青岛有房产证了多久可以买卖


 发布时间:2021-05-11 15:21:47

上周销量最高的10个楼盘中,有6个为保障房项目,其中李沧区的中海国际社区、米罗湾、王埠景苑三项目分列前三位,秀水花园排名第10。城阳区的青特城经济适用房成交92套。其他区域,胶州市一周新房成交量为217套,位居全市第三,黄岛区成交189套新房,位居全市第四,四方区新房成交187套

根据青岛新闻网统计,其中黄岛区有8个新盘亮相;即墨紧随其后7盘入市;城阳及高新区共计6个楼盘上市,平度和胶州则分别有2个和1个新项目。从开盘或加推的项目来看,大户型数量增多成为本月特色,如别墅项目集中亮相成为4月黄岛楼市一大亮点,珠山秀谷御墅预计4月6日开盘,打出“100万买别墅”的口号;K2海棠湾叠拼52号、57号楼认筹中,均价12500元/平方米;万科青岛小镇预计4月初加推3.3期;而创智新区则成为即墨推盘量最大的区域,锦绣华隆君汇、中航龙山上苑、中航绿城理想城将推出洋房、小高层、高层等多种业态住宅。

市北区仍然是青岛二手房交易最活跃的区,8月签约量占全市签约量的23%。市南区签约量占比仍然位居第二,占全市签约量的21%。四方区签约量占比排名第三,占全市签约量的16%。黄岛区本月二手房签约量占比排名第四,占比14%。城阳区签约套数占比为11%,排名第五。李沧区签约套数占比为10%。七区中占比最小的是崂山区,占比为7%。挂牌量和价格齐跌二手房挂牌套数继续减少,据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,8月挂牌套数为17851套,较上月减少了199套,降幅为1.10%。

“房贷新政中认房不认贷这一条,主要受益人群是改善型购房者,相比之前需要执行的第二套房贷款政策,改善型购房者能省一笔钱。”科威国际不动产青岛总经理孙杰说。新政发布后,有不少“赶巧”符合条件的改善型购房者立即开始谋划今后的置业计划。“我们家现在唯一一套住房是在2010年4月购买的,51平方米的房子花了近53万元,30万元的贷款去年11月就全还清了。”青岛市民朱先生说,“一家三口住这套房子有点挤,打算换套大点的房子。

其中,市北区以369套的成交量,位居各区首位,比上月略有增长。核心城区显现地段优势据21世纪不动产青岛分公司的统计显示,青岛七区当中,除崂山区外,其他六区二手房成交在6月份均有上升。市南区二手房和一手房市场有着天壤之别,市南一手房连续数月成交量在两位数,排各区市末位,而二手房成交相对处在高位,6月份成交282套,增幅在20%以上,位列七区第二。21世纪不动产青岛分公司分析师张斌告诉记者,目前市南区作为城市配套最成熟和保值性稳定的区域,再次体现出了地段优势。

文/图:记者 刘丽琴与不少城市相比,青岛取消限购政策显然更加谨慎小心,从8月1日部分放开限购到9月1日全部放开,青岛用了一个月的“测试”时间。这样缓步开放的节奏,在各地松绑频发如浪潮袭来的大环境下,显得小心而稳妥。不激进,不落后,恰当地调节了目前青岛房地产市场存量大、去化慢的尴尬。与政策的小心翼翼相对应的是,楼市的反应也是不温不火。豪宅盘“宠辱不惊”作为市中心区的豪宅盘中海紫御观邸的销售人员,碰到限购限贷取消的大利好,小高却显得非常淡定,楼盘目前在消化项目的收官产品,基本是215~300平方米的大户型单位,这个青岛曾经的单价地王项目现在入市起步价在400万元以上,2011年项目开盘时正遇上限购政策,但这并不妨碍项目的销售,2012年单价最高达到2.6万元/m2,目前均价在2万元/m2左右。

科威国际不动产青岛区总经理孙杰认为,“对于青岛而言,不动产登记影响应该不会太大,因为青岛楼市最明显的一个特征就是刚需占主导,且外来人口多。”值得关注的是,不动产登记正式实施的3月1日,央行降息也开始实行。在业内人士看来,对房地产市场而言,两个政策总体上具有对冲性质,前者促使房价面临下调压力,后者降低资金成本则会促使房价上涨。孙杰认为,“房地产行业是一个资金密集型行业,需要银行贷款或者金融杠杆来撬动。”降息利好可以刺激开发商去积极拿地开发建设,也可以刺激购房者积极入市置业。济南局部区域大户型房源增多“最近,的确有一些‘超低价位’的房子挂了出来,以大户型为主。以至于蛰伏好久的炒房客又出动‘抄底’了。我认识一位炒房客,年前2个月‘收’了7套房,卖了3套,一转眼赚了五六十万。”他说。

7月12日,青岛市住房保障中心公布了今年首批经适房、限价房的申购情况。7个项目共有1757套房源,引来7883户申购家庭。值得注意的是,尽管总体上申购家庭数量超过了房源数量,但分区域来看,却呈现冷热不均的局面。统计数据显示,位于市北区的盛世美邦经适房项目共有379套房源,有3485户家庭申购;上海人家限价房项目共有33套房源,1978户家庭申购。位于四方区的海岸馨园经适房项目共有367套房源,有1177户家庭申购;淮安郡经适房项目共有64套房源,有493户家庭申购。

目前大多数购房者买房子的时候都知道去查看五证(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》),但是很少有人会去关注所购房产的防雷性能到底怎么样,更绝少有人知道还有一个《防雷竣工验收合格证》。“希望广大购房者能够在日后的置业中注意一下楼房的防雷性能,增加居住的安全性。”张副主任提醒道。-相关链接 室内如何避雷随着春天的临近,雷电发生的几率会越来越高。在打雷时,身处室内的人同样不能掉以轻心,毕竟天灾无情。建议如下,希望能给读者带来一些帮助。1、打雷时,在室内不要看电视,不要接打电话,包括座机和手机,以免产生的雷电电磁脉冲给人员和设备造成伤害。2、不要触摸水管、暖气管,不要使用太阳能热水器,更不要靠近窗户。3、如果不是特别需要,插头最好都拔下来,让家中断电。

本报青岛4月21日讯(记者 吕璐) 受营改增等政策刺激,青岛不动产登记业务量激增,并出现了黄牛倒号现象。对此,不动产登记中心日前贴出通知,由交易当事人持合同、房产证、身份证明等相关登记材料实名登记号码,对中介一概不予发号,彻底杜绝黄牛倒卖登记号现象。21日下午4时左右,记者来到青岛市市北区南京路上的青岛市不动产登记中心市北交易处,大厅的椅子上坐满了前来办理业务的市民,各办理柜台人气爆棚。“最初想网上预约,结果号码都排到5月份了。

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