济南最大烂尾楼:买房六年交房无期 业主维权四处碰壁(2)


 发布时间:2020-12-01 19:23:42

彩石山庄979亩土地承载着共计35亿多元的债权负担,涉及多家银行的查封债权,以及建筑工程承包人、购房户、失地农民、企业职工等多个利益主体。济南市中级人民法院副院长刘延杰说,自然人相对于其他机构和公司属于弱势群体,从立法精神上应当给予优先考虑。“但由于三联涉案土地等可供执行的资产被

”政府坦诚面对依法承担相应责任济南中院的负责同志表示,人民调解组织与法院将会高效地进行调解和审理,依法保障各方当事人的权益。据接受采访的法律专家和律师分析,在推进司法程序过程中,调解组织与法院会对每一起案件、每个购房户的具体情况进行认真的核查,比如是否签署了有效的商品房买卖协议、是否交了全款,是否办理了网签,五证是否齐全等等,根据不同的情况分门别类,适用一致的法律规则来进行调解和审理。在采访过程中,有购房户提出,除了向三联集团追偿、要求赔偿以外,还有一些因素需要考虑。

水晶花园一位业主告诉记者,已经有购房者去房源接受调解了,除了本金,还可以获得相关的利息赔偿。而在得知了项目要被拍卖的消息后,这位业主表示经过这么多年,终于有了新的进展,他现在关心的有两个方面,一个是拍卖后自己的权利如何保障,另一个是彩石山庄项目比较复杂,如果拍卖不成功咋办?而根据拍卖相关负责人的介绍,现在拍卖的只是土地和地上建筑物等,相关的赔偿另有考虑,“如果这次流拍,按照规定,可以拍卖三次。”该负责人表示。相关新闻 “原济南第一高”停工后拍卖盘活项目烂尾后通过拍卖,让有实力的公司接手,达到救活项目的目的,济南此前已有先例。位于济南经十东路的启德国际金融中心项目因为开发商资金不济,所借款项无法偿还而引发停工和业主索赔。2月20日,该项拍卖在济南市中级人民法院进行,经过79轮的激烈举牌,最终被来自北京的一家房地产公司以15.6亿元的价格夺入囊中。目前,该项目已经重新包装开工。

缺乏资金支持,彩石山庄也就难逃成为烂尾楼的厄运了。购房者张东说,这些年来他们不断在找三联讨说法,甚至想通过当时签署的担保协议寻求第三方赔偿,但法院不立案,让他们的维权之路一再受阻。“彩石山庄”项目筹建之初,济南市以此为依托,尝试一种堪称全国首创的“预售房担保制度”, 开发商与担保公司约定,“在预售款监管期间,如果出现开发商未按规定使用预售款,造成购房人损失的,购房人有权要求担保公司承担责任。”遗憾的是,曾经的协议成了一纸空文,八年来,担保制度并没有让购房者免受损失。购房者该怎样追回自己的损失?。

他们住在市区北部,当时刘盈的丈夫打算在周围新开发的楼盘选一套,不过刘盈说不愿意再在北边住了,不如到东部看一看,结果就选中了彩石山庄。“彩石山庄便宜啊,我买的尚华居才三千七八,而且环境也好。”就这样,刘盈把两口子的积蓄掏出来,又从亲戚朋友处借了钱交了30万左右的首付,贷款并进行了网签。之后,刘盈一家人就一直憧憬着能够早日住进新房,不过这个梦想像肥皂泡一样被一纸延期交房通知单打破了。“2008年底本应是交房的日期,但是我们等来的不是交房通知书,反而是一张延期交房通知单。

三联的资金“黑洞”不只这一块。住建部对“彩石山庄”项目的专项调查报告显示:三联集团主营业务与房地产等其他业务混为一团,旗下多个公司都是同一法人代表,相互间资金账目混乱不清,因而在主营业务出现危机被挤兑时,涉及彩石山庄项目的土地被查封,资金被抵债,造成项目全面停工。三联集团彩石山庄项目的李经理告诉记者,三联的资金断裂还跟当年的黄光裕案有直接关系。2008年4月28号,证监会对三联商社股票异常交易立案稽查,并认定黄光裕违规。

据经济之声《天下公司》报道,经济之声昨天报道了济南“彩石山庄”数千业主苦等八年无法收房的窘境。昔日广受追捧的中国人居环境金牌建设试点项目,为什么在收取了近10亿预付款后却成了烂尾工程?楼没盖起来,那么预付款去了哪里?尽管记者眼前的彩石山庄已经荒废多年,但购房者王阿姨却一直不敢相信这个事实,项目开发商三联集团是当地有名的大企业,公司1985年创建时,注册资本20亿元,拥有省级国有单位——山东省重点扶持企业的金字招牌,但谁也没想到,财大气粗的三联竟然没钱了。

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