彩石安置房可以办理房产证吗


 发布时间:2020-12-02 10:18:55

转变思路,需要打通的困难环节很多。根据省委、省政府的决策部署,省市领导小组迎难而上,反复研究,全力落实以法治思维和法治方式解决彩石山庄项目的工作原则。其间有过激烈的讨论,但大家的出发点和落脚点都是怎样更好地维护当事方合法权益。其实,花这么多的时间和精力探讨如何以法治思维、法治方式

”“只是延期,总还是会交房的吧。”但是时间一天天过去、一年年过去,刘盈心里残存的希望就如同沙漏里的沙子一点点减少着。因为买房是刘盈做的决定,得知楼盘烂尾后,失望、懊悔的情绪围绕着她,“就怕我老公会责怪我,毕竟这么一大笔钱,半辈子的积蓄还有借的钱,就跟打水漂一样没了,万一家里人责怪起我来,我也无话可说。”房子没了,日子还得接着过。让这些业主气愤的是,虽然房子没有按时交付,贷款却还得按月还。这点也令刘盈非常寒心,“已经网签了,不还贷款会有不良记录。

李先生是彩石山庄的一位购房者,他说,他们为买房子交的钱,少则三四十万元,多则200多万元。据报道,彩石山庄依山傍水,地理条件优越,价格又相对便宜。而三联集团有“省级国有单位”、“山东省重点扶持的企业”背景,也让部分购房者相信这家企业。2006年以来,彩石山庄累计认购与销售2156套,认购销售总面积32.5万平方米,预售房款大约9亿元。资金链断裂楼盘停工5年那么,这样的一个项目为什么会成了烂尾楼呢?三联集团成立于1985年,目前注册资本20亿元、净资产近40亿元,是山东省政府重点扶持和实行省级计划单列的大型企业集团。

针对这一问题,程磊介绍,这样的计算方式是经过多方论证的,目的就是保证购房者的最大利益。程磊举例说,如果购房者当年交了100万元,退还时预计可拿到140万元左右。针对部分购房者提出的补偿少的问题,程磊介绍,彩石山庄涉案财产拍卖的钱不光是给购房者一方,还要支付其他费用。一位购房者称,自己当年交了30多万元,后来对要回不抱希望了,现在还能拿回钱,自己很满足。在此前的维权过程中,很多彩石山庄的购房者上访过,但是问题都没有解决。

随着彩石山庄业主拿到首批执行款,“济南最大烂尾楼”终于破局。近年来,济南频现烂尾楼,究竟是什么原因?这些烂尾楼现在又变成什么样子了?近日,记者进行了调查。11月10日下午,历下法院内,彩石山庄业主杨先生拿到了执行款。抱着沉甸甸的48万余元现金,他的心里百感交集。2006年,杨先生在彩石山庄白领公寓买了一套房子,原本打算做婚房,但孩子都生了,房子还没影。不过让他欣慰的是,8年之后好歹盼回了购房款。据了解,2006年三联集团在济南东部推出彩石山庄项目,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅。

彩石山庄烂尾楼已经搁置了六七年,拍卖后新东家将怎么处置?能否再继续使用?记者此前到彩石山庄探访时发现,很多建了一半的楼房继续使用的希望不大,有些楼房的砖头经长时间风吹日晒,已经有风化烂掉的迹象;一些墙体砖与砖之间的水泥沙子也风化严重,用手一抠就掉。一位购买了白领公寓的购房者表示,自己在东边工作,当时看好了彩石山庄的位置后才买的房子,现在彩石山庄涉案财产拍卖了,如果下一步继续开发,有好的楼盘自己可能考虑再次购买。“我们担心以前的楼盘会不会继续再使用,如果再用,质量肯定就不行了。”该人士说。一位人民调解员介绍,很多人也找他们咨询过烂尾楼如何解决的问题,但是具体谁是新东家不清楚,新东家接手后到底怎么收拾“残局”暂时也没有对外公布。“按照现在烂尾楼盘的情况,估计继续再建的可能性不大。很多建了一半的楼体水泥的凝固性都不行了,从安全的角度考虑也不适宜再继续建了,估计拆掉的可能性大。”一位知情人士告诉记者。

时过境迁,现在看来,当时各方一系列的尝试和努力,实际都在为问题最终解决积累着经验和条件。各方当事人写给省委、省政府负责同志的信函并没有“睡觉”,调查情况、走访当事人、交换意见、权衡比较方案等工作一直在不断推进。理念碰撞从政府包办代替到法治思维解题多年的煎熬等待让购房户麻木,他们没想到的是,转机在2014年4月开始出现。彩石山庄项目引起了山东省委、省政府的高度重视。省委书记姜异康多次批示,要求将其作为落实中央巡视组整改要求的主要工作任务之一,坚决彻底解决,随后在案件处置的关键节点上也多次指导、过问。

11月10日,随着200多万元首批执行款的发放,曾被冠以“济南最著名烂尾楼”的彩石山庄维权案终于破局。在未来一段时间,2000多名购房群众的权益将通过司法的方式得到维护。以法治思维和法律手段公开解决彩石山庄这样的集团性“大事件”,在济南乃至山东尚属首次。彩石山庄维权案的成功破冰,体现出政府法治思维的强化、司法制度的完善以及群众法律意识的提高,成为一次依法解决涉法涉诉信访的范例和依法治国的具体实践。11月10日下午2时许,济南市民杨帆捧着48万余元现金,陷入记者的重重包围。

“拍卖变现后,法院将立即按照调解和司法确认的先后次序向购房者发放款项。”刘延杰说,目前的调解和司法确认意见是省高院和济南中院根据法律和最高法院答复意见研究决定的,标准对同种情形购房者、对调解和判决统一适用。选择诉讼解决纠纷的购房者,通过判决所获利益不可能高于通过调解和司法确认程序所获利益,除了符合缓减免交诉讼费条件的,还要依法交纳诉讼费,时间上也要受诉讼程序的限制。涉及赔偿和利息计算的问题,刘延杰介绍,因为购房者与三联集团签订白领公寓和水晶花园项目房屋买卖协议时,三联集团没有取得商品房预售许可证,依据法律规定,协议无效,三联集团应返还购房者交纳的购房款并承担缔约过失责任。

三联集团不能把三角债的问题踢皮球给消费者。记者:购房者面对开发商和政府之间踢皮球,应该怎么办呢?张春蔚:消费者、购房者他们已经不止一次地去找三联集团了,这样反复踢来踢去不是一天两天,5年的时间,这不是今天发生之后,明天去找三联集团就能解决,可能这个事情确实很复杂,一时间真的解决不了。5年的时间这么大的一个企业,注册资本是20亿元、净资产近40亿元,还有很多相关企业不是这一个楼盘。记者:当地主管部门对于烂尾楼有什么可行的处理方法吗?张春蔚:现在要想交楼盘肯定是不现实的了,但能不能够把这个楼盘、这块土地重新拍卖,这个拍卖一定是会有差价的,这样的差价能不能先把购房者的损失弥补回来,这点才是最重要的。据央广报道。

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