株洲房产管理有限公司怎么样


 发布时间:2021-05-11 14:50:35

供应量:开发商谨慎市场的低迷背后,开发商观望情绪亦在加重。最直接的“证据”是:5月供应量的快速萎缩。来自株洲市房产局的数据统计显示,2014年5月株洲五区有12个楼盘领取了预售许可证,共2453套房源入市——这与4月3234套房源上市的数据相比,环比下降24.14%。另一方面,拿

对于委员的建议,提案承办单位市房产局一一进行了答复。表示将尽快制定出台物业管理规范性文件,提供政策支撑;实现将直接为业主生活提供服务的用电、用水价格调整为居民用电、用水价格;与物价部门协商,建立健全株洲市物业服务价格和服务成本联动机制;在全市范围内借鉴和推广芦淞区“物业小额欠费速裁法庭”的做法,提高物业收费率。余群明对市房产局的提案办理工作予以肯定。他希望,市房产局进一步补充完善提案回复,为物业管理工作上新的台阶做出贡献;市委、市政府督查室督促已出台的物业管理相关文件的落实。同时,市政协、致公党株洲市委要对此次督办提出的重点问题进行总结,并向省政协建议,争取省级层面支持。

株洲市官方数据显示,2014年,株洲市商品房成交面积为278.6万平方米,同比下降12.3%,成交套数为2.5万套,同比下降10.7%。其中,商品住房成交252.5万平方米、2.3万套,同比分别下降17.3%、15.5%。一面是成交的下滑,一面则是供应的井喷,导致库存高涨。刘锋华说,去年一年是株洲存货最多的一年,拿到预售证的新建商品房约400万平方米,在建楼盘约300万平方米,库存高达700万平方米。若按照2014年的去化情况,700万平方米的存货足够株洲消化30个月。

株洲市房管局的官方数据显示,截至4月底,株洲城区的新建商品住宅可售量为319万平方米,去化周期约14个月。但株洲资深房地产人士刘明(化名)对本报记者表示,加上未拿到预售证的在建楼盘,株洲城区的库存去化周期保守估计也会有18个月。过量供应之外,株洲的楼市需求还被定向开发式的“团购房”分流。所谓“团购房”,是指政府部门、企事业单位指定开发商进行定向开发,价格往往比市场价低两三成,成为拉低株洲房价的主要“罪魁祸首”。

记者昨日从株洲市相关部门获悉,长株潭城际铁路黄泥坪隧道于近日顺利打通,这是长株潭城际铁路株洲段首个全线贯通的隧道。这也意味着,长株潭城际铁路株洲段建设进入新的重要阶段。长株潭城际铁路正线全长95.856公里。其中,株洲段线路全长32.905公里,包括市区23.188公里,石峰区8.984公里,云龙示范区2.486公里,荷塘区4.704公里,芦淞区7.014公里。株洲段设白马垄、时代、云龙、株洲、七斗冲5个车站,预计2015年年底完工。(记者李春璞通讯员左志国)。

而颇有当地特色的“团购房”则让原本就不多的需求面临分流,市场价格也频遭挑战。严格来说,株洲楼市并不是完全按照市场化规律运作的,大量团购房的存在让它成为了一个半封闭市场。刘明介绍,团购房本质就是集资建房。一般而言,政府部门、国企、事业单位会先与开发商谈好价格与面积,然后向员工集资,再由开发商出面拿地,进行定向开发。株洲本土最大的开发商华晨地产最擅长做“团购房”。这在株洲已是非常普遍的现象。据《株洲日报》4月初的报道,株洲有120余个项目、3万套房源涉及团购,这相当于株洲去年一整年商品住房成交套数的1.3倍。

“这意味着,有可能以价换量的策略还会继续。”周胤说。株洲供需双降,这个5月有点冷成交量:难掩降势来自0731房产网株洲站的房地产市场统计数据显示,5月第1周,株洲新房网签457套;第2周444套;第3周423套;5月收官周,根据目前其公布的数据,在计入端午小长假的成交情况下,新房网签386套。上述这组数据意味着,截至记者发稿时,株洲新建商品房市场在5月这四周的新房网签总量为1710套,尽管5月全月的新房网签总量还在最终的统计及计算当中,但目前得到的这一网签数据,不论是与今年4月2111套的网签总量环比,还是与去年5月份株洲新房网签2650套总量同比,均出现了较为明显的下滑。

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