2019年商品房平均销售价格


 发布时间:2020-12-04 07:27:45

据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%;31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%。记者梳理发现,

2009年1月份70个大中城市房屋销售价格指数    续表地    区房屋销售价格指数新建住房价格指数90平方米及以下新建住房价格指数二手住房价格指数同比环比同比环比同比环比同比环比唐    山101.299.0101.999.4100.799.099.297.9秦 皇 岛101.0100.0100.5100.099.9100.0102.0100.0包    头100.8100.0101.2100.099.3100.099.1100.0丹    东101.198.0101.096.8100.599.5102.299.2锦    州102.099.9103.5100.1102.4100.1101.3100.0吉    林96.797.397.597.698.297.695.097.1牡 丹 江102.8100.0103.1100.0103.5100.2102.5100.0无    锡99.999.899.099.696.398.8101.9100.0扬    州100.799.9100.999.999.599.899.098.7徐    州98.799.897.899.897.6100.0101.199.8温    州100.099.4105.898.5106.4100.096.499.7金    华104.3100.0106.4100.0104.8100.0102.6100.1蚌    埠100.399.3101.099.9102.6100.0100.999.6安    庆103.399.9104.299.9101.899.8103.399.9泉    州99.199.999.899.998.899.297.899.7九    江102.299.9101.3100.197.2100.0101.999.5赣    州100.2100.0100.9100.298.1100.399.399.8烟    台104.3100.2104.4100.1102.099.8104.1100.4济    宁103.998.5105.998.6104.298.0101.899.0洛    阳102.4100.3102.5100.0102.8100.2102.4100.9平 顶 山103.2100.0103.4100.0103.6100.0103.1100.1宜    昌101.7100.0101.9100.0101.0100.399.8100.0襄    樊103.6100.1102.8100.0106.5100.0105.2100.2岳    阳95.599.696.999.898.3100.694.399.0常    德99.0100.098.4100.0100.899.6100.0100.3惠    州98.199.497.699.597.299.498.599.3湛    江101.399.4101.499.8102.699.4101.298.8韶    关101.399.9102.499.9100.6100.098.099.9桂    林96.199.994.6100.198.999.797.899.3北    海104.1100.0106.4100.0107.299.8103.0100.0三    亚106.8100.0104.299.8105.5100.0115.3100.4泸    州99.299.798.899.498.398.998.299.3南    充96.599.795.199.595.198.996.799.9遵    义99.899.799.299.6102.299.4105.4100.6大    理99.6100.199.6100.479.898.699.398.6注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。

每月18日,国家统计局按照惯例公布70个大中城市住房销售价格变动情况。与此同时,一些城市的房管部门每月也会发布房价变动的数据。然而仔细研读便会发现,国家统计局发布的房价数据与各城市的数据有时会“打架”。为何会出现这种情况呢?今年5月份,国家统计局公布的广州新建商品住宅价格环比指数为101.5,环比以上月价格为100,也就是说,广州5月份房价环比上涨1.5%;而广州房管局发布的5月房价数据却显示,当月网签均价是15405元/平方米,环比下降5.9%。

所以不能就此认为比以往经济适用住房销售价格高就是房价过高。两个项目销售价格是由市物价部门按照经济适用住房价格管理有关规定确定的,并于今年3月30日、31日在石家庄日报进行了两次公示。同时在房屋销售现场,也进行了公示。销售结束后购房户对销售价格提出异议,市领导要求市物价部门重新对销售价格进行了复核,市审计部门对项目建设成本进行了审计。两个项目销售价格制定是依法依规的,经审计项目成本是真实可靠的,不存在房价虚高问题。

安苑小区和南岭小区两个经济适用住房的销售价格是否合理?为何不能直接上市交易?放弃购房要收违约金吗?经济适用住房可以继承吗?弃购、退房者是否可继续享受廉租住房租赁补贴?……28日,石家庄市住房保障和房产管理局针对市民近期比较关注的热点问题一一进行了解答。复核销售价格审计项目建设成本认定安苑、南岭小区价格不虚高对于经济适用住房来说,安苑小区(二期)小高层售价2680元/平方米,高层售价2836元/平方米;南岭小区(均为多层)售价2370元/平方米,这个价格是否有点高?据市住房局有关负责人解释,2008年两个小区建设过程中,恰逢奥运期间建材价格大幅上涨,新的劳动合同法开始实施带来了人力资源成本上升,预算的调整造成房屋销售价格相对过去偏高,因建设成本不同,房价就会不同。

二手房市场在价格总体上涨的前提下,开始出现分化苗头,环比价格下降的城市有所增加,估计接下来还会继续增加。杨红旭表示,7月份全国房价堪称处于“夏天”,但热度明显低于2007年夏天。而且,在实体经济尚未全面复苏,货币政策出现微调,二套房贷紧缩,政府担忧房价泡沫等背景下,今年房价涨速、涨幅不可能全面超过2007年。目前部分重点城市成交量已经出现下滑,投资投机需求有所萎缩,未来两三个月,房价依然保持小幅上涨,年底或明年初,有可能出现止涨,甚至小幅回落。(记者王松才)。

刘建伟说,二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均,同比上涨0.5%,涨幅比去年同期回落15.9个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均,同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%,涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均,同比上涨4.9%,涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

报告称,1~7月,全国商品房销售面积41755万平方米,同比增长37.1%;商品房销售额19600亿元,同比增长60.4%。根据统计局的历史数据可得出,7月,全国商品房销售面积为7646万平方米,环比6月的9465万平方米,降幅接近20%;商品房销售额3800亿元,环比6月的4411亿元,下跌近14%。两者均实现3月以来的首次下跌。国都证券房地产研究员邹文军认为,除了房价上涨过快外,成交量下滑与开发商采取捂盘、延迟开盘等方式控制销售进度也有关系。同时,由于前期销售旺盛,一些开发商已无房可卖。他表示,随着开发商推盘力度的加大,预计第四季度的成交量将有所回升,但很难再回到二季度的火爆状态。(张敏 记者 吴宇宸)。

分地区看,新建住房销售价格同比下降的城市有44个,主要城市包括:深圳-8.8%、石家庄-7.4%、广州-6.7%、南京-5.4%、厦门-5.3%等。二手住房销售价格同比下降的城市有40个,主要城市包括:深圳-11.5%、石家庄-5.9%、厦门-5.2%、长沙-3.4%和青岛-3.0%等。-专家解读涨价可能延长调整期北京市统计局副局长于秀琴表示,北京房价连续几个月出现了同比下降,这意味着房价已经进入一个下降通道,房地产市场的调整已经非常明显。她指出,此前在今年一季度出现的房地产交易“小阳春”是政府、银行、企业三方共同努力的结果,但部分房地产商在调整期尚未结束时选择了悄悄涨价,这是非常不理性的行为,可能会使得调整期延长。(李英辉)。

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