东彩石村安置房户型设计图


 发布时间:2020-12-05 16:53:07

”“如果政府不参与的话,即使业主起诉胜利了,三联集团没有钱也没法给予我们业主赔偿啊。到时候强制执行都没用。”刘盈的期望是,相关部门介入引入大的开发商接盘,继续盖房子,只有这样,才有希望。彩石山庄项目占地约2400亩,总建筑面积180万平方米,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。

济南市中院相关负责人介绍,购房者可通过诉前调解和诉讼两种方式依法维权。“诉前调解的好处就是程序快捷、成本低,法院不收诉讼费。”该负责人解释,为快速结案,减少当事人诉讼成本,相关部门已在历下、市中、历城法院成立人民调解组织。当事人可在立案庭引导下先行到人民调解室,由人民调解组织先行进行调解。达成调解协议的,双方当事人以及人民调解员在调解协议上签字,人民调解委员会盖章后移送立案庭申请司法确认,法院审查后出具司法确认裁定书,裁定书具有与法院裁判同等的法律效力。

经估算,彩石山庄所涉及的19宗土地使用权,即便全部得到处置,价款也不足以清偿建筑工程款、抵押债权、购房户债权及失地农民安置补偿费。“可供执行的资产被层层抵押,抵押权人享有优先受偿权。购房群众能否优先于抵押权人进行受偿,没有明确的法律和司法解释规定。”济南中院副院长刘延杰解释,这意味着司法解决的最终结果,可能是银行首先拿走钱,消费者的利益无法保障。不突破法律的困境,彩石山庄的“死结”就解不开。我国消费者保护的专门法律,几乎没有考虑金融和房地产消费者的特殊情况。

关注彩石山庄项目中的五个细节:第一,政府和企业间存在债务问题,记者在采访过程中发现,三联集团和当地的政府有着千丝万缕的关系。首先三联集团是非常奇特的集团,老总的投资眼光非常的独道,他们在济南市的奥体中心的项目,也现在都成了当地非常知名的建筑,而且房价非常高。但是三联集团和政府之间的债务问题一直是纠葛不断。比如之前承建的当地省职机关的公务用房项目,原来是一块处女地,从未被开发,如果要在那建山东省济南市当时最大的地产项目,首先要配套,建电站,修公路,这都是三联集团在整个项目中承建的。

据相关部门初步掌握的情况看,彩石山庄购房户涉及2146户,情况也各不相同,不少购房户以权益保证金的名义支付了大部分或部分房款,也有数百户群众支付了全款并进行了网签。据了解,目前,购房户们的诉求也不完全一样,有的要求按照合同交房,有的要求以本金加利息来退款,还有的要求支付一定数额的赔偿金。不少购房户得知“彩石山庄项目”启动司法程序后,第一时间便赶到相应法院办理了登记手续。“这个项目停工这么多年了,购房户都想尽快解决问题,而且大家对司法程序也都比较认可。

济南“彩石山庄项目”司法程序取得积极进展半月已有2/3购房户申请调解人民调解组织与法院将依法开展调解和审理近日,记者从济南市中级人民法院获悉,济南市“彩石山庄项目”自启动司法程序以来,已经取得了积极进展,截至8月15日,已有1400余名购房户到相关法院递交材料并申请调解。目前,有关部门正在积极推进司法程序,人民调解组织和法院会坚持依法调解和审理相关纠纷。购房户诉求各不相同“我们今天刚到历下区、市中区、历城区人民法院作了调研统计,目前已有1400余户购房者来法院申请调解。

“就算是股市也有被套的时候,总有解套那一天。”虽然在这件事上看开了,但是刘盈表示住房条件还是必须要改善的,而购买彩石山庄的影响又凸显出来了,他们是“被限购族”。因为彩石山庄的房子已经网签,根据当时的限购政策他们已经无法再购买新房。刘盈就一直想着再买套房子,“以前还想着彩石山庄能够妥善解决,但是时间就这样拖着拖着,一年又要过去了,有了消息后,转瞬间又没动静了。”刘盈就觉得不能再拖下去了,2013年底她又借钱买了一套房。

”8月15日,济南市中级人民法院相关负责人介绍,自8月1日有关部门对外公布济南“彩石山庄项目”启动司法程序以来,在短短半个月的时间内,约有2/3的购房户来到法院申请走司法程序,用法律方式和渠道解决问题的思路展现出积极效果。司法程序启动后,当事人可通过人民调解达成调解协议,再到法院申请确认调解协议的效力。为此,济南市司法局选派了15位调解员分别进驻了上述三家法院,目前,整个调解登记工作正在顺利进行,依然可以继续受理购房者的申请。

”一位接受采访的债权金融机构负责人表示。“既然是依法解决,法院就必须依法平等保护所有当事人的合法权益,避免相关主体之间的利益失衡。”山东康桥律师事务所律师张巧良,在多次参与有关部门组织的协调会后分析,“不管回望历史还是着眼未来,走司法途径理性维权都是大势所趋,恐怕也是唯一出路,而如果个别购房户诉求过高,不但不利于自己问题的解决,还有可能因此导致整个处置方案再次陷入停滞,因此,还是建议购房户理性维权,合理主张自己的权利。

许多彩石山庄的业主已经到各负责法院登记,可购买了尚华居的刘盈(化名)反倒变得不慌不忙,“现在去肯定是人山人海的,我等几天再去,还清净。”她说,8年都已经等过来了,也不在乎这一两天了。这个留着短发的女人干练、爽快,曾经为新房子烂尾闹心过、烦恼过,但是随着时间流逝,她渐渐调整了心态,似乎坚定了信心也接受了现实。结婚后,刘盈和丈夫一直和父母住在70多平的老宿舍里。自从有了孩子,2007年,他们商量着买套新房,“不能老这么挤在一起吧”。

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