商品房销售价格mba智库


 发布时间:2020-11-26 15:22:16

二手房市场在价格总体上涨的前提下,开始出现分化苗头,环比价格下降的城市有所增加,估计接下来还会继续增加。杨红旭表示,7月份全国房价堪称处于“夏天”,但热度明显低于2007年夏天。而且,在实体经济尚未全面复苏,货币政策出现微调,二套房贷紧缩,政府担忧房价泡沫等背景下,今年房价涨速、

根据济南市政府21日下发的《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》,房地产开发企业必须按照申报价格明码标价,价格调整幅度超过10%的要重新申报预售方案,严禁捂盘惜售。销售价格异常的商品房项目可被暂停网上签约。《通知》要求,房地产开发企业必须严格执行商品房预售许可管理规定,严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格调整幅度超过10%的,必须重新申报预售方案。房地产开发企业要在取得预售许可10日内,一次性公开全部准售房源,严禁捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。对销售价格异常的商品房项目,有关主管部门应及时约谈企业负责人,责令其限期整改,直至采取暂停网上签约、合同备案等行政措施,切实保障房地产市场平稳健康发展。(马云云)。

官方今天发布的数据显示,一月份,七十个大中城市新建住房销售价格同比下降百分之一点四,降幅比上年十二月扩大零点六个百分点;环比下降百分之零点三。同期,二手住房销售价格同比也下降百分之零点三,降幅比去年十二月扩大零点二个百分点;环比下降百分之零点一。在七十个城市中,新建住房同比价格下降的城市有二十八个。其中深圳以百分之十六点五再度“领跌”,广州以百分之九居于跌幅榜第二位。这些城市的房价在前些年间涨幅惊人。四十二个城市的新建住房销售价格上月同比继续上涨。其中,涨幅较大的包括银川、西宁、乌鲁木齐、兰州等。这些城市主要分布在中国中西部地区。住房价格出现下降,不过,新建非住宅销售价格在上月仍有上涨,同比涨幅为百分之零点二,尽管这一幅度比去年十二月低了零点六个百分点。其中,办公楼销售价格同比上涨了百分之一点二。中国社科院发布的二00九年《经济蓝皮书》预测,中国房市今年将延续二00八年的低迷,并将步入较长时间的调整期。完。

二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点,二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅略有扩大据测算,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落,本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

总体来看,所统计的70个大中城市中,只有上海、南京、泉州三个城市的新建商品住宅销售价格环比下降。此外,二手住宅销售价格方面,一线、二线、三线城市比上月,分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,现在整个市场交易量开始有所反弹。同时,此前一些大城市的房地产交易因为受到一些限购、限价政策的影响,整个市场交易较为疲软。但是,随着时间的推进,政策效应已经开始减弱。中原地产首席分析师张大伟分析指出,8月各地已经有超过25个城市发布了各种调控政策,在房价上涨的背景下,预计调控政策加码趋势将加快速度。调控的目的是市场平稳。部分城市单纯依赖“限”字导致的供应量下行,也是最近出现“淡季不淡”的原因之一。

J204北京房屋租赁价格出现年内首降,北京中原三级市场研究部的指数监测数据显示,10月份北京市中高档二手商品房租赁均价出现了年内的首跌,比9月份下跌了0.63%。长期以来的楼市低迷,使得买卖市场近几个月以来一直维持着惨淡经营的状态,购房者的观望情绪不断加剧,“转买为租”等待房价的下跌,同时,许多业主也以“转售为租”来应对市场变化,于是,租赁市场在近月来表现出了不同于买卖市场的价格下跌,租金价格在1月至9月持续上涨。

中新网杭州2月27日电(见习记者 张斌 实习生 郭其钰 通讯员 毛昭君)记者日前从国家统计局浙江调查总队获悉,今年1月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变动情况正式公布。数据显示,浙江11个设区市二手住宅销售价格同比全部上涨。据了解,今年1月份,浙江11个设区市新建商品住宅销售价格同比呈现出“十涨一降”态势,涨幅最大的衢州新建商品住宅销售价格上涨12.4%,唯独杭州新建商品住宅销售价格下降1.0%。与去年同期相比,浙江11个设区市二手住宅销售价格全部上涨,涨幅较大城市为台州、绍兴、嘉兴和衢州,价格分别上涨17.4%、16.9%、13.0%和12.1%;其余城市涨幅在6.4-10.1%之间。

经济适用房和限价房等政策性住房价格环比今年以来首次下跌,环比下降0.9%。分房屋类型看,新建住宅中普通住宅类销售价格环比上涨3.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点;公寓、别墅类销售价格环比上涨1.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;其他住宅类销售价格环比上涨2.6%,涨幅比上月扩大1.2个百分点。4月份,全市二手住宅交易价格环比涨幅扩大,上涨2.9%,涨幅比上月扩大1.7个百分点。其中,普通住宅类交易价格环比涨幅较大,上涨3.1%,涨幅比上月扩大1.9个百分点;公寓、别墅类交易价格环比上涨1.1%。1至4月,四环路以内期房均价每平方米34112元,四至五环路每平方米21693元,五至六环路每平方米14279元,六环路以外每平方米11976元。(记者龙露)。

从环比看,有12个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

国家发展改革委、国家统计局上午发布数据显示,4月,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,降幅比上月缩小0.2个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。北京地区4月房屋售价同比下降1.0%,降幅收窄0.3%;环比上涨0.4%。国家信息中心经济预测部高级经济师周景彤表示,这说明房地产市场已经开始好转。周景彤分析,住房贷款政策的优惠以及开发商推出的各项打折措施,都是楼市“量价齐升”的重要原因。此外,房屋销售价格的下降也促进了前几年购房者被压制的住房需求的释放。

韦忠南 身家 伊信苑

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