宋卫平欲回归 融创绿城能否实现双赢仍待解


 发布时间:2021-02-26 18:22:03

同时,融创还在公告中表示,该项收购已获得上海融绿另一主要股东绿城的批准。不过,很快宋卫平便表示,双方尚未达成共识。绿城其他高层也公开发声称,上述公告是融创的“一厢情愿”。但绿城在1月5日的公告中也承认,早前为了方便将来同意、落实及正式订立声称出售事项的合法具约束力协议时有过若干无

【导读】宋卫平首度公开回应重返绿城,称把绿城卖给了不该卖的人。经济之声《央广财经评论》本期观点:绿城的未来让人担忧。央广网财经11月19日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,宋卫平重返绿城中国的事件目前还在持续发酵,今天,宋卫平首度对外界公开回应自己重返绿城一事,说“经过这100多天,我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人”,“融创和孙宏斌的基因,经过100多天的观察,是明显不融于绿城。”今年5月23日,在融创收购绿城股份的发布会上,融创中国董事长孙宏斌曾表示对这笔交易的完成充满信心,而宋卫平也表示孙宏斌是绿城最合适的接班人。

借钱给宋卫平似乎和东方资产本身的“不良资产”处置的主业相去甚远。其实不然,在最近几年,四大资产管理公司通过各种方式为房地产企业提供资金是十分常见。“在银行看来,有些房企风险太高,到期后无法续贷,这时,资产管理公司可能就会介入,由于资产管理公司对风险的承受能力相对较高,他们可通过买断这部分债权,继续为这些房企融资。这种债务重组的业务模式,实际上也可以看作是资产管理公司变相在为房地产企业贷款,这其中并未产生新的债权,但风险从银行转移到了资产管理公司。

一个确立上扬趋势的楼市,是各方渴望看到的,但很显然,目前的楼市仍很脆弱,仍有众多的风险难以把控。正是出于对市场更好规范的考量,有关部门推出了这个修订草案。在接受媒体采访时,负责起草的法制办负责人曾表示:“(起草草案)主要是基于杭州房地产市场发展的实际需要。”从杭州房地产市场现状来看,杭州房地产已经在一定程度上实现了供应和需求的动态平衡,“以此前的预售条件来促进供应、调节需求的方式已经不适用现状。”这与著名房产评论人丁建刚的解读如出一辙,在他看来,杭州楼市库存高居不下已久,销售不易,很多楼盘已经在结顶或准现房销售了,因此,即便“结顶销售”,对市场影响也不会很大。

他更为关注中小房产企业的发展,在目前的市场环境下,这些企业融资成本高,经营风险大,可谓风雨飘摇。“中小企业源源不断的创造源动力,推动经济社会的进步和发展,最应该关心的是他们。”宋卫平以房产大佬的情怀呼吁,“我们的房产市场如果不能真正回归理性,回归到应该有的市场定位,应该有的企业基本功能和基本定位,这个行业将让人难以承受。”“面对这样一个扭曲的市场,需要更强的能力,更强的生存能力和战斗力,这是绿城在争取的。”宋卫平称这个原因占了30%,“因此,承受力比我强的孙宏斌,是合适的人选。

任何一个事情,观察的角度不同,观察的结果也就不同。比如孙宏斌的融创团队把绿城的销售提升上去,在宋卫平看来是牺牲掉了品质;比如融创团队压缩砍掉一些饕餮项目以保资金链安全,在宋卫平看来是伤害了客户的感情和利益。口水战到处都有,无所谓对错,小孩才分对错,大人只看利弊。旁观者用不着义愤填膺,仅此而已,也就犯不着付诸文字。宋卫平和孙宏斌之间还有什么深层次矛盾,外人不得而知。但从股权买卖本身而言,宋卫平失信于人,他是承认的,却又拿情怀说事,“这也失信,那也失信,前也失信,后也失信,我该如何选择?我想还是要守住更多的人、更重要的道理的信用,这大概也是我惟一的选择”。

首先,香港证监会仍有可能在年内认定融创和宋卫平属一致行动人。如果认定成立,将触发全面要约收购。这客观上将使融创面临着很大的资金压力,全面收购的交易额在200亿港元水平。其次,从更技术性的层面看,即便孙宏斌收购成功,但在和九龙仓并列第一大股东、宋卫平仍是绿城第三大股东的情况下,孙宏斌未来在绿城的施展空间面临变数。5月,宋卫平就曾表示,当融创和九龙仓意见发生分歧时,那就是自己说了算。能否共存?要回归,宋卫平遇到的最大难题恐怕还是钱。

房产大佬宋卫平的每一次公开发言,总能触动围观者的神经末梢,掀起一场舆论风波。2002年,宋卫平与吉利李书福联手拉开中国足球打黑的序幕。当时,“打黑斗士”宋卫平在新浪与网友对话时曾将矛头直指中国的足球体制。他说:“如果不能把所有丑恶的东西暴露出来,进行解决,我想中国足协没有必要存在。”这一次,宋卫平依然快人快语,将矛头直指房产市场管理体制。5月23日,在融创中国与绿城中国联合召开的新闻发布会上,他用“愤怒”来形容自己的心情,以激进的言论呼吁房产市场的理性回归。

头制 三非 沐和

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