历年我国商品房平均销售价格


 发布时间:2020-12-02 17:55:49

每月18日,国家统计局按照惯例公布70个大中城市住房销售价格变动情况。与此同时,一些城市的房管部门每月也会发布房价变动的数据。然而仔细研读便会发现,国家统计局发布的房价数据与各城市的数据有时会“打架”。为何会出现这种情况呢?今年5月份,国家统计局公布的广州新建商品住宅价格环比指数

羊城晚报讯 记者马汉青报道:国家统计局今早发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,3月份一线城市商品住宅销售价格同比下降,二三线城市同比涨幅继续回落。据发布,3月份,各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调,坚持分类调控,保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比(与去年同期相比)下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格本月首次出现下降,降幅为0.1%。

2016年,西宁市新建住宅销售价格同比下降0.2%,降幅比上年(-5.1%)缩小4.9个百分点,比上半年(-1.9%)缩小1.7个百分点,同比降幅继续收窄。从月同比看,该市新建商品住宅价格同比波动自7月份由负转正,结束连续21个月下降,呈回暖态势。国家统计局青海调查总队生产投资价格调查处工作人员分析称,影响该市房地产市场变化的主要因素主要是“去库存”“调结构”的优化供给。“去年,为促进青海房地产健康平稳运行,我们加大去库存力度,下调了房地产交易环节契税、营业税,在抑制投资投机性需求的同时释放改善性住宅需求,利好改善型购房者。

前三季度,北京楼市销售快速增长,房屋销售价格环比7个月上涨。但受价格上涨过快因素的影响,9月,北京住宅销售面积比8月下降29.6%,为今年3月以来月度最低水平。数据显示,1-3季度,全市销售商品房1593.6万平方米,同比增长1.3倍。其中销售商品住宅1301.4万平方米,同比增长1.6倍,比2007年同期增长14%,销售量达到非常高的水平。从价格上看,1-3季度,全市房屋销售价格比上年同期下降0.1%,降幅比上半年缩小0.7个百分点。9月份房屋销售价格同比上涨2.2%,环比上涨0.3%,连续7个月出现上涨。受价格上涨迅猛影响,交易量开始下降。数据显示,9月住宅销售面积为118.6万平方米,比8月份下降29.6%,为今年3月以来月度最低水平。

《通知》还要求凡具备预(现)售的商品房项目,经三亚市发展和改革委员会审核备案后,6个月内不得调高销售价格。6个月后需要调高销售价格备案的,应重新申报审核备案。据了解,这是七日内,三亚发布的又一房地产市场调控政策。三亚市住房和城乡建设局4天前曾发布关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知,全市从2018年9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签。并表示将进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为,进一步维护三亚市房地产市场秩序。(完)。

开春的一波“小阳春”行情,提振了开发商的信心。近月来,北京、上海、杭州等诸多城市房价均出现不同程度的上涨。此间有报道称,仅四月到五月间,北京便有三十六个楼盘涨价,最大涨幅达到了每平方米五千二百元人民币,部分楼盘的价格甚至超过了二00七年的历史最高点。调查结果显示,五月份,新建住房销售价格同比下降百分之一点三,降幅比上月缩小零点四个百分点;环比上涨了百分之零点七,涨幅比上月扩大零点四个百分点。其中,普通商品住房销售价格环比上涨了百分之零点八;高档商品住房销售价格环比上涨百分之零点六。七十个城市中,新建住房销售价格五月份环比价格上涨的有六十个,厦门、深圳、长春等城市涨幅居前;环比价格下降的城市仅有六个。当月,二手房房价同比、环比均为上涨。同比上涨百分之零点九,涨幅比上月扩大零点九个百分点;环比上涨百分之零点七。完。

从投资构成看,建安工程投资和土地购置费用占开发投资的比重虽仍然维持在1/2和1/3左右,但建安工程投资增长受限。主要有两个原因:第一,8月正值奥运,大量工程停止土方施工,当月建安工程投资完成量仅为32.7亿元,同比下降63.5%,1-8月建安工程投资完成526.5亿元,由上半年同比增长11.7%转为下降5.4%;第二,受银根紧缩政策和市场销售低迷影响,施工进度有所放缓。同时,土地购置费用支付下降。1-8月,全市房地产开发企业购置土地费用311.1亿元,比上年同期下降5.4%。

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