最大烂尾"彩石山庄"调查:10亿预收款在哪里?


 发布时间:2020-12-06 02:25:25

2、由谁起诉?该类案件不符合集团诉讼程序适用条件,当事人应分别到有管辖权的基层人民法院起诉。3、去哪起诉?为了提高审判效率,更快地实现当事人的合法权益,涉“彩石山庄项目”诉讼的管辖法院按该项目的地块确定。其中,涉及B1地块(水晶花园)的案件由市中区人民法院管辖,涉及B2地块(尚华

同时,彩石山庄项目有关问题的解决,需要各方理性地维护自己的合法权益,甚至可能需要作出必要的让步。“通过司法途径解决彩石山庄问题是多个层级、多个部门历经多次的协调、反复沟通之后才实现的,这是购房者实现合法权益的一个好机会,恐怕也是彻底解决问题、兼顾各方公平的唯一出路。”对于购房户如何通过司法途径维权,济南市中级人民法院做了相关介绍。1、该起诉谁?为了便于当事人权利的实现,该类案件建议原告将山东三联城市建设有限责任公司、山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪公司列为共同被告。

“再困难我们也要克服,必须勇于担当,落实省市领导小组确定的思路。”济南市委副书记雷杰说,市里各部门积极行动起来,市财政先期筹措资金,由市土地储备交易中心依法参与竞拍,取得该项目土地使用权。在购房群众与三联集团达成调解协议后,通过执行程序向大部分要求赔款的群众退还相应购房款。随后,济南市将依法依规调整规划,实施二次出让,收益用于弥补损失、解决其余要求继续建房的费用和失地农民赔偿问题。济南中院将调解裁判与执行拍卖工作紧锣密鼓地同步进行。

专家指出,购房者也应增强风险意识,并承担相应责任。一些购房者与三联签订买卖协议时,三联没有取得商品房预售许可证,买卖双方均有过错。济南市依法认定,三联作为主要过错方除返还房款本金外,还赔偿群众80%的利息损失,购房群众自行承担20%的利息损失。周长鹏说,目前我国正在大力推动不动产登记,在签订完商品房买卖合同后,购房者应及时到建委部门进行网签,对自我权利进行预登记;对于可办理房产证的商品房,早日拿到房产证是保障自身权益的最有力“武器”。文/新华社记者 王志 供图/网络。

“省市两级政府都很重视彩石山庄问题,要本着依法合规的原则将有关问题尽快解决。”刚刚获聘省政府法律顾问的康桥律师事务所律师张巧良多次参加了有关部门组织的协调会。据他介绍,法院系统提出要在法律框架下依法主动提供司法保障;相关债权银行也都顾全大局,查封地块有望在解押后通过拍卖变现。目前审计组已进驻三联集团,正对其资产情况进行调查,而赔偿的相关事宜要经法院裁决后才能确定。张巧良分析,购房户合理合法的权益,应当得到尊重和保护。

作为回报,当地政府承诺减免相应的税费,但是据内部人士透露,当时减免税费和承诺的相差很大。第二, 三联集团在2005年才刚刚拿到了项目的审批,五证还没齐全,在没有拿到预售证的情况下,就与中国人居工程的示范的项目做了推荐。时任山东省济南市住建局的副主任为此站台,为他呐喊。除此之外,当时彩石山庄项目也是登上了山东的房展会,把样板间搬到了房展会的现场,很多老百姓有目共睹,大家觉得这个项目很靠谱,所以就开始了买房子是动作。

10月30日,彩石山庄涉案财产成功拍卖。除谁是新东家暂没公布,还有不少疑问待解:购房者何时能拿回购房款?能拿回多少?以什么方式解决?原有的烂尾楼怎么处理?10月30日彩石山庄涉案财产拍卖时,两位竞买人办理了竞买手续并参加了竞买。在拍卖师的主持下,拍卖财产顺利成交,成交价为16.296亿元。根据此前发布的拍卖公告,本次拍卖标的共涉3项类别的财产,分别为山东三联集团有限公司所有的位于经十东路以南虎山以北,A1-A6地块、B1地块(水晶花园)、B2东地块、B2西地块(尚华居、绿松苑)、B3地块(白领公寓)、C地块共计979亩土地使用权;约111890平方米的地上建筑物;约2.5万株苗木。

比如,不少群众当年买房是冲着三联集团或明或暗的政府背景去的,这给群众造成了误导;政府有关部门在相关房地产项目的监管方面不够到位,存在着一定的失职之嫌;相关的担保公司、银行等在整个交易过程中似乎也未完全尽到自身的职责义务,难辞其咎。对于这些方面,是否也应该承担起相应的责任?“该是谁的责任就应当由谁来承担。如果有属于政府部门的问题或过错,我们决不推诿。”接受采访的省政府负责法制工作的有关同志指出,对于历史遗留的“彩石山庄项目”问题的解决,引导群众依法合理维权,无论涉及到哪一方的责任,比如其他当事人或参与方的责任,都应依法处理。

蔡笑 理性 邓兴明

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