彩石六村安置房有卖房子的吗


 发布时间:2020-11-27 00:02:17

据相关部门初步掌握的情况看,彩石山庄购房户涉及2146户,情况也各不相同,不少购房户以权益保证金的名义支付了大部分或部分房款,也有数百户群众支付了全款并进行了网签。据了解,目前,购房户们的诉求也不完全一样,有的要求按照合同交房,有的要求以本金加利息来退款,还有的要求支付一定数额的

”记者了解到,自14日拍卖公告发出后,目前还没有公司报名参与竞拍。对于彩石山庄被拍卖,记者也联系了三联方面,三联城建一位工作人员表示,对于彩石山庄项目问题的处理,目前他们主要是配合协调,自己是负责水晶花园这边的工作,因此对拍卖事情也不好说具体情况。有业主担心流拍记者了解到,彩石山庄项目在停工6年后,于今年8月份启动司法程序,购房者可以通过调解、诉讼两种途径依法维权,这一消息让彩石山庄购房者很是振奋,很多购房者表示被此事拖得精疲力尽,现在终于有解决的好机会。

按照合同规定,2008年10月交房。当购房者还沉浸在等待入住新房的喜悦中时,随后却让他们始料不及。曾在家电销售等领域全国知名的三联集团,因为资金链断裂走到了破产边缘。2008年9月,项目全面停工。记者日前到项目所在地看到,工地还是停工时的样子,除少数在建楼封顶外,大部分仍是一片空地,杂草丛生、破败不堪。购房者有人将原来唯一房产卖掉,本想买房养老,但因迟迟未交房面临无家可归的窘境;有想买婚房的年轻人,结婚数年后仍住不上新房。

集团重点发展业务为城市建设、商贸流通、电子信息、旅游、传媒等产业。据购房者李先生分析,2008年4月,三联商社因股票异常交易被立案稽查,而同时三联集团为还银行贷款不得不拍卖股票的事也随之曝光,造成银行和客户挤兑三联集团,资金链断裂后,彩石山庄楼盘项目再也无力开发。李先生说,这些年来,他们这些购房者不断找三联集团讨说法,但对方什么回应也没有。购房者求说法遭多方踢皮球而法院称他们接到政府通知,三联的案子一律不予立案。

2014年7月29日,山东省政府来访接待室里。省政府相关部门和济南中院的负责人与部分购房者座谈。令很多人意外的是,现场在座的还有律师和记者。“以前是我们想方设法请律师、找媒体,没想到政府这次主动公开、透明。”几个小时下来,气氛平和、融洽。有购房者当场表示,愿意参加诉讼,“干部能说‘人话’,咱们就能办‘人事’”。与此同时,山东省内各媒体集中发声,刊播关于法院启动司法程序、购房者可依法维权的报道。针对购房者疑问较多的问题,济南中院通过召开新闻发布会、制作告知书、法官解答等方式,将各种信息及时向购房者全部披露。

山东省住房和城乡建设部办公厅印发的《关于济南市彩石山庄有关问题的调查报告》(下称《调查报告》)显示,2006年以来,彩石山庄累计认购与销售2156套,认购销售面积为32.5万平方米,预售房款约9亿元。根据《调查报告》,三联集团先后将彩石山庄项目预售资金9亿元中的6.66亿元用于归还银行贷款和利息,7700万元用于归还关联企业借款,仅将剩余约1.6亿元用于支付项目建设费用和配套资金。7月28日,济南市政府向业主下发了《涉“彩石山庄项目”纠纷的诉讼告知书》,为了提高审判效率,涉“彩石山庄项目”诉讼的管辖法院已按该项目的地块确定。其中,涉及B1地块(水晶花园)的案件由市中区法院管辖;涉及B2地块(尚华居、绿松苑)的案件由历城区法院管辖;涉及B3地块(白领公寓)的案件由历下区法院管辖;当事人提交的收据、合同等证据不能证明其所购住房确切地块的,一律由历城区法院管辖。目前,业主都正按规定到各法院进行登记,准备走法律程序。

经估算,彩石山庄所涉及的19宗土地使用权,即便全部得到处置,价款也不足以清偿建筑工程款、抵押债权、购房户债权及失地农民安置补偿费。“可供执行的资产被层层抵押,抵押权人享有优先受偿权。购房群众能否优先于抵押权人进行受偿,没有明确的法律和司法解释规定。”济南中院副院长刘延杰解释,这意味着司法解决的最终结果,可能是银行首先拿走钱,消费者的利益无法保障。不突破法律的困境,彩石山庄的“死结”就解不开。我国消费者保护的专门法律,几乎没有考虑金融和房地产消费者的特殊情况。

自10月14日发布公告,有关彩石山庄19宗地块将被拍卖的消息就引发广泛关注。30日上午,上述地块被正式拍卖并以16.296亿元的参考价成交,新东家暂时不详。分析认为,如果有企业拿地,后续相关赔偿和续建等各种费用或另需10亿元。根据此前发布的拍卖公告,拍卖标的为山东三联集团有限责任公司所有的位于经十东路以南虎山以北,A1-A6地块、B1地块(水晶花园)、B2东地块、B2西地块(尚华居、绿松苑)、B3地块(白领公寓)、C地块,共计979亩土地使用权。

王世泰 中鼎 青杠

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