2013商品房平均销售价格


 发布时间:2020-11-27 16:07:26

中新网4月18日电国家统计局今日发布2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读,一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅回落。——一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅回落3月份

全国房价上涨速度最近开始放缓,国家发改委和国家统计局的调查显示,9月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比上月缩小0.2个百分点,这是全国房价环比涨幅今年来的首次下滑。上海同比上涨2.3%,涨幅比上月扩大1.2个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比上月缩小0.2个百分点。新建住房销售价格同比上涨2.7%,涨幅比上月扩大1.2个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月缩小0.3个百分点。

前三季度,北京楼市销售快速增长,房屋销售价格环比7个月上涨。但受价格上涨过快因素的影响,9月,北京住宅销售面积比8月下降29.6%,为今年3月以来月度最低水平。数据显示,1-3季度,全市销售商品房1593.6万平方米,同比增长1.3倍。其中销售商品住宅1301.4万平方米,同比增长1.6倍,比2007年同期增长14%,销售量达到非常高的水平。从价格上看,1-3季度,全市房屋销售价格比上年同期下降0.1%,降幅比上半年缩小0.7个百分点。9月份房屋销售价格同比上涨2.2%,环比上涨0.3%,连续7个月出现上涨。受价格上涨迅猛影响,交易量开始下降。数据显示,9月住宅销售面积为118.6万平方米,比8月份下降29.6%,为今年3月以来月度最低水平。

业内人士表示,2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。房价触及过热区间易居研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均计算得知,2018年6月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为1.1%,相比5月份的0.8%继续扩大,是近21个月最高值。统计局数据显示,6月70大中城市从环比看,超过一半以上的城市房价环比涨幅超1%。一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。

其中,15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现。环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;持平的3个,增加2个;上涨的10个,增加1个,最高涨幅为3.6%。同比下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;上涨的8个,增加1个,最高涨幅为5.3%。中原地产首席分析师张大伟表示,6月房价涨幅创造了2016年9月以来房价平均涨幅最高点,也是本轮从2015年开始持续到今天3年楼市上行周期中的楼市价格高峰的次高点。

7月9日,大理市印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》,在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度,严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。7月1日,昆明市发布《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》,要求商品住房接受价格管理的6个月内,每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价;在预售价格6个月后方可申请调整,且每12个月内,商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。

国家统计局最新发布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示,去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%,这一数据遭到舆论公开质疑。3月1日,国家统计局公告“全国70个大中城市房地产价格统计调查方案”,称将认真研究社会公众和专家意见,并予以改进。在这份共计33页、15977字的统计调查方案中,主要包括总说明、报表目录、调查表式及附录4个部分。该方案明确了房地产价格调查目的、调查任务、调查城市和调查范围、调查内容和调查对象、调查方法、调查资料的取得和上报以及房地产价格指数编制方法。

与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有62个,其中涨幅超过10%的城市有:海口22.1%、三亚18.1%;价格下降的城市有8个,其中跌幅超过1%的城市只有泉州一个,下降1.5%。新建非住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比去年12月份扩大0.3个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比去年12月份缩小0.1个百分点。与去年同月相比,办公楼销售价格上涨7.3%,商业营业用房销售价格上涨2.7%,其他用房销售价格上涨4.2%。与上月相比,办公楼销售价格上涨0.7%,商业营业用房销售价格上涨0.3%,其他用房销售价格上涨0.2%。

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