2016年商业地产行业分析


 发布时间:2020-12-04 13:16:28

土地出让金十年增长20倍国务院发展研究中心发布的另一本研究报告《土地制度改革与转变发展方式》披露了这样一组统计数据,2001年全国土地出让金仅为1295.89亿元,2010年全国土地出让金就已经攀升到27100亿元,十年间全国土地出让金增长了20倍。国务院发展研究中心在报告中指出

不过,昨日(12月9日)中原地产研究报告显示,北上广深等一线城市的住宅土地成交全面创造历史记录。截至12月7日,3274.59亿元的土地成交额不仅提前突破2013年创造的历史记录,也是首次突破3000亿大关,全年将有望突破3500亿。中国房地产数据研究院院长陈晟在接受《每日经济新闻》采访时表示,房地产行业的整体趋势还是体现为存货的增加。存货过高会占用房企的资金,使资金成本进一步升高,也会影响到房企的周转速度,使得去库存的压力进一步加大。

今年6月份,四川凤求凰投资管理有限公司投资2.28亿元控股山东温和王酒业集团,通过注入新的血液,温和王酒业今年的营收有了迅猛的增长。而因并购金沙酒业尝到甜头的湖北宜化,近年来在酒业间的并购也在提速,相继拿下了贵州大观酒厂以及河南的一些酒厂。事实上,在整个经济没有触底的大环境下,白酒行业同样没有触底,虽然白酒企业此时的估值都在走低,但是酒行业的并购潮还没有集中爆发出来。等到酒企以“跳楼价”出售时,才是行业并购潮出现的时间节点。

”此外,家居行业的景气指数也影响着企业上市的估值判断。有业内人士分析,从大环境来看,GDP一直处于上升状态,城镇化进程也为家居企业提供发展动力。家居产业作为房产行业的下游,受其影响明显。根据国家统计局统计数据显示,2014年1-3月份,虽然近期全国房地产开发投资总额和住宅投资总额增速都有所回落,但投资总额一直处于增长状态。全国房地产开发投资15339亿元,同比名义增长16.8%(扣除价格因素实际增长15.5%),住宅投资10530亿元,增长16.8%,占房地产开发投资的比重为68.7%。

因此,我们有理由相信,作为城镇化推进的主要载体,我国房地产业在未来的15-20年内,仍有持续的增长空间。这一阶段,有以下几方面的问题提请关注。1.关于市场结构。1998年前,各种形式的福利分房一直在持续,商品房的供应面积也还不够大,市场结构的矛盾不算突出。1998年到2011年的十几年里,由于福利分房制度在全国范围内的停止,加上人们改善住房需求的能力和愿望集中释放,同时各级地方政府解决保障房意识和能力的严重缺位,商品房占比超过90%,市场结构的矛盾十分突出,需求远大于供应的局面使得房价持续快速上涨。

据悉,中陶是由新明珠集团、唯美集团、乐华集团、东鹏陶瓷、蒙娜丽莎、宏宇、万利、九牧等20家国内具有影响力的瓷砖、卫浴家居企业联合出资成立。公司拥有60余个全国知名品牌,以超过600亿元的销售规模为基础,共同为行业搭建全产业链发展平台。目前,由于产品同质化日益加深,业内价格混战无序竞争、渠道垄断等因素严重扰乱了国内家居建材行业的经营秩序。“只有摒弃内部隔阂,避免行业内耗,互补资源配置,共同维护市场的公平竞争环境,才能促使行业蓬勃健康发展”,已经成为家居行业的共识。

鸿府 陈良斌 西晶

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