株洲天元区房屋出租个人房源


 发布时间:2021-05-11 15:47:06

比如封顶价3850元/平方米,秒杀价3380元/平方米,首付1万、3536元/平方米起等。“大盘都集中在天元区,压力比较大。不管是佳兆业金域天下、美的城,还是奥园广场,都有比较大的促销手段,价格会出现阶段性的15%降幅。例如有些楼盘可能原来卖4300元/平方米,拿出一部分房源促销

据潇湘晨报消息 持续了5个月的市场走低,终于让越来越多的开发商开始进行“艰难的选择”:以价换量。即使在不同的城市,相似的楼市表情也在不断出现。有些反应迅速的城市,在开发商优惠幅度不断扩大的连锁反应中,已经开始初尝甜头,价的下跌背后,是量的上扬。而有些略显“慢半拍”的城市,在供需双降的市场滞涨中苦苦坚持。就像长沙和株洲。在最新公布的5月数据中,长沙内六区新建纯商品住宅网签均价环比下跌6.37%(剔除保障性住房),而成交量内六区新建商品住宅新增网签100.66万㎡,环比增长30.79%。

供应量:开发商谨慎市场的低迷背后,开发商观望情绪亦在加重。最直接的“证据”是:5月供应量的快速萎缩。来自株洲市房产局的数据统计显示,2014年5月株洲五区有12个楼盘领取了预售许可证,共2453套房源入市——这与4月3234套房源上市的数据相比,环比下降24.14%。另一方面,拿地欲望也在持续走弱。株洲市国土局数据统计显示,2014年5月份株洲仅成交2宗地,总成交价款约2亿元。相比今年4月份株洲仅成交4宗、总成交价款3.6亿元“收窄”的土地出让行情来看,5月株洲土地市场,出现了进一步下滑的态势。

“这意味着,有可能以价换量的策略还会继续。”周胤说。株洲供需双降,这个5月有点冷成交量:难掩降势来自0731房产网株洲站的房地产市场统计数据显示,5月第1周,株洲新房网签457套;第2周444套;第3周423套;5月收官周,根据目前其公布的数据,在计入端午小长假的成交情况下,新房网签386套。上述这组数据意味着,截至记者发稿时,株洲新建商品房市场在5月这四周的新房网签总量为1710套,尽管5月全月的新房网签总量还在最终的统计及计算当中,但目前得到的这一网签数据,不论是与今年4月2111套的网签总量环比,还是与去年5月份株洲新房网签2650套总量同比,均出现了较为明显的下滑。

对在规定期限内购买商品住房的,给予每套(户)几万元不等的购房补贴,刺激商品房消费。“以前拆迁都是房屋安置,现在改为货币安置,今年将释放60万~80万平方米的需求,占株洲每年去化量的四分之一。这将在很大程度上提振株洲楼市。”刘明说。而对于开发商忌惮的团购房,株洲政府也表示将加强和规范团购商品房管理,对全市团购商品房项目进行全面的清查,防范团购房行为带来的市场风险。刘明告诉《第一财经日报》记者,目前政府已经明令禁止团购房,已经在做可以继续完成,但新的团购房项目无法进行,这相当于将政府、企事业单位的主力需求加以释放。目前,株洲楼市开始有回暖的迹象。株洲市房管局数据显示,4月株洲市城区新建商品房网签24.36万平方米,同比增长30.38%;均价4429元/平方米,环比上涨250元/平方米。不过,在刘锋华看来,株洲楼市供过于求,今年还将以去库存为主。“回暖之后,开发商会加快销售节奏,但谁都不敢先涨价,因为巨大的供应量摆在那里,开发商的开发节奏应该也不会太快。”对于株洲楼市的未来,刘明保持审慎乐观的态度。

株洲市房管局的官方数据显示,截至4月底,株洲城区的新建商品住宅可售量为319万平方米,去化周期约14个月。但株洲资深房地产人士刘明(化名)对本报记者表示,加上未拿到预售证的在建楼盘,株洲城区的库存去化周期保守估计也会有18个月。过量供应之外,株洲的楼市需求还被定向开发式的“团购房”分流。所谓“团购房”,是指政府部门、企事业单位指定开发商进行定向开发,价格往往比市场价低两三成,成为拉低株洲房价的主要“罪魁祸首”。

6月4日,住房城乡建设部总经济师冯俊在国新办举行的新闻发布会上,面对楼市热点话题,一一作答。1.房地产市场正在发生新的变化,“拐点”的说法频现。如何评价当前的房地产市场呢?冯俊表示,房地产市场大多数指标都在增长,只是增速在下降。他说:“这属于市场正常的调节。”冯俊认为,房地产市场调控主要目标是追求供求平衡、市场平稳,价格是重要信号,但把价格作为调控目标过于狭义化。在冯俊看来,现在的房地产市场确实出现了一定的分化,有些地方库存量过大,有些地方比较短缺。

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