宝鸡市商品房销售价格构成


 发布时间:2020-12-05 16:46:18

国家统计局山东调查总队22日公布了9月山东销售价格数据,与上年同期相比,山东房屋销售价格上涨1.9%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。与8月相比,山东房屋销售价格上涨0.6%,自4月份起环比价格连续六个月上涨。9月份,山东17城市房屋销售价格同比涨幅呈现16升1降。其中,有12个城

从环比看,有12个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

中新网9月12日电 据国家统计局网站消息,国家统计局今日发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳,三线城市商品住宅销售价格有所上涨。一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳刘建伟表示,8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%,涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期为上涨14.6%。

但9月的商品住宅出现了销售量和销售价格双双下降。9月份,郑州市区商品住宅销售10235套,较上月下降了1.67%,少卖174套,较去年同期上涨了143.11%;商品住宅销售均价为每平方米4602元,较上月下降了0.88%,每平方米跌了41元。与8月份相比,9月份郑州市区住宅二手房共成交2610套(间),较上月上涨了0.42%,多卖11套,较去年同期上涨了153.4%;住宅二手房均价为每平方米3322元,较上月上涨了1.62%,每平方米上涨了53元。河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析,这两个现象说明第四季度的房地产市场将进入重点盘整阶段,房价和销量将继续博弈。

与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有60个,其中涨幅最大的5个城市是:温州3.8%、厦门2.1%、深圳1.7%、金华1.5%、长春1.5%;价格下降的城市有6个,价格降幅均在0.1%-0.5%之间。二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比4月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比4月份缩小0.1个百分点。分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有35个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚10.7%、南宁7.1%、郑州6.7%、哈尔滨5.7%、洛阳5.3%;价格下降的城市有35个,其中降幅最大的5个城市是:吉林下降9.8%、石家庄下降6.1%、唐山下降6.0%、岳阳下降5.6%、济宁下降4.6%。

三、房地产市场需求情况房地产市场销售持续低迷。1-8月,全市商品房销售面积为614.5万平方米,比上年同期下降50.1%。其中,期房销售面积为427.4万平方米,现房销售187.1万平方米,分别下降54.3%和37%。住宅销售面积降幅继续扩大。1-8月,全市住宅销售面积449万平方米,在上年同期下降23.4%的基础上继续下降55.5%,降幅比上半年扩大6个百分点。其中,期房销售面积346.3万平方米,下降56.2%,现房销售面积102.7万平方米,下降52.7%。

说明市场上热卖的产品呈“两头热”:小户型和大户型。新建非住宅销售价格环比上涨0.6%,市场热度明显低于住宅;分类型看,办公楼销售价格环比上涨1.0%,商业营业用房销售价格环比上涨0.3%——反映出目前商业用房市场依然比较低迷。二、新建住房销售价格环比上涨的城市有63个,主要城市包括:金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%和大连1.9%等——说明最火的楼市还是在沿海中心城市。环比价格下降的城市有3个,包括:兰州-0.4%,沈阳和泉州-0.1%。

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