2014青岛下半年经济适用房房源


 发布时间:2021-05-15 00:12:35

9日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,从5月底至6月中旬将有16宗土地要出让。其中一宗住宅用地出让起始价每平方米不足千元。据了解,青岛市将增加土地供应量,抑制房价过快上涨,今年青岛住房建设用地供应将比2009年增加30%以上。记者采访时获悉,今年前4个月青岛土地市场相对冷清

据置业顾问介绍,青岛市南区前海一线的楼盘,均价都在每平米三万元以上,有个别高端楼盘更是达到每平米六万多的高价,一套170平的房子售价就要1000多万元,由于房源价位相对较高,加之不少好楼层、好位置房源已售出,目前仅有的几十套尾房成了“老大难”,特别是近段时间,月成交量不足一套。据青岛出租车司机说,“海景房只是一个噱头,本地人买海景房的多吗?不多,为啥?不适合居住,这个地方夏天潮的要命,那适合养老不?最不适合养老,关节么,对关节不好,外地人买的多还是本地人多?99%是外地过来买的,入住率很少,晚上你看开灯的有几户。”。

截止到4月20日,4月新建住宅共成交4199套,每周成交量均未超过2000套。要想与3月的6407套持平,下周的成交量需突破2000套,难度不小。上周青岛二手住宅量涨价跌,成交623套,成交量环比上涨30.06%,二手住宅挂牌均价14984元/平方米,环比下降0.34%,每平方米下降51元。截止到4月20日,4月份二手房共成交1552套。刚需盘大量入市,购房者多观望  截止到4月21日,4月青岛共有43家楼盘入市,环比暴增65%,除别墅、商业地产项目外,28家住宅项目全部面向刚需,均以低价格、小户型为主,其他早已入市的在售楼盘也加推小户型房源。

“银十”作为本年度最后一个楼市旺季,房价涨跌再度成为热点话题。近日,9月百城房价统计数据出炉,据统计,2015年9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米,环比小幅上涨0.28%,整体仍在回暖。但相比之下,济青房价则继续下跌趋势。青岛9月住宅均价8903元/平方米,再创历史新低,济南则降至8534元/平米,创今年最低。另外,山东上榜的11个城市9月住宅价格5涨6跌,其中淄博领涨百城。从百城价格走势来看,青岛房价从去年9月到今年9月走出了一条清晰的“下滑曲线”,根据统计数据显示,在过去这一年中,青岛住宅均价只在今年6月、7月出现过两次接连上涨,之后在8月又遭遇了新一轮的“下跌”,9月延续跌势,新房均价最终定格在8903元/㎡,环比下跌0.84%,跌幅进一步扩大。

春节期间青岛楼市跌入冰谷,青岛网上房地产数据显示,2月13日至2月19日,市内四区房地产市场交出了“零成交”的答卷,全市仅1套新房实现签约。业内人士表示,近来针对房地产市场的调控政策密集出台,国家调控房地产市场意图明显,受此影响,购房者普遍选择推迟买房步伐,楼市出现起色要等到3月份。记者20日了解到,2月13日至2月19日,市区出现了新房“零成交”。春节假期7天的时间里,只有胶南市签约1套,其他区市一律交了“白卷”。

今年1月31日起,青岛开始在七区执行限购,时隔10个月,楼市成交量缩水13038套。根据国家统计局公布数据显示,青岛11月房价环比下降0.3%。18日,记者获悉,“限购令”12月31日到期后,明年将继续执行。业内人士认为,楼市短期内难以出现反弹,房价将继续松动。比去年同期少13038套根据青岛市国土资源和房屋管理局统计数据显示,“限购令”执行以来,青岛住宅成交量出现大幅下跌。限购首个月,2月份青岛住宅成交惨淡,只有2930套,3月份小幅回升,成交量达到了5622套,4月份成交量为5893套,5月份6416套,6月份为7230套,7月份成交7951套,8月7366套,金九银十俩月比去年同期跌了50%,仅有15276套,11月略有回升,达到8078套。

刘小姐说,奥运开幕后的一个周内,过半业主都将短租改为长租,同时把租金降低到往年的市场价格。市民展先生有两套房子,其中一套在五四广场旁,上一租户租期到6月份结束,展先生和妻子商量了一下,觉得在奥运会期间会有大量外地包括外国游客涌入青岛,短租房市场应该会有利可图,于是两人到中介打出了“奥运期间短期租房”的广告。没想到一个多月了只有两个咨询电话,奥运会开始之后更是无人问津。记者登录青岛房产网、58同城网青岛站等网页,看到不少以前的奥运短租房在一个月前发布信息之后,又于近期重新发布了出租信息,表明“长租也可”。一位从事房产中介多年的职业顾问分析,青岛作为帆船赛举办城市,不少投资者过高估计了来青客源数量。此外,多数房主对奥运短租房的租金期望值偏高,而酒店客房价格实际上较低,影响了短租房的吸引力,这些因素都是造成“奥运短租”供过于求的原因。(记者 刘爽)。

曾韬 直口 飞将

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