孙宏斌这一赌:60多亿港元赌高端商品房迎春天


 发布时间:2021-03-01 15:23:30

宋卫平:孙宏斌是我在绿城的接班人!孙宏斌:宋总的这种信任、这种选择可能是我一生中最大的成就。今年5月融创收购绿城发布会上的孙宏斌与宋卫平。绿城中国董事长宋卫平算了,不卖了,我还是回来吧!融创中国董事长孙宏斌你是永远的大哥。绿城中国董事长宋卫平曾经当着上百家媒体的面,称融创中国董事

2012年6月22日,绿城中国与融创中国再次联手,各出资10亿元成立合营公司,并由合营公司收购绿城旗下价值约67.43亿元的上海玫瑰园、苏州御园、无锡玉兰花园、天津响螺湾等9个项目的股权。在经历多次“卖身”自救后,绿城在2013年实现销售金额651亿元,同比增长19.2%,完成销售目标118.4%。但是,楼市在2014年初掀起的新一轮“降价潮”又再次把绿城抛入困境。年初,长三角区域楼市尤其是浙江地区首先在全国范围内开始降价,进入第二季度,进一步打破市场僵局的仍然是杭州、宁波、上海等长三角城市。

一位不愿具名的律师认为,“如果说绿城房产没有股东会,说明是中外合资企业或者是外商独资企业”。那么就要重新审视合同主体的问题,包括根据主体所在考虑适用的法律。交易争夺裂变回到19日凌晨,绿城集团创始人宋卫平的题为《我的检讨与反省》的公开信,可谓是这场人事争夺的铺垫,将这场回归从台下引爆至台面。信中,宋卫平在剖析自己在过去几个月的心理煎熬的同时,称“经过这100多天,我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人,致使客户担忧不满,合作伙伴委屈且受到了不合理的对待,致使很多基本承诺以及与地方政府所签协议无法得到有效的实施。虽然5月23日在媒体发布会上,我再三提醒、鼓励甚至劝告孙宏斌,但是100多天发生的负面事件,太多的负面,已经明明白白告诉我,我一定是卖错了”。宋卫平给孙宏斌这5个月的表现打出了30分。这30分更多应该是宋对于孙营销方面的肯定。他在信里的说法是“我至今认为,孙宏斌与他的融创团队,在经营、营销方面是非常优秀的。我也不认为孙宏斌是一个坏人。但是融创和孙宏斌的基因,经过100多天的观察,是明显不融于绿城。”。

因为目前杭州出现亏损的房企已达上百家,它们都把未来两三个月视为重要的观察期。在这次走马杭州的采访中,记者领悟到这个城市的楼市生存法则:正面典型如万科,面对淡市主动出击,推出多种灵活应对的促销手段,例如联手淘宝突围冲量。反面典型如绿城,其不接地气的开发模式便沦为了市场的牺牲品。逆市生存需要绝世武功,那就是敢于降价的胆识。大刀阔斧地抢现金、占先机。幻想和等都不现实,现金在手才能生存,只有生存下来,才能等到守得云开见月明的那一天。

以1:68的比例才中上“大奖”,结果却有人放弃“领奖”。支付能力不足,让这些摇到号的“王阿星”们不得不遗憾离场。风云五:马佳佳今年2月份,“90后不买房”的言论在网上爆火,马佳佳的名字也和万科有了联系。这个2012年从中国传媒大学毕业的90后妹子,受邀到各地谈创业、谈互联网思维、谈品牌观营销观。她在万科和中欧商学院演讲的PPT被广泛传播,她讲述了90后真正的住宿期待,她畅想了互联网时代的地产行业,她的特立独行,天马行空或许可以给大部分还在传统运营模式的房地产带来一丝新意,一湾清泉。(记者 孙梦姝)。

与5个月前的那场发布会不同的是,昨日下午4点10分,双方选择在现场进行了签约,这在某种程度上似乎透露出宋卫平赶走融创的决心。融创团队将会离开然而,中交的入主,并不意味着宋卫平和孙宏斌之间恩怨已了。此前,外界曾有传言,宋卫平为了让孙宏斌退出,将双方的合营公司上海融创绿城投资控股有限公司 (以下简称融绿平台)划给融创,但是因九龙仓的反对而搁浅。发布会现场,宋卫平对此事依然选择了躲闪。他表示,融绿平台的归属属于商业机密,目前还不方便透露,毕竟上市公司的业务处置受到重大信息披露规则的制约。

实际上,如果不是当时的九龙仓和融创输血,绿城或许早已不在。“对我来讲这个决定肯定是一个重大决定,但是这个决定肯定不是一个太痛苦的决定,相比较有成千上百亿的房子卖不掉,这是一个非常好的决定,可以认为宏观调控取得一个阶段结果终于逼着绿城要做股本改造了。”宋卫平在2012年九龙仓入资前表示。可以说,这已经是宋能够找到的能出钱的最好买家了。但入股之后,宋卫平和九龙仓的合作却一直难言和谐。宋卫平在发布会上评价九龙仓是非常受人尊重的,非常稳健和保守的一家企业。但认为九龙仓是标准的港资企业,香港人管公司和内地人管公司,在60%以上的方式和内容里是不一样的。所以他觉得九龙仓比较适合在香港发展,到内地发展,九龙仓的本土化程度不够,尤其是当面对整个绿城5000多位员工的时候,可能会感到有一些挑战。

6月8日,绿城与九龙仓集团“结盟”,九龙仓以51亿元港币(41.8亿元人民币)入股绿城中国,成为绿城的第二大股东。2013年融创绿城成立仅一年余,便荣登上海房地产市场全年销售额第三把交椅。2014年5月15日,绿城中国与融创中国双双停牌。当日下午,融创中国公告称,公司正就收购绿城中国一事进行磋商。融创绿城再接再厉,以44.26亿元的成交额登顶今年第一季度上海房企销售榜。5月22日,融创中国公告称,以约62.98亿港元(约人民币50.65亿元)收购绿城中国24.313%的股份。5月23日,融创和绿城发布联合公告,宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份,与九龙仓共同成为绿城中国最大股东。

此令自2014年11月19日起生效”,文件署有现任绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年的签名,核稿人则为宋卫平。同时,宋卫平方面还任命应国永为绿城集团总经理。据了解,田强追随融创中国董事长孙宏斌多年,为其得力干将。而应国永为宋卫平旧部,曾担任绿城集团执行总经理。在绿城控制权之争中,田强曾发内部信曝绿城库存难题,受到外界广泛关注。针对此事,19日晚11点左右,由田强等6名绿城高管组成的团队回应称,绿城与融创的股权交易已实质完成,目前管理团队为新的董事会任命,其他任何一方股东单方提出的人事任免要求,现任管理团队是不予采纳的;任何一方股东或个别董事无权单独对管理团队发出任何指令或者意见。受到近日控制权风波影响,昨天绿城股价报收7.1港元,跌6.08%。绿城已是连跌五日,累计跌近12%。孙宏斌执掌的融创中国也跟随下跌,昨报6.12港元,跌5.4%。(记者邢飞)。

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