中交集团成绿城“金主” 宋卫平拿到25亿还款钱


 发布时间:2021-03-03 22:54:41

但过度依赖一个人,对于企业来说也是一把双刃剑,老宋应该也心知肚明,他不可能一直处在这个位置上,“早晚会有这么一天”,他会走下神坛。放弃控股,放弃权力,或许需要很大的勇气,但这一次,宋卫平下定决心,完成了人生重大的转型。代建、养老、农业,这些都是他感兴趣的事业,也是审时度势之下进行

复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,其实宋卫平的旧部做出这样的选择也不难理解,有可能是因为这些人认可了孙宏斌对绿城的管理模式,愿意为其“发声”;另一种可能性是,宋卫平能否回归还是个未知数,目前绿城还在孙宏斌掌权之下,因此他们基于现实考虑,不得不表明这样的立场。选择站队或基于利益考量一直以来,历史系出身的宋卫平身上都贴着理想主义的标签。宋卫平曾表示,“孙宏斌先生内心也应该有相应的善念和理想,但他们的表现在经营企业的诸项诉求中,把所谓盈利、所谓经营的成功,放在了首选,而忽略了企业所应有的社会属性和行业价值。

一个人如何在一年之内把一个公司卖两遍,成就两次中国最大的地产并购案,绿城大股东宋卫平做到了。昨天,绿城老板宋卫平在杭州举行发布会,宣布以60.13亿港币出让绿城24.288%的股份给中国交通建设集团。转让完成之后,中交集团与九龙仓成为并列第一大股东,其将派出部分管理人员参与绿城中国经营管理。而就在半年之前,他以类似的价钱把这些股份卖给了融创中国,但此后半年又反悔撕毁了协议,他的解释是“野合”靠不住。中交集团是世界500强企业,2006年在香港联合交易所主板挂牌上市交易,是中国第一家实现境外整体上市的特大型国有基建企业,主要从事铁路、航道、隧道业务,同时也参与城市综合体开发运营和房地产开发运营,被国务院国资委确定为国际化经营战略十家重点企业之一。

颁奖词2014年,绿城集团创始人宋卫平,堪称房地产界从年中到年末的“头条君”。孙宏斌距离成为绿城大股东曾经是一步之遥,宋卫平则导演了自己的“归来”大戏。裹挟着契约精神、人文情怀、商业利益等等,在宋卫平自称解决了资金问题后,宋卫平重回绿城已基本成为事实。无论回归过程经历了怎样的波折,宋卫平回归绿城,已经基本成为事实。对于宋卫平来说,最重要的是处理好产品与效益,质量与规模、速度与安全的关系,推动绿城未来走在持续健康发展的道路上。

据说绿城在杭州的项目西溪诚园,入户大堂标准是按照五星级酒店标准建造的。宋卫平说有时候他明知高价也要拍地,就是怕别人把那块好地给毁了。绿城为了开发紫桂公寓,把这一地块上原有的楼盘也买下来,然后拆掉,为的就是打造小区环境。在绿城,宋卫平也会因为一个外立面颜色不如意,就花费几百万重做。有人批评宋卫平,可能确实有土豪喜欢这种高端大气的感觉,但是在商品房发展了20年后,住宅品质已经普遍达到一定水准的时候,比较理性的中产购房者就不见得愿意为那些奢华却冰冷的大理石地砖买单。

但该公关部人员表示不能确定下一份公告何时会发布。记者又向绿城方面查询,对方建议询问蓝城方面。而蓝城相关负责人通过短信回复记者称,“宋卫平董事长未在内部授权公布此事。”记者又给宋卫平本人发出短信求证此事,但截至发稿宋卫平未作回应。蓝城估值将超彩生活百威国际的业务曾经是塑胶,后来购入了蒙古矿产,进入采矿业,公司近年来处于亏损状态。查阅2013年年报可知,百威国际的主要业务为贸易,报告期内来自外界客户的营业额为225.5万港元,而报告期亏损为689.4万港元。

不过,即便孙宏斌彻底放手,宋卫平依然面临多重考验。除了要融资偿还孙宏斌一方支付的收购款,还要应对依然难测的市场形势。同策咨询研究部总监张宏伟认为,10月多个城市房价同比环比均出现下降,房价下跌城市数量仍然占据主流,当前,即使限购政策取消、部分省市“救市”政策出台、央行也发布“救市”措施,大多数大中城市仍然受制于银行“惜贷”等因素的影响,面临较大的去库存压力,未来市场仍然存在不确定性。假如市场反弹的动力不足,或者再次出现低迷,宋卫平还会改变策略吗?对于这个问题,宋卫平向《中国经济周刊》回应称,此事复杂。

宋卫平重回绿城后,这些绿城旧部很可能重新为绿城打拼。不过,资本市场似乎对宋卫平回归的前景并不看好。昨日,绿城中国开盘便迎来大跌,后股价收跌超过10%。而融创中国早盘有小幅上扬,后出现跌势,但收盘时仅略有1%左右的跌幅。前日,花旗则宣布下调绿城中国投资评级,由“中性”降至“沽售”。花旗认为,宋卫平重掌绿城业务管理,战略很可能会再出现转变。绿城同时面临其他挑战,包括高负债及流失骨干人员等,预计2015财年销售按年将跌15%至600亿元人民币,表现为行业中最差之一。(记者潘彧)。

中国房地产企业界最大的一次并购案剧情反转逐渐明朗,19日,一篇经媒体记者整理发出的《宋卫平:我的检讨与反省》引发地产圈一次不小的“地震”,宋卫平明明白白的道出“经过这100多天,我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人”、“融创和孙宏斌的基因,经过100多天的观察,是明显不融于绿城”。当日晚间,宋卫平老部下应国永出任绿城集团总经理,替换掉孙宏斌的得力干将田强,虽然融创方面仍未有回应,但宋卫平重主绿城一事几浮出水面。

而在5个月前,宋卫平在肯定融绿合作平台时给出了1+1=5的高分,对于孙本人,他是这样表述“老孙的个人表现都可以得到很高的分数,大概是90~95分”。在今年5月,融创是以62.98港元(约合50.6亿元人民币)的代价收购绿城24.31% 的股权。在当时,宋卫平和孙宏斌当着众人的面,如兄弟般相拥一抱,表达相互之间的信任,也宣告这场股权并购交易的顺利。事实上,在10月底爆出宋卫平回归的消息时,还显示的是交易双方达成一致意见。

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