绿城与融创签终止股份出售协议 宋卫平重返绿城


 发布时间:2021-02-27 03:09:17

虽然孙宏斌只是要一个适当的股份溢价,宋卫平依然需要寻找外部的资金援助。若真如传言所言,一旦宋卫平还不上30亿元的借款,东方资产将持有绿城中国约35%的股份,按照目前绿城中国7.53港元/股的价格计算,这部分股权至少价值45.56亿人民币。对于这明显的不对等质押,上述业内人士认为,

不过,即便拿出了巨额费用做担保,融创却还是没能确保收购的万无一失。融创昨日首次发声确认,将对收购事项做出调整。至于调整的具体内容,融创中国及绿城集团相关负责人均向北京商报记者回应:“一切都以上市公司公告为准。”不过一位接近融创的人士向北京商报记者表示,接下来的“调整”将基于孙宏斌和宋卫平基本达成的方案进行:即宋卫平在12月31日前把包括本息在内的钱全额还给融创,孙宏斌将全面退出,但宋卫平一旦还不出钱,双方除了执行原收购协议外,宋卫平与寿柏年持有的剩余合计绿城18.55%的股份,将由融创与九龙仓各收购一半,宋卫平将彻底退出绿城。

收购完成后,宋卫平的持股比例降至约10.473%,寿柏年的持股比例也降至8.086%,而夏一波则清空了其在绿城中国的全部股份。在此之后,绿城中国的高管层也将进行“大换血”。绿城中国副董事长罗钊明等三人将辞任公司执行董事;孙宏斌则被委任为绿城中国非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席;黄书平被委任为执行董事;宋卫平将由原来的董事会主席改任董事会联席主席;2015年3月1日起,宋卫平将由董事会联席主席改任为董事会名誉主席,孙宏斌担任董事会主席。

在王伟业看来,当下的房地产企业越来越难做,即便是绿城、融创这样的大佬也不得不奋起直追。当下融创有较多项目亟需团队运作,最高效低成本的办法便是利用绿城成熟的团队优势,双方“情投意合”,强强联手。“绿城有产品的优势,融创有营销管理和财务管理的优势。这是一个非常不错的结合。我作为同行,看好他们这个动作。”蓝钻天成一位彭姓营销总监评价称,这种战略补充并非来自市场大环境的促进,双方合作和战略重组是经历了较长时间筹划,也不是一蹴而就。

而2013年绿城并没有拿地,目前在建的项目也都进入中后期,其转型的基调已然形成。记者注意到,2012年宋卫平就曾表示“除了现有的房产、医院、足球、教育等产业外,绿城未来三年的关注点,将放在养老产业和农业方面。”王伟业也认为,外界认为这是绿城要退出的信号,但宋卫平并不会轻易认输,也不会退出房地产行业。从2012年开始绿城收缩了战线,其中探索的代建项目也并无套牢的风险。“改变绿城集团负债率偏高的情况,本身就是我们做代建业务的初衷之一。

此次公告也显示,随着央企的进入,绿城董事会结构也开始调整。此前,中交集团负责人刘起涛表示:“未来,中交集团将会委派董事和高管人员到绿城中国,绿城中国也会引入央企风险管控机制。未来绿城会有所调整,但是对绿城坚持的产品品质、客户意识等还是会继续坚持。”一位业内人士告诉记者,宋卫平的“董事会联席主席”职务,似乎预示着他有可能失去对绿城中国的控制权。这位人士也指出,宋卫平已经不是第一次担任“董事会联席主席”了,上一次是绿城中国与融创中国签约后,股份减少了的宋卫平与融创中国董事长孙宏斌一起担任“董事会联席主席”,当时还对将来过渡的方案做了规划,那一规划尚未启动,宋卫平便已决定赎回绿城股份,重新担任董事长。绿城股权交割后,混合所有制能不能“混”得很好,也同样有待观察。此外,宋卫平之前声称要“转型做城市生活服务商”的理念能否得到贯彻也是外界关注的焦点之一。记者 袁华明。

目前来看,绿城董事会共有6席董事席位,包括执行董事四名,宋卫平、寿柏年,以及中交建代表朱碧新与孙国强。九龙仓方面则占据两席非执行董事席位,分别为内地首席负责人周安桥,九龙仓集团财务总监徐耀祥。“中交不会再派更多高管了,剩下的高管都是沿用原来绿城的高管人员。中交比较满意的主要是宋卫平,同时也看中绿城团队的能力。”冯征向《证券日报》记者透露,中交与绿城的交流非常畅通。进军海外市场事实上,对于此次易主后,业内更感兴趣的是,宋卫平与中交集团的磨合程度将如何,绿城业务结构及战略布局将如何转变等。

宋卫平称,“兄长(寿柏年)让绿城上市,扶公司过调控难关,在资金线上呕心沥血。”“去年路演回来,他胃出血,不下火线”。“何况,那些超强度的工作量,那些心血和理念并没有让绿城在行业的惨淡中得以幸免。这些年,只看到越来越多的绑缚,未能有喘息之机”。值得一提的是,有业内人士称,宋卫平的“隐退”对绿城不见得都是负面影响,绿城可能会在激进派孙宏斌的掌舵下,甩掉包袱,让绿城在报表和现金流上更为好看。当然,这有待后市观察。不过,宋卫平并未完全“退休”。

根据融创发布的公告,融创收购绿城524851793股,占已发行股本的24.313%,相当于每股目标股价12港元。收购完成后,融创中国董事长孙宏斌与宋卫平任绿城中国董事会联席主席。完成收购后,融创将和九龙仓并列为绿城中国第一大股东,绿城集团董事长宋卫平持有约10.473%的股份,绿城副董事长、执行主席寿柏年持有约8.086%的股份。未来融创将主导绿城业务。对于此次股权转让的主要原因,宋卫平昨日表示,归结起来主要包括以下方面:经济形势的不明朗,房地产销售行情的低迷,九龙仓对于绿城非上市服务型资产的估值分歧,宋卫平的“老兄弟”、“绿城的压舱石”——寿柏年先生的健康问题与“退休”需求,以及把更多精力转移到养老、农业和代建等事业的迫切愿望。

接近一方的知情人士称,孙宏斌和宋卫平关于重新购回股权的价格基本谈好了,孙宏斌确实要价宽松。但双方在具体付款方式上还没有完全达成一致,因为宋卫平的多种融资办法哪一种能落地并不确认。根据融创收购绿城的股权交易方案,融创斥资约63亿港元,从宋卫平及其配偶以及原来绿城的“二当家”寿柏年手中,收购绿城24.313%的股权,其中来自宋卫平及其配偶的股份占绿城总股份的14.588%。此前有消息称,宋卫平在考虑向东方资产求援,还有计划向蓝城、绿城高管融资。

沐和 刘祁 棉六西

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