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 发布时间:2021-05-09 15:44:08

(记者邱晓宇)上周(2013年10月7日至13日),青岛新、旧住宅成交量集体翻番。新建住宅成交量环比大涨113.05%,二手住宅成交量环比暴涨203.13%。此外,二手住宅价格有所下降,每平方米跌109元。受国庆节假期影响,10月第一周新、旧住宅成交量环比均大幅下跌。节后首周,住

“从今年起,除了董家口经济区、平度新河生态化工区外,不再新建传统燃煤供热项目,有条件的新建建筑都采用非煤化供热。同时,350万m2建筑节能改造对象重点是那些保温、密封性效果差的老旧房屋,届时将对这些房屋的屋面、外墙做保温,配用节能门窗,并推广计量供热。”朱堂说,青岛全市存量的老旧房屋约3000万m2,目前已完成近500万m2的既有房屋节能改造,改造中,节能改造和供热计量改造同时推行,对于改造后具备按照流量、用热量收费条件的计量供热用户,供热时应按计量供热方式收费。

其中市北区11月二手房成交522套,为月成交冠军;四方区继10月后,又一次成为二手房成交亚军,11月二手房成交量为409套;市南区上月二手房成交366套。市内其他区域,李沧区11月二手房成交271套;黄岛区成交340套;城阳区成交172套;崂山区成交119套。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,11月份青岛七区二手房挂牌均价三区上涨四区下跌。涨幅最大的为四方区,挂牌均价10901元/平方米,环比上涨3.22%;跌幅最大的为市北区,环比下跌2.45%,挂牌价为13778元/平方米;市南区挂牌均价19402元/平方米,环比上涨2.10%;崂山区挂牌均价20667元/平方米,环比下跌1.52%;李沧区挂牌均价9667元/平方米,环比下跌1.64%;城阳区6795元/平方米,环比上涨1.77%;开发区8380元/平方米,环比下跌1.07%。

新房成交均价为10186元/平方米,环比上涨6 . 97%。在商品房销售数量增长的同时,青岛市出让土地供应量却比去年同期减少不少。据统计,2016年1—— —5月份,青岛主城区、西海岸新区及北岸新城共出让地块65宗,面积3233亩,同比减少12 . 9%,土地出让金总计43 . 62亿元,相比去年同期减少近七成。其中,主城区仅有李沧1宗住宅地块出让,市南市北土地零供应,近郊成为土地供应的绝对主力。据业内人士分析,一边是新建住宅成交上涨,一边是住宅用地供应暴跌,如此形成的反差,不免让人担忧后期住宅供应紧张,供需矛盾加剧从而刺激房价上涨。

进入5月开始,青岛土地市场供应开始充足。5日至8日,青岛市国土资源和房屋管理局发布9条土地出让公告,16宗土地近期将出让,土地出让活动明显增多。据了解,16宗土地中有10宗土地为工业用地,其余土地中,黄岛区井冈山路西侧、滨海大道北侧为金融商务用地,黄岛区唐岛湾东侧、石雀滩居住区内商务金融用地,城阳区正阳路南地块为城镇住宅、商服地块用地,黄岛区黄河中路南侧,团结路西侧为城镇住宅用地,黄岛区香江路北侧、峨眉山路东侧土地为城镇住宅和商务金融用地。

姜先生称,这样的房源在整个黄岛区还有不少,很多都在配套设施完善的小区,并且都是大户型,还有不少洋房。唐岛金湾一处276平方米“更名房”,以低于均价2000元/平方米的价格急售;紫金山路160平方米大户型学区房只售80万元,每平方米5000多元;嘉陵江东路与长江中路交界的131平方米房源急售仅需80万元……在二手房交易火爆的3月,黄岛区不少二手房房源降价急售,出售价格比同区域房源价格每平方米低两三千元。记者打开二手房网站查询,二手房房源大多来源于投资性楼盘,不少小区同时有几十条甚至上百条出售信息。

”难怪小王坐不住了。在刚刚建成的石雀滩片区内的金沙滩壹号小区,原本空着的门头房在年后突然“出现”了很多家房产中介,而且咨询的人员越来越多。房产中介公司贴出的出售房屋价格中,像周边的凤凰城小区已经近万元,海韵嘉园小区已经破万元。前五月卖地收43 . 62亿同比降了近七成据房价点评网青岛机构数据中心统计,5月份青岛市新房成交1 6 9 2 3套,成交面积181 . 24万平方米,同比增长55 . 2%和49 . 88%;其中商品住宅共计成交15885套,成交面积167 . 84万平方米,同比上涨54 . 67%和56 . 64%。

尤其是6月13日,当日青岛市新房成交量达到了437套,新房日成交超过400套,这是青岛楼市近两个月来鲜有出现的情况。从各区域成交情况来看,上周城阳区新房成交量最高,高达470套,在七区五市中排名第一位。除了城阳新房成交量出现了明显的暴涨之外,进入6月,市内四区新房市场回暖势头也十分明显。根据统计,上周李沧区新房成交274套,在七区五市中排名第二位。四方区上周新房成交140套,市北区新房成交104套,也都出现了明显的上涨,只有市南区一周新房成交量仍为个位数——9套,在限购重压下一直难以复苏。在上周的青岛新房销量排行榜上,市区新盘上榜者也明显增加,首先城阳区的世正爱丽安综合楼项目上周签约202套,位居全市新盘第一名,但据了解该项目并非新盘。要说新盘热销,那就数下面这些项目了:首先四方区万科城在东京街区开盘的推动下,上周热销168套,李沧区的映月公馆上周销售104套,此外还有开发区的绿岛印象销售106套、市北区的青建依山半岛销售73套,城阳区的嘉木风情蓝岸销售58套。

主城区的新都心板块更是硝烟弥漫,万科城精装房均价13500元/平方米,较之此前楼盘单价15000元/平方米降价1500元,降价之后万科城的销量连续几周都很火爆;保利叶公馆更出人意料,与上半年相比,推出的最新房源定价每平米降了近2000元,令新都心的“战火”再度升级。另外,李沧板块的越秀·星汇蓝湾推出了7字头房,比之前降了两千元,推出的200多套房立即被抢光;高新区板块的世茂·公园美地则推出了5字头房,去化速度明显加快,卓越也推出了大幅度优惠,销售业绩一直名列前茅,领秀·珊瑚湾正在酝酿推出200套高层产品,据透露也将以震撼低价入市。

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