。分地区看,二手住房销售价格同比上涨的城市有30个,主要城市包括:郑州8.4%、南宁7.3%、哈尔滨6.6%、西宁5.9%和呼和浩特4.1%等;同比价格下降的城市有40个,主要城市包括:深圳-11.5%、石家庄-5.9%、厦门-5.2%、长沙-3.4%和青岛-3.0%等。环比价格上涨的城市有44个,主要城市包括:深圳3.3%、昆明2.2%、西安1.8%、重庆1.5%和南昌1.2%等;环比价格下降的城市有12个,主要城市包括:武汉-0.3%、合肥和太原均为-0.1%。

分类型看,经济适用住房销售价格同比上涨0.6%,环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降0.1%,环比下降0.5%;高档商品住房销售价格同比上涨0.7%,环比下降1.2%。分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括:银川9.3%、海口9.3%、乌鲁木齐6.8%、济南5.0%和西宁4.9%等;同比价格下降的城市有13个,主要城市包括:深圳-18.0%、广州-8.8%、南京-5.2%、重庆-4.6%和厦门-3.8%等。

新建住宅销售价格环比上涨0.2%。8月份,我市新建住宅销售价格同比上涨11.7%,涨幅比上月回落1.3个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比上月提高0.1个百分点。新建住宅中,普通住宅销售价格环比上涨0.3%;高档住宅销售价格环比下降0.3%。五、房地产开发企业资金来源情况房地产开发企业本年资金来源全面下降。1-8月,我市房地产开发企业本年资金来源为1926.5亿元,比上年同期下降5.5%。其中,金融贷款为550亿元,下降8.4%;自有资金为226.2亿元,下降26.9%,降幅较大;定金及预收款为601.9亿元,下降11.5%。

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