株洲馨香房地产开发有限公司


 发布时间:2021-05-09 14:55:49

记者昨日从株洲市房产局获悉,该市正酝酿廉租房、公租房“两房合一”管理,以解决买不起房,又不符合申请廉租房条件的人群的住房问题。公租房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。与廉租房相

据潇湘晨报消息 持续了5个月的市场走低,终于让越来越多的开发商开始进行“艰难的选择”:以价换量。即使在不同的城市,相似的楼市表情也在不断出现。有些反应迅速的城市,在开发商优惠幅度不断扩大的连锁反应中,已经开始初尝甜头,价的下跌背后,是量的上扬。而有些略显“慢半拍”的城市,在供需双降的市场滞涨中苦苦坚持。就像长沙和株洲。在最新公布的5月数据中,长沙内六区新建纯商品住宅网签均价环比下跌6.37%(剔除保障性住房),而成交量内六区新建商品住宅新增网签100.66万㎡,环比增长30.79%。

株洲市官方数据显示,2014年,株洲市商品房成交面积为278.6万平方米,同比下降12.3%,成交套数为2.5万套,同比下降10.7%。其中,商品住房成交252.5万平方米、2.3万套,同比分别下降17.3%、15.5%。一面是成交的下滑,一面则是供应的井喷,导致库存高涨。刘锋华说,去年一年是株洲存货最多的一年,拿到预售证的新建商品房约400万平方米,在建楼盘约300万平方米,库存高达700万平方米。若按照2014年的去化情况,700万平方米的存货足够株洲消化30个月。

按照株洲住宅容积率不得高于2.5计算,未来3年内,株洲楼市每年的出货量会控制在330万方以内,与往年的去化量相当。同时,株洲政府还从需求的释放上做文章:加大棚户改造,鼓励货币补偿安置。据悉,株洲今年要实施拆除新建棚户区35个,拆除房屋面积92.3万平方米。特别是南岳岭、上月塘片区棚改项目,涉征房屋总面积42万余平方米,是株洲市迄今为止最大的棚改项目,涉及产权户数达到2500多户,12000余人。对于这些集体土地征地拆迁和国有土地上房屋征收,株洲政府表示今后原则上不再新建安置房,采取购买商品住房的方式安置被征拆户。

近年来,这个典型的老工业城市中,新楼盘如雨后春笋般拔地而起,一个崭新的城市就在眼前。但与此同时,这些新房也让当地政府和开发商们苦恼不已。5月下旬的一个寻常日子,《第一财经日报》记者在湖南省株洲市采访发现,由于供应过剩,开发商只能靠“零首付”、“一口价”、“买房送车”等各种促销“贴身肉搏”,甚至有开发商委托中介到竞争楼盘处“抢客”。一些外来的品牌开发商如佳兆业、美的地产在四五年前进入株洲后,均面临去化缓慢的问题,有些2011年开工的楼盘到目前还没卖完。

在4月30日-5月3日的房博会上,本报记者在现场对100位观展市民抽样调查显示,有68位消费者认为,长沙楼市还有下跌空间,短期不会出手。而其中61位消费者也同时认为,长沙房价下跌之后仍有上升空间。短期看跌,近七成消费者推迟购房“现在有优惠没有咯?”站在海林·馨香雅苑展位前,长沙人老陈询问着价格。“我现在不是很急,只是想换套大点的房子,现在政策这么紧,先看看。”老陈说,看看行情是他来这次房博会的主要目的。在调查中,记者听到这样的表态属于大多数。

记者昨日从株洲获悉,株洲神农城与深圳贝尔信科技有限公司近日签下2亿元智能化设备物资采购大单,此举旨在将神农城打造成中南地区“智慧第一城”。刷下停车卡就知车在哪株洲神农城以原有的炎帝广场和天台公园为核心,项目总占地3000亩,项目总投资超过100亿元,是长株潭城市群“两型”社会建设综合配套改革试验区中天易示范区的首个大规模城市开发项目。建成后的神农城,将成为中国的一个优秀文化项目,神农文化展示和传播基地,全球华人炎帝景观中心。

而株洲,则出现供应量与成交量的双重大幅下跌。长沙以价换量初见成效?房价:5月内六区新建纯商品住宅均价为6209元/㎡长沙房价降了。这是5月份房价给人的第一感觉。令人惊吓的“2”字头、“3”字头频频在不同售楼广告中出现,让人似乎一夜回到2008年最冷的那个冬天。但真实的市场,或许并没有那么凄风苦雨。6月4日,长沙市房产研究中心公布《2014年1-5月长沙市房产交易情况通报》(以下简称《通报》),数据显示,5月份长沙内六区新建纯商品住宅网签均价环比下跌6.37%(剔除保障性住房),为6209元/㎡。

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