商品房销售价格备案有法律依据吗


 发布时间:2020-12-02 22:53:50

前三季度,北京楼市销售快速增长,房屋销售价格环比7个月上涨。但受价格上涨过快因素的影响,9月,北京住宅销售面积比8月下降29.6%,为今年3月以来月度最低水平。数据显示,1-3季度,全市销售商品房1593.6万平方米,同比增长1.3倍。其中销售商品住宅1301.4万平方米,同比增

2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表1:2018年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表2:2018年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数表3:2018年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一)表3:2018年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(二)表4:2018年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)表4:2018年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)表5:15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表。

分地区看,新建住房销售价格同比下降的城市有44个,主要城市包括:深圳-8.8%、石家庄-7.4%、广州-6.7%、南京-5.4%、厦门-5.3%等。二手住房销售价格同比下降的城市有40个,主要城市包括:深圳-11.5%、石家庄-5.9%、厦门-5.2%、长沙-3.4%和青岛-3.0%等。-专家解读涨价可能延长调整期北京市统计局副局长于秀琴表示,北京房价连续几个月出现了同比下降,这意味着房价已经进入一个下降通道,房地产市场的调整已经非常明显。她指出,此前在今年一季度出现的房地产交易“小阳春”是政府、银行、企业三方共同努力的结果,但部分房地产商在调整期尚未结束时选择了悄悄涨价,这是非常不理性的行为,可能会使得调整期延长。(李英辉)。

西安楼市已由持币观望转为逐步活跃。记者昨日获悉,前九月我市商品房销售额349.79亿元,同比增长72.1%,在房屋销售价格水平整体回落有限的情况下,西安市房屋销售额和销售面积保持旺盛势头。去年以来,国家相继出台了房屋销售减免税费、房贷利率优惠等政策,西安市政府也出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》等政策,西安自住型、改善型住房需求和部分投资型住房需求得到释放。同时,随着经济适用房、廉租房建设加大,保障性住房供应增加,对房屋销售持续增长产生了积极推动作用,西安楼市由去年下半年的持续低迷、持币观望转为逐步活跃。

为进一步规范商品房销售价格行为,建立和维护公开、公平、透明的房地产市场价格秩序,西安市物价局日前对商品房销售价格网上备案系统进行了更新。房地产开发经营企业须在取得《商品房预售许可证》后10日内,办理商品房销售价格备案。西安市物价局要求,凡现房销售和在西安市住房保障和房屋管理局取得预售许可的新建商品房及具有独立产权的车位、车库附属设施的房地产开发项目,房地产开发经营企业须在取得《商品房预售许可证》后10日内,办理商品房销售价格备案,一次性公开全部销售房源,并严格按照备案价格明码标价对外销售。同时,各房地产开发经营企业在办理商品房销售价格备案的同时,须提供经备案的商品房预售方案。此前已办理商品房、车位、车库销售价格备案的房地产开发项目,房地产开发经营企业均须按现行有关规定重新办理销售价格备案。备案项目内,整幢售完的,不再进行价格备案。备案项目内,整幢未售完的,仍须一次性公开全部房源信息。(记者许祖华)。

9月份,郑州市住宅销售量和价格双双有所下降。昨天郑州市房管局公布的郑房指数显示,虽然9月份商品住宅投放量比8月份增加了8倍多,但住宅少卖了174套,每平方米销售价格也比8月份下跌了41元,为4602元,但这也是郑州商品住宅销售价格连续5个月都保持在每平方米4600元以上。根据统计,9月份,商品住宅批准预售面积92.86万平方米,较上月上涨了866.29%,较去年同期下降了31.05%;也就是说,与8月份相比,9月份商品住宅投放量增加了8倍多。

据刘建伟介绍,15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现。6月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,分别是南京和无锡,比上月减少3个;持平的有3个,北京、上海和厦门,比上月增加2个;上涨的为10个,增加1个,最高涨幅为济南3.6%。6月份仍处于传统销售旺季。部分市场人士认为,未来市场趋于平稳的可能性更大。贝壳研究院院长杨现领认为,不符合城市化趋势、不符合基本面支撑的三四线城市的二手房价格将最先接受市场的考验;在有产业、品质或稀缺资源依附的片区或城市价格,将相对坚挺。亢 舒亢 舒。

《细则》规定,招拍挂出让用地建设的安居型商品房项目,以市规划国土部门征求市住房保障部门关于该地块出让意见的日期为安居型商品房(毛坯)最高基准销售价格、最高销售价格的评估时点。其他途径建设和筹集的安居型商品房项目,安居型商品房(毛坯)最高基准销售价格、最高销售价格的评估时点应当与地价评估时点保持一致。安居型商品房(毛坯)最高基准销售价格以其市场评估价乘以细则附表所列的价格系数计算。市场评估价是指假设该项目作为普通商品住房项目时,按照估价技术规范评估所得出的市场价格。

《实施细则》规定,安居型商品房(毛坯)最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上,考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格;超过其市场评估价70%的,以市场评估价的70%为最高销售价格。安居型商品房(毛坯)的最高销售价格和最高基准销售价格应在土地使用权出让合同或补充协议中约定。公汽运营线路经营权最长10年为优化我市公共汽车运营线路资源配置,市交委制定了《深圳市公共汽车运营线路经营权招标投标办法》。

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