原济南彩石山庄现在的房产是什么


 发布时间:2020-12-02 18:01:04

他们住在市区北部,当时刘盈的丈夫打算在周围新开发的楼盘选一套,不过刘盈说不愿意再在北边住了,不如到东部看一看,结果就选中了彩石山庄。“彩石山庄便宜啊,我买的尚华居才三千七八,而且环境也好。”就这样,刘盈把两口子的积蓄掏出来,又从亲戚朋友处借了钱交了30万左右的首付,贷款并进行了网

盛名之下,彩石山庄入市即得好彩头。2003年10月,在土地手续不齐全的情况下,三联集团以“超值低价”为噱头,开展内部认购,后扩大至社会认购。购房热情之高,认购场面之火,至今仍让济南市民唏嘘。抢到一套房,得有关系、有门路。彩石山庄的价格从最初的每平方米2600元,迅速上涨至4100元。截至项目停工,彩石山庄累计预售住宅2146套,但符合预售条件的仅有405套。彼时,全国范围内普遍上演的楼市狂欢,让三联集团和购房者戒心全无。

备受关注的“彩石山庄项目”司法处置工作进入实质性操作阶段。23日,济南市中级人民法院通报了彩石山庄案件司法处置情况,白领公寓和水晶花园两个项目的人民调解和司法确认工作将于11月底前完成。拍卖变现后,法院将按照调解和司法确认的先后次序发放款项,利息也将部分赔付。三联集团作为我省省属企业,开发建设的彩石山庄吸引了一大批购房者。按照合同规定,彩石山庄2008年10月就应交付。但2008年9月,三联集团向施工单位发出暂停施工通知,就再没复工,彩石山庄从此成了购房者的心病,积累了大量社会矛盾。

“大约是六七月间,省政府下决心研究、协调、解决彩石山庄问题,邀请法律界人士参会,听取我们的意见。”对于这个邀请,张巧良坦言“没想到”。他虽然有过做政府部门法律顾问的经历,但在这样的“大事件”面前,还是头一遭。此时,被冠以“济南最著名烂尾楼”的三联彩石山庄项目已经停工6年。曾经的工地荒草丛生,巨额债务、众多债权人和购房群众……重重问题让彩石山庄看上去打上了一个解不开的死结。“解决这么重大、敏感的问题,政府邀请律师介入、听取意见,的确有着标志性意义。

数个建筑队、六七百人同时施工的彩石山庄,从此告别喧嚣陷入沉寂,沦为济南市“最大烂尾楼盘”。此前预售的2146套住宅,仅有405套基本建成,另1741套尚未建成,市政配套和园区道路景观基本未建。2146套房产涉及购房款本金9亿元,合同约定违约金近3亿元;已建成房产未支付的工程款约3716万元;征地涉及村民2000人,拖欠安置补偿费用约5.3亿元。搁置6年从僵局久拖难破到维权四处碰壁“血汗钱买房交三联,到期无房谁来管?”“政府作主,还我公道。

地处黄金路段,不少市民路过时都会驻足看看这片“长相奇特”的烂尾楼。据了解,2006年大舜天成拿到了这片地的开发权,开发商一共准备建造9栋楼,其中6栋是12层的高层住宅,名为“中国盒子”。另外3栋是6层的多层商品房,名为“炫立方”。开盘的时候,这里吸引了很多人,开发商当时组织的一次团购活动就销售了315套房子。但由于开发商违规加盖以及缺少相关证照,“中国盒子”被要求“停工禁售”。17日下午,记者走进“中国盒子”小区,看到小区道路上停满了车。

当年很多老百姓把一生的血汗都交给了三联,“那个地方特别便宜,当时有老多底层的老百姓卖了自己的房子租房来买那个地方,为了这个两口子离婚的都多了去了,当时意见就不统一,现在得重病的都多了去了,你想拖了7、8年了谁不着急啊?”李先生告诉记者。三联集团彩石山庄的9亿元购房款到底去了哪里?什么时候能复工?记者采访了楼盘的一位姓李的项目经理。但他表示,“这个情况我不方便接受采访,你可以跟集团联系,我这边不掌握全面的情况。

签订合同时,双方明知没有商品房预售许可证,均有过错,其中三联集团过错较大,所以让其赔偿主要的利息损失。利息损失的计算方式,以实际交纳的房款为基数,按照同期中国人民银行流动资金1年期基准贷款利率,自交纳房款的第二天开始计算至实际给付之日。购房者申请人民调解应提交有关协议、收款收据、银行付款凭证等。没有银行付款凭证或银行付款凭证遗失的,可以提供银行流水明细,用以证明交款事实。针对一些房屋几经转手的情形,市中区人民调解员程磊说,这种情况要求所有参与合同买卖的当事人都须到场,确定所有环节都是有效的,才能签订调解协议。

关注彩石山庄项目中的五个细节:第一,政府和企业间存在债务问题,记者在采访过程中发现,三联集团和当地的政府有着千丝万缕的关系。首先三联集团是非常奇特的集团,老总的投资眼光非常的独道,他们在济南市的奥体中心的项目,也现在都成了当地非常知名的建筑,而且房价非常高。但是三联集团和政府之间的债务问题一直是纠葛不断。比如之前承建的当地省职机关的公务用房项目,原来是一块处女地,从未被开发,如果要在那建山东省济南市当时最大的地产项目,首先要配套,建电站,修公路,这都是三联集团在整个项目中承建的。

能所 专门 王琴

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