株洲大自然房地产公司怎么样


 发布时间:2021-05-09 15:38:37

徐家桥是株洲的一条老街,靠近株洲芦淞服饰城,很多老株洲人对此地有怀旧情结。当时的广告称,徐家桥步行街的设计灵感来自长沙黄兴南路商业步行街,定位为“购物公园”,是集商业步行街、美食广场、水上花园、居民住宅于一体的大型商业项目。项目于2006年12月正式开业后,曾一铺难求。然而在此租

比如封顶价3850元/平方米,秒杀价3380元/平方米,首付1万、3536元/平方米起等。“大盘都集中在天元区,压力比较大。不管是佳兆业金域天下、美的城,还是奥园广场,都有比较大的促销手段,价格会出现阶段性的15%降幅。例如有些楼盘可能原来卖4300元/平方米,拿出一部分房源促销,价格会降到3700元/平方米。”中原地产株洲分公司总经理刘锋华对《第一财经日报》记者表示。而在去年,天元区甚至整个株洲城区,情况更为糟糕。

“这几年生意不好做,现在每天营业额不过几千元,老板已经将门面转了出去。”邻市株洲市府前路步行街,比莲城步行街开业早了4年,如今街上鲜有行人往来,不少店铺关门谢客或挂牌转让。“步行街开业至今,一直人气不足,生意冷清。”一位商家如是说。3年之后,株洲市第二条步行街徐家桥步行街开业。这条被称为“株洲第一街”的步行街开业时,吸引了众多品牌的株洲或湖南总代理入驻。然而好景不长,次年4月,商家纷纷歇业,甚至出现400家商户整体撤场,国美、新一佳先后折戟的局面。

佳兆业、美的地产等外来品牌开发商也在株洲遭遇去化难题,近两年都未再拿新地块。位于天元区的佳兆业金域天下占地55万平方米,于2011年开工建设,2012年首期开盘,到现在还剩一些房源没有卖出。该楼盘在2012年开盘时均价4400元/平方米,3年过去了,价格未涨反跌,在2014年底2015年初时,均价跌至3500元/平方米。距离佳兆业金域天下不远处的美的城建筑面积70万平方米,也是2011年开工建设,同样没有卖完。

销售疲弱则直接影响开发商的资金链。在株洲做代理的王辉(化名)告诉本报记者,他在株洲代理的几个项目已经拖欠了两年多的佣金。集资建房拉低房价开发商使出浑身解数促销也是出于无奈,因为株洲城区的需求非常有限,尤其是在“团购房”严重分流内部需求的情况下。株洲市统计局数据显示,截至2014年末,株洲市常住人口只有396.1万人。刘明说,株洲每年的新增常住人口只有几万人,外来需求并不多;本地家庭的房屋保有量较高,一般都有2~3套房,多的4~5套,潜力不大。

去化的艰难也直接表现在价格上。一位株洲市民告诉本报记者,他在2013年8月以5200元/平方米的价格买了位于天元区某楼盘新房,此后价格一路下跌,目前尾盘一口价只要4650元/平方米。“2014年是株洲楼市最为艰难的一年。”在株洲房地产市场有着十多年经验的刘明告诉本报记者,很多开发商被迫搞“全民营销”,委托代理商到市场上进行拓客,甚至进县城“抢客”。抢客的情况在今年依然可见。前不久,本报记者以购房者身份进入株洲当地某知名开发商的楼盘时,就被一位代理商中途拦截、邀请去附近另一楼盘看房。

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