绿城宋卫平付完62亿赎身费 融绿之争落幕


 发布时间:2021-02-25 19:20:20

融创收购绿城这一国内最大规模房地产并购案备受关注。在昨日举行的融创和绿城联合新闻发布会上,绿城中国董事会主席宋卫平表示,此次交易得到了九龙仓的支持,今后绿城将由融创中国董事长孙宏斌主操盘,并列第一大股东九龙仓有否决权,而他将永不退出绿城。发布会现场人气极旺,据记者不完全统计,至少

虽然绿城的财务情况较2009年和2012年初均有明显的好转,但依然要为卖房子而着急。为了更好地卖房子,绿城调整了原来的理念,开始盖90平方米的刚需住宅。宋卫平是一个理想主义者,他所开发的房子对于用材,对于户型,对于园区服务都有很挑剔的要求。他甚至为此自己制造建材来盖房子。一家房企的品牌负责人曾告诉过《每日经济新闻》记者他们从绿城员工那里听来的故事。为了为房屋寻找好的外立面,绿城亲自到新疆去采石头,又运到广东去加工。

业内认为郁亮此举是为帮毛大庆灭火。随后郁亮多次表态,楼市黄金时代的机遇和方式不可复制,白银时代下,中国所有的发展商都未拿到下一个时代的入场券,万科之所以有如此多的变革,是为了在新的时代活下去,并表示对老大、规模、数字不关心。3“搞不懂北京楼市。” ——万科北方区域CEO兼北京公司董事长毛大庆点评:5月,全国被降价潮席卷,北京地价仍在高涨,房价坚挺,似乎成为楼市的最后堡垒。时任万科北京公司总经理的毛大庆在一个内部沙龙上的发言被曝光,其称部分城市楼市风险大,搞不懂北京楼市为何能如此独特。

实在做不到,就保护你的员工的权益,保护股东们的利益,保护家人的平安幸福,支持你的朋友们。不做好人,不做坏人,做人”,似乎是对该事件的侧面回应。评论宋卫平更看重绿城的品牌和品质绿城未来难以回到高增长时代业内人士认为,绿城出现危机和整个政策环境有关,绿城卖股权的时候恰是市场好转的时候,只是没有熬到那个时间点。“或者惋惜地说,也就相差一两个月,”上海易居房地产研究院研究员严跃进向中国经济网记者表示,绿城的悲剧是房地产调控下的一个牺牲品,是房企里面最为尴尬的一个房企,但绿城的牌子还在,目前只是处于股权争议中,仍有许多解决方案。

据说绿城在杭州的项目西溪诚园,入户大堂标准是按照五星级酒店标准建造的。宋卫平说有时候他明知高价也要拍地,就是怕别人把那块好地给毁了。绿城为了开发紫桂公寓,把这一地块上原有的楼盘也买下来,然后拆掉,为的就是打造小区环境。在绿城,宋卫平也会因为一个外立面颜色不如意,就花费几百万重做。有人批评宋卫平,可能确实有土豪喜欢这种高端大气的感觉,但是在商品房发展了20年后,住宅品质已经普遍达到一定水准的时候,比较理性的中产购房者就不见得愿意为那些奢华却冰冷的大理石地砖买单。

我们才会在TOP10里面选择了融创,选择了老孙,这不是一般的选择。”“我是属狗的人,我对他们有时候也很凶,但是我要找一个比我还要凶悍的一条狼来管他们,这是我对以往错误的一个弥补。因为这毕竟是20年的心血,也是五千多名员工。”宋卫平觉得,面对很艰难的市场、很艰难的行业,他有必要尽早地把这样一副担子交给孙宏斌和他的团队。由于宋卫平没有子女,无法传给孩子,而自己培养的职业接班人也并不成功,让孙宏斌来接盘已经是最优的选择了。

今年5月,融创宣布63亿港元入主绿城,成为今年中国地产界最大的并购案。但到了上周,此桩交易却突然风云突变,原先言退的绿城前老板宋卫平突然反悔了,对外表示“将要回归绿城”。而已经接手绿城的融创老板孙宏斌据称也已经原则同意。有报道称,宋卫平对于“将要回归绿城”的理由有三点:首先是他本人接到大量业主投诉,主要是涉及楼盘质量问题;第二是诸多业主对失去宋卫平的绿城表示担忧;第三是双方在做事和考虑问题方面有诸多不同之处。无论如何,宋卫平的回归,估计掌声大部分出自绿城的老业主之手。

12月31日还钱最后期限日益临近,宋卫平的还钱计划或有最新进展。昨日有消息称,早在10月就曾频繁出现在融绿并购案中的东方资产已答应给宋卫平借钱,帮助其回归。消息人士指出,东方资产欲借给宋卫平的资金达到30亿元,宋卫平将已卖给融创的24.313%股份和剩余10.473%的股份相加起来抵押给东方资产,剩余20亿元还将由宋卫平自己筹集凑齐。值得注意的是,按照绿城最近股价计算,宋卫平接近35%的股权换来30亿元的借款,抵押折扣率在0.6左右。

但事实并非如此。“我解释一下,不管是名誉董事长还是联席董事长,我最起码还是里面的股东,我只会赞同一些对客户负责任、对员工负责任、对社会负责任的管理管控”,“但是天下比股份还要大的东西也是有的……这里面如果实在不行,我们就去再买多一点股份来也是有的。”“如果他们两个人 (指九龙仓和融创)发生冲突,最多我说了算。”宋卫平的答复虽然颇为简单,却已明确了他在未来董事会内的分量会不一般。根据绿城新设计的股权架构,融创将主导运营和销售,宋卫平则负责坚守绿城的企业核心价值观,而九龙仓则确保公司的财务稳健,实施否决权。

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