历城区彩石镇房产证去哪里领


 发布时间:2020-12-03 00:19:09

仅彩石山庄项目涉及的金融机构债权人就有6家,债权本息达数十亿元人民币。该项目在征地过程中,至今仍拖欠上千户村民的安置补偿费用。而目前在济南市的法院系统,尚有涉及三联集团的债权债务纠纷案件数百件。从这些初步情况也可以大致看出三联集团债务问题的复杂性。“我们承接了山东三联城市建设有限

”当时刘盈采取的是一部分商贷、一部分公积金贷款,商贷刘盈已经还完了,公积金贷款还了一段时间就索性不还了。刘盈说,事情一年年拖着不解决,拖得她寒心,索性就不还贷款了。当时刘盈在北京进修,没有收入来源,还贷款的担子就落到了丈夫身上。“工薪阶层,那点工资还完贷款,还要照顾家用,那段时间确实非常辛苦。”“人家是每天起早贪黑挣钱还贷款,起码住在新房子里了;我们同样是挣钱还贷款,房子却还不知道什么时候能建成,眼前看不到希望。

涉彩石山庄项目诉讼的管辖法院按该项目的地块分布确定,分别由市中区法院、历下区法院和历城区法院管辖。购房者可通过人民调解或诉讼依法维权。刘延杰分析,从群众利益角度考虑,首先适用人民调解和司法确认程序是最好的处理方式,“人民调解和司法确认程序不收取诉讼费,不需要开庭审理,可最大限度减少维权成本”。济南市司法局新闻发言人、巡视员肖阳介绍,按照流程,人民调解协议书签订后,会第一时间安排当事人填写司法确认申请,当即转法院立案庭,法院裁定实施同步跟进。

经估算,彩石山庄所涉及的19宗土地使用权,即便全部得到处置,价款也不足以清偿建筑工程款、抵押债权、购房户债权及失地农民安置补偿费。“可供执行的资产被层层抵押,抵押权人享有优先受偿权。购房群众能否优先于抵押权人进行受偿,没有明确的法律和司法解释规定。”济南中院副院长刘延杰解释,这意味着司法解决的最终结果,可能是银行首先拿走钱,消费者的利益无法保障。不突破法律的困境,彩石山庄的“死结”就解不开。我国消费者保护的专门法律,几乎没有考虑金融和房地产消费者的特殊情况。

仅彩石山庄项目涉及的金融机构债权人就有6家,债权本息达数十亿元人民币。该项目在征地过程中,至今仍拖欠上千户村民的安置补偿费用。而目前在济南市的法院系统,尚有涉及三联集团的债权债务纠纷案件数百件。从这些初步情况也可以大致看出三联集团债务问题的复杂性。“我们承接了山东三联城市建设有限责任公司多个房地产项目,而截止到2008年,三联城建共拖欠我们2000多万工程款,至今没有偿还。”济南四建(集团)有限责任公司负责人向记者表示。

除了土地使用权,本次拍卖的还包括约111890平方米的地上建筑物。这些建筑物包括主要由三宗地块上的建筑物组成,其中彩石山庄项目虎山以北A地块的地上建筑物包括汇泉商务中心34982平方米、汽车旅馆约806平方米、建筑物约286.31平方米,B2西地块地上建筑物约45659.23平方米和C地块地上建筑物15211平方米。其中,B2西地块的尚华居、绿松苑项目整体拍卖。同时,被纳入拍卖的还包括A地块上约2.5万株苗木进行拍卖。

“小区已经进入收尾阶段,正在进行外墙施工以及地下车库施工,但电暖还得协商。”一位工作人员称,估计一两个月就可以交房。但事实或许没有这位工作人员说得那么乐观。据了解,目前该项目仍五证不全,属于违规开发。“我已经不对开发商抱什么希望了,从我2010年买房,到现在交房的单子就已经领了五六次。”业主张辉(化名)说,他觉得交房肯定没有那么顺利。烂尾10年的槐苑欣城,今年6月份以自筹自建的形式开建,率先复工的3号楼和5号楼已经完成了90%以上。

针对这一问题,程磊介绍,这样的计算方式是经过多方论证的,目的就是保证购房者的最大利益。程磊举例说,如果购房者当年交了100万元,退还时预计可拿到140万元左右。针对部分购房者提出的补偿少的问题,程磊介绍,彩石山庄涉案财产拍卖的钱不光是给购房者一方,还要支付其他费用。一位购房者称,自己当年交了30多万元,后来对要回不抱希望了,现在还能拿回钱,自己很满足。在此前的维权过程中,很多彩石山庄的购房者上访过,但是问题都没有解决。

还有不少三联集团的老职工向记者反映,“最早(三联)还是个不错的单位呢,后来慢慢地工资就拖欠不发了,一直到现在没解决,还有社保也欠缴着呢。”如何协调平衡好如此庞大而复杂的债权人群体,是个大问题。据了解,经过多方协调,三联彩石项目的债权金融机构已经初步表示,在维护保证自身利益的前提下,同意购房者优先实现其合理合法的诉求。“我们理解购房户们对自己住房梦的渴求和对自己权利的保护,所以顾全大局,配合地方党委政府,让购房者优先,但是我们金融机构的权利也应当得到公正合法地对待。

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