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 发布时间:2021-05-11 16:02:49

影都项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米,包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目。占地200公顷的东方影都影视产业园区外景区设计有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个

23日,青岛正式发文松绑限贷,明确规定:出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后再次申请住房贷款的,按首套房贷认定。济南是否也会出台放松限贷政策引发了广泛关注。记者24日从济南市相关部门了解到,目前济南尚没有调整限贷的相关消息。限购、限贷作为此前楼市调控的重要政策,政策调整的一举一动都备受关注。今年7月份,济南在省内率先放开限购政策,此后青岛也先后两次出台政策全面放开了限购。取消限购济南走在了青岛的前面,但是限贷政策调整青岛却先于济南一步,济南有没有调整限贷政策的意向,这是这两日来济南市民最为关心的问题。

其中,青岛低于平均水平,6月样本平均价格为9649元,环比下跌1.66%。从跌幅从高到低的顺序来看,青岛新建住宅平均价格下跌幅度排名第20位。记者了解到,进入3月传统楼市销售旺季以来,青岛新建住宅平均价格呈现上月涨、下月降的规律,但从总体来看,涨幅不如跌幅幅度大,这也在一定程度上反映了今年青岛楼市的疲软无力。从今年上半年楼市成交量来看,青岛新房共计成交45458套,同比去年下降23.49%。其中,住宅成交37749套,虽比2012年成交量有较大的涨幅,但同比去年火热的楼市,降幅达到30.52%。

中国指数研究院青岛分院分析师认为,受到限购和房贷收紧政策影响,青岛近几个月住宅销售情况不容乐观,9月份推盘数量大增,预计市场存量仍会保持上升趋势。北部楼盘率先7折开卖在楼市低迷期,受到资金压力影响,很多开发商hold不住,纷纷调低开盘价格,试水市场。8月下旬,李沧一家楼盘就先放出7000元/平方米低价开盘的消息,试探市场反应。同样是李沧的一家楼盘,以低于周边二手房千元左右的价格低开。低开楼盘在均价上其实并没有降很多,很多购房者还是希望能有更实在的让利。

第一块出让的土地位于青岛市市南区香港西路以南、东海二路以东,依山傍海,紧临万丽海景和万邦中心等高端物业,是原青岛市审计局、市南法院所在地。因为得天独厚的地理优势和亲海临风的周边环境,号称是“绝版钻石地块”。1月2日青岛市国土资源和房屋管理局发布出让公告以来,该地块就以10000元/平方米的起拍价格成为青岛市民街谈巷议的热点。该地块土地总面积34923.7平方米,容积率小于6.5,规划建筑面积227004平方米。

据了解,5月份的时候,青岛多数银行首套房贷利率上浮在5%到15%之间,仅少数银行能拿到基准利率。但现在,大部分银行执行基准贷款利率,像前几年那样房贷利率优惠打折的情况一直没有出现。有业内人士对记者表示,房贷利率高低主要取决于银行资金成本高低,而目前银行的资金成本较高,一旦利率打折,有可能出现资金倒挂现象,因此短期内房贷利率打折可能性不太大。大多一个月内放款虽然目前房贷利率暂时没有松绑迹象,但多家银行在审批和放贷的速度上明显加快。

青岛的旅游地产可以概括为山海资源和历史人文资源的利用。山海资源中,海景资源是被利用最为广泛的,而山景资源是近些年才开始有不少开发商加以利用的。比如说,在城阳区千禧国际村等项目都是山景资源利用的典范项目。而在海景资源中,即墨温泉镇和西海岸是两个“板块新兵”,其中温泉镇包含了天泰的高尔夫球场和滑雪场,而后续推出的港中旅(青岛)海泉湾度假区和嶺海都是大型的旅游地产项目。西海岸更是云集了各类旅游地产项目,其中就包括以酒店式公寓为主的城建·亚丁海岸。

目前,青岛市正在灵山湾全力打造一个全国知名的旅游度假胜地——灵山湾国际旅游休闲度假区,基础设施建设已全面展开,签约引进了总投资4亿元的海滨娱乐城、总投资3亿美元的太平洋海上明珠,以及八家酒店,预计2010年酒店将陆续投入使用。青岛红树林度假酒店是规模最大的五星级酒店,并沿用红树林系列酒店的“股权式”经营,对外出售,业主可享受分红和全国交换入住等权益。连锁布局南北今年年初,张宝全曾宣称:“未来几年,今典集团的地产业务将由原来的住宅开发为主向旅游度假地产全面转型。

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