2014楼市年度声音 毛大庆:搞不懂北京楼市


 发布时间:2021-02-26 23:05:30

值得一提的是,中交集团增持绿城获得的1亿股来自一家叫TandellenGroupLimited的公司。绿城方面公告称,Tandellen为一间由前执行董事兼副主席罗钊明及其配偶各自拥有50%的公司。罗钊明由此套现约11亿港元离场。2015年3月27日,罗钊明辞任绿城中国执行董事兼

拖欠工程款激化矛盾?/一篇由宋卫平秘书转发的《绿城供应商看融绿之城》的帖子,显示了孙宏斌和宋卫平主导下的绿城的差异。帖子写道:“所有人(指宋卫平执掌绿城时的绿城员工)只有一个口号,我们做的东西一定要好,价钱不是问题,但东西一定要好。”文中介绍,绿城的工程,总是在工程结束之后的很短时间就会向供应商支付工程款,帮助他们快速结转。而孙宏斌执掌下的融绿,却是以最低价中标,且工程款要拖欠,年底前结束的工程,要等到次年的下半年才能付清。

宋卫平的绿城 败给了限购最近他又反悔了 称要“回归绿城”在杭州地产人士的眼里,最悲壮的事情莫过于理想主义者宋卫平败给了楼市调控政策。限购前,绿城一直是杭州人心目中“高大上”的房企,能拥有一套绿城的房子是杭州人的骄傲。当年,若想买一套绿城旗下的物业,往往不是一件容易的事情。但也有地产人士认为,绿城的“精品开发模式”需基于市场很好的情况下才能生存,它就像一件奢侈品,存在就是为了锦上添花,而当市场一旦变得残酷时,就会很难生存。

昨日,绿城中国与中交集团举行签约仪式,中交集团以总价约60.13亿港币收购宋卫平先生42%的股份,进而使得中交集团在交易后成为绿城并列第一大股东,交易后中交集团将向绿城派遣部分董事和高级管理人员,参与绿城的管理。另外,据一位知情人士透露,宋卫平这次卖给中国交通建设集团的股票价格与此前卖给融创的价格相等。绿城与中交集团正式联姻,也宣告融绿之间的纷争正式画上了句号。在签约仪式之后的发言中,宋卫平揭露了与融创分手的原因。

以今年曾经打出“宋氏绿城、绝版珍藏”广告语的上海绿城锦绣兰庭为例,其平均价格在6.2万元/平方米,周边的其他二手房价都在5万元/平方米左右,有着不小的差距。绿城旗下有别墅、多层公寓、高层公寓等产品类型。其中绿城的玫瑰园项目,主打高端别墅。孙宏斌也曾表示,绿城的产品不是针对刚需的,只针对高端人群。在他的思路下,绿城专注高端产品线,其他部分市场融创品牌可以补足。一位房地产企业高管认为,中国的富豪人群对豪宅的热情有所减退,主要是因为豪宅的投资价值不如以往。如果宋卫平回归,且继续坚持高端路线,或许会再次陷入以往的困境。兰德咨询总裁宋延庆对绿城的未来表示乐观,他告诉记者,现阶段市场处在供大于求的状态,购房者有了更多的机会进行比较、挑选,更容易青睐有品质的产品。记者 卢曦 发自上海。

离坊间传言的宋卫平“筹资返城”最后时限只有22天,在此背景下,宋卫平的筹钱进展备受关注。《观点地产新媒体》昨日(12月8日)引述市场消息称,宋卫平已经获得中国东方资产管理公司 (以下简称东方资产)期限一年、利率10%的借款,金额为30亿元。对此,东方资产杭州办事处办公室负责人向《每日经济新闻》记者表示,只能确认杭州办事处没有介入,没有这样一笔款项借出。东方资产总裁办公室人士昨日向记者表示,已经注意到微信公众号披露的这一消息,对这一情况正在积极核实,尚不知具体情况。

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