济南彩石山庄地块10月30日拍卖 16.296亿元易主


 发布时间:2020-12-02 23:03:22

济南市中院相关负责人介绍,购房者可通过诉前调解和诉讼两种方式依法维权。“诉前调解的好处就是程序快捷、成本低,法院不收诉讼费。”该负责人解释,为快速结案,减少当事人诉讼成本,相关部门已在历下、市中、历城法院成立人民调解组织。当事人可在立案庭引导下先行到人民调解室,由人民调解组织先行

经估算,彩石山庄所涉及的19宗土地使用权,即便全部得到处置,价款也不足以清偿建筑工程款、抵押债权、购房户债权及失地农民安置补偿费。“可供执行的资产被层层抵押,抵押权人享有优先受偿权。购房群众能否优先于抵押权人进行受偿,没有明确的法律和司法解释规定。”济南中院副院长刘延杰解释,这意味着司法解决的最终结果,可能是银行首先拿走钱,消费者的利益无法保障。不突破法律的困境,彩石山庄的“死结”就解不开。我国消费者保护的专门法律,几乎没有考虑金融和房地产消费者的特殊情况。

“再困难我们也要克服,必须勇于担当,落实省市领导小组确定的思路。”济南市委副书记雷杰说,市里各部门积极行动起来,市财政先期筹措资金,由市土地储备交易中心依法参与竞拍,取得该项目土地使用权。在购房群众与三联集团达成调解协议后,通过执行程序向大部分要求赔款的群众退还相应购房款。随后,济南市将依法依规调整规划,实施二次出让,收益用于弥补损失、解决其余要求继续建房的费用和失地农民赔偿问题。济南中院将调解裁判与执行拍卖工作紧锣密鼓地同步进行。

”经反复调研论证,济南中院形成了购房人的购房款返还请求权优先的意见,并通过山东省高院向最高法院报告。2014年7月,最高人民法院答复认可购房户的基本债权应优先受偿的意见,为以法治方式解决问题扫清了法律障碍。“最高法院对彩石山庄问题的批复相当于司法解释,是具有法律效力的,但并不是修改法律,不需经人大立法程序。”全国律师协会建筑工程委员会委员、山东豪才律师事务所律师周长鹏说,这为我国解决同类问题树立了新的法律适用范式,对全国其他地方以法治方式处置烂尾楼问题具有非常强的指导作用,开启了司法先河。

当年很多老百姓把一生的血汗都交给了三联,“那个地方特别便宜,当时有老多底层的老百姓卖了自己的房子租房来买那个地方,为了这个两口子离婚的都多了去了,当时意见就不统一,现在得重病的都多了去了,你想拖了7、8年了谁不着急啊?”李先生告诉记者。三联集团彩石山庄的9亿元购房款到底去了哪里?什么时候能复工?记者采访了楼盘的一位姓李的项目经理。但他表示,“这个情况我不方便接受采访,你可以跟集团联系,我这边不掌握全面的情况。

记者从相关部门了解到,已停工6年的济南市“彩石山庄项目”近日有了新进展。经过省市有关方面协调,法院已启动相关司法程序,购房者可通过诉前调解或诉讼两种途径依法维权。公开资料介绍,彩石山庄由三联集团开发建设,项目占地约2400亩,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等,按合同2008年10月就应该交付。然而,2008年9月,三联集团却向施工单位发出了暂停施工的通知,自此再无复工,购房者也踏上了维权路。十八届三中全会首次提出,把涉法涉诉信访纳入法治轨道解决,涉法涉诉信访不再通过信访渠道,而是导入司法程序。

自10月14日发布公告,有关彩石山庄19宗地块将被拍卖的消息就引发广泛关注。30日上午,上述地块被正式拍卖并以16.296亿元的参考价成交,新东家暂时不详。分析认为,如果有企业拿地,后续相关赔偿和续建等各种费用或另需10亿元。根据此前发布的拍卖公告,拍卖标的为山东三联集团有限责任公司所有的位于经十东路以南虎山以北,A1-A6地块、B1地块(水晶花园)、B2东地块、B2西地块(尚华居、绿松苑)、B3地块(白领公寓)、C地块,共计979亩土地使用权。

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