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 发布时间:2021-05-09 15:34:33

株洲市房管局的官方数据显示,截至4月底,株洲城区的新建商品住宅可售量为319万平方米,去化周期约14个月。但株洲资深房地产人士刘明(化名)对本报记者表示,加上未拿到预售证的在建楼盘,株洲城区的库存去化周期保守估计也会有18个月。过量供应之外,株洲的楼市需求还被定向开发式的“团购房

但即使剔除保障性住房因素,小幅回调的房价,仍然是5月主旋律。数据显示,1-5月,内六区新建纯商品住宅网签均价为6489元/㎡,同比下跌1.72%。而5月均价为6209元/㎡,同比下跌6.49%,环比下跌6.37%。“5月份开发商采取各种优惠吸引购房者是成交价环比下跌的最主要原因。”筑梦星园营销总监周胤说。不同于3月份的“优惠”只在少数开发商间昙花一现,5月份长沙楼市的“促销”手法更多且涉及的开发商更多。成交量:长沙住宅网签面积环比上涨超三成《通报》数据显示,2014年1-5月,长沙地区新建商品房累计网签646.71万㎡,同比减少18.53%;其中,内六区新建商品房累计网签417.70万㎡,同比减少25.92%。

据潇湘晨报消息 持续了5个月的市场走低,终于让越来越多的开发商开始进行“艰难的选择”:以价换量。即使在不同的城市,相似的楼市表情也在不断出现。有些反应迅速的城市,在开发商优惠幅度不断扩大的连锁反应中,已经开始初尝甜头,价的下跌背后,是量的上扬。而有些略显“慢半拍”的城市,在供需双降的市场滞涨中苦苦坚持。就像长沙和株洲。在最新公布的5月数据中,长沙内六区新建纯商品住宅网签均价环比下跌6.37%(剔除保障性住房),而成交量内六区新建商品住宅新增网签100.66万㎡,环比增长30.79%。

销售疲弱则直接影响开发商的资金链。在株洲做代理的王辉(化名)告诉本报记者,他在株洲代理的几个项目已经拖欠了两年多的佣金。集资建房拉低房价开发商使出浑身解数促销也是出于无奈,因为株洲城区的需求非常有限,尤其是在“团购房”严重分流内部需求的情况下。株洲市统计局数据显示,截至2014年末,株洲市常住人口只有396.1万人。刘明说,株洲每年的新增常住人口只有几万人,外来需求并不多;本地家庭的房屋保有量较高,一般都有2~3套房,多的4~5套,潜力不大。

红网株洲站5月22日讯(分站记者 若叶 通讯员 李述章)一方面是物业服务不到位,业主及开发商拖欠物业费;一方面是物业公司负担重,株洲约50%物业企业亏损。如何解决物业公司与小区业主之间的矛盾,推动株洲市物业管理工作健康有序的发展?今年“两会”期间,市政协委员罗立宇提交“加强物业管理工作”提案,建议规范源头、减轻负担等,以解决这一问题。昨天下午,市政协副主席余群明率队对该提案办理工作进行督办。部分市政协委员、市政协提案委员会、市政协港澳台侨外事和文史学习委员会、市委督查室、市政府督查室等有关人员参与督办。

成为长株潭地区的一个优秀购物项目,市民休闲、购物、娱乐的首选区域,定位为目前国内唯一的全智能化城市综合体,深圳贝尔信科技有限公司以BT方式承包建设智能视觉管理平台。据神农城项目负责人介绍,这一智能视觉管理平台包括楼宇自控、视频监控、智能停车、防盗报警、无线对讲、背景音乐、信息发布、商业软件、指挥中心、体验中心、远程抄表等16个系统。“我们可以通过信息平台,告知市民还有多少停车位。车辆进入后,我们用可视化标牌诱导市民将车停在最靠近电梯的地方。

由于神农城的面积有20多万平方米,有市民停好车后,可能找不到停车场,我们会在人群密集的地方设置查询平台。只需将停车卡一刷,市民就可以知道自己的车停在哪里,自己的位置在哪里。”神农城建设方还为企业设计了商业软件系统,该系统除了会每天对商场的销售数据进行分析,还将显示人流量数据等,将商城业态信息整合成直观的数据,显示在屏幕上,供企业进行销售调整。10月1日部分试营业2010年,神农城项目开始动工建设,规划建设神农太阳城、神农大剧院、神农艺术中心、神农塔、神农坛、神农湖等多个景观项目,神农太阳城是神农城的主要建筑与景观,沿珠江路一侧和神农广场外围展开,总面积超过50万平方米,分百货商城、家庭生活、运动潮流和儿童乐园四大主题,满足消费者吃、喝、玩、乐、购、赏等多元需求。目前,神农太阳城已完成美美百货、沃尔玛、苏宁电器、胜道体育、奇迹健身、中影影视、世纪星真冰滑冰俱乐部等39家品牌商户进驻经营意向议案,其中24家已正式签订合同,合同签约面积80993平方米。目前,神农太阳城建设正在加速进行。10月1日,神农太阳城南、北区裙楼商业部分将试营业。届时,株洲市民将可亲身体验智慧城市的美好感觉。(记者 李春璞)。

一些外来的品牌开发商如佳兆业、美的地产在四五年前进入株洲后,均面临去化缓慢的问题,有些2011年开工的楼盘到目前还没卖完。利好政策频出让一二线城市的楼市迅速回暖,但作为数量更多的三四城市,日子却不怎么好过,就像株洲。作为新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一,株洲聚集了大批国有大中型企业,形成了轨道交通、航空航天、冶炼化工、服饰等重要产业集群,在中部六省非省会城市中综合实力第一。它还是南方最大的铁路枢纽,京广、沪昆、湘黔等铁路在这里交汇。

供应量:开发商谨慎市场的低迷背后,开发商观望情绪亦在加重。最直接的“证据”是:5月供应量的快速萎缩。来自株洲市房产局的数据统计显示,2014年5月株洲五区有12个楼盘领取了预售许可证,共2453套房源入市——这与4月3234套房源上市的数据相比,环比下降24.14%。另一方面,拿地欲望也在持续走弱。株洲市国土局数据统计显示,2014年5月份株洲仅成交2宗地,总成交价款约2亿元。相比今年4月份株洲仅成交4宗、总成交价款3.6亿元“收窄”的土地出让行情来看,5月株洲土地市场,出现了进一步下滑的态势。

虽然这次房博会有长株潭三市80多家开发商参展,其中也不乏万科、保利这样的大盘,但“先看看”仍是大多数准购房者最为现实的心态。此次调查中,在“新政之下是否会推迟置业”的问题上,有68位受访者表示,长沙房价还有下跌空间,会推迟购房。不少受访者表示,此次政策力度大而且银行反应快,说明政府遏制房价过快上涨的决心很大,因此先观望一下再说。长期看涨,六成消费者看好未来在广州工作的刑英五一期间回家,准备给父母买套养老房的她正好也来逛房博会,当记者问她对长沙房价的看法时,刑英说,“现在来看,长沙房价即便有个调整过程,长期来说,应该还是会涨的。

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