融创、绿城11月销售额环比双降


 发布时间:2021-03-09 12:29:22

昨天,香港上市公司融创中国与绿城中国同时发布公告称,融创正与绿城中国三位股东磋商,拟收购绿城中国不超过30%的股份,相关收购仍在商谈,尚未达成正式要约及协议。分析人士指出,如果该项交易最终达成,融创或将成为绿城最大股东,届时也将对目前房企格局产生重大影响。京华时报记者潘秀林■事件

昨日晚间,融创中国发公告称,融创和九龙仓并列为绿城中国第一大股东,双方的持股比例为24.313%,融创为此付出了63亿港元的代价。双方公告,融创中国董事长孙宏斌和绿城董事长宋卫平作为董事会联席主席,2015年3月开始,宋卫平将由联席主席变为董事会名誉主席,孙宏斌届时担任董事会主席。这意味着从此,绿城有了新的格局。不过,和之前大家猜的不一样,宋卫平还在,并没有完全隐退。孙宏斌实际支付了60亿港元,相当于48.25亿元人民币,这个价格对应绿城2013年度股东权益250亿元的24.313%部分账面价值60.8亿元人民币而言,折价率突破了20%,相当于净资产打了八折。(记者 范辉)。

黄立冲向记者表示,如果用股份质押,折扣率在50%已经是比较高的水平。也就是说,按照业内惯例,以昨日的股价计算,上述股份只能借贷约24亿元。宋卫平能否筹得这关键的30亿元,要看绿城中国接下来股价情况以及债权人的态度。目前尚不知宋卫平是否有其他筹资途径。根据此前澎湃等媒体的报道,如果宋卫平12月31日前未能还债,回归绿城就将宣告失败。如果宋卫平借贷成功,不论债权人是谁,其与宋卫平的关系都将是一场对赌。不论对方是否是传闻中的东方资产,双方的关系将在接下来成为焦点。

宋卫平告诉记者:“钱已经凑齐了,月底前就可以按照协议约定的金额,还给融创。”据悉,东方资产出了大头,夏一波也倾囊相助。与此同时,民生银行与新湖房产也介入,此前新湖与绿城在海宁有过合作。绿城的一些老员工和老业主也出资帮助,但这更多的只是一种心意表达。“感谢浙江金融界的帮助。”宋卫平说,“感谢绿城的老员工,感谢我们的业主,他们自发的捐助行为让我很感动。”而对于融创,宋卫平表示:“他们做出了一个正确的选择。”不过,时隔半年后回归,等待老宋的还有诸多的难题。今天,宋卫平团队就将重返绿城,在经历了融绿控制权之争的动荡后,员工是最大的受害者。第一步,就是安抚员工,稳定军心。紧接着,绿城还将不可避免地迎来一些人事的变动。曲终之时,尚未真正到来。

“我自己就是农民家庭出身,从来没有受过好的商业训练,但从小是在有社会责任感、为人民服务等文化背景中成长的。以前做房产的时候,在企业解决了生存和温饱问题之后,更注重的是如何让社会变得好一点、城市变得好一点、客户满意度高一点,员工满意度高一点,以此为主导诉求。”这些话,从老宋嘴里说出来显得特别真诚,“现在到了五十知天命的年纪,就更加知道自己想做什么。经过20年的设计、营造、服务经验的积累,蓝城可以利用这些经验,为低收入阶层和农民提供优秀却廉价的居住和生活产品。

这两家喊出要做行业第一的房地产公司都在大肆扩张。以孙宏斌曾创立的顺驰房地产公司为例,早在2002年前后,顺驰风头正劲,在全国地王大战中高歌猛进,抢夺多个地王,到2004年,其土地储备已经在业内数一数二。而宋卫平的绿城中国,在2009年前10个月,就斥资200多亿,在全国拿了17块土地,其土地储备总建筑面积也高达3000万平方米。市场对于顺驰和绿城中国质疑最多的,就是他们的资金链能否持续。一位业内人士质疑说:“那就是挪东墙补西墙,利用不同项目进程之间的时间差,通过资金在多个项目之间的调配,来保证资金链不至于断裂。

”宋卫平认为自从2001年的调控以来,中国的房地产行业一直不正常。“市场不像市场,行业不像行业,企业不像企业。”尤其是2005、2008、2012年的调控,中国的房地产市场已经不适合一般生存能力的公司生存和发展。“那么什么叫合适的市场?什么是相对标准的市场?我相信任何学经济学的人都会有一个基本的常识,市场里边的自由交易和基本的信用,在这个市场里面进行交换的各个主体的自由处事权,像这些在房地产行业里边,经过2005、2008、2010年调控之后,已经变得十分的扭曲,面目全非,这已经不太像市场了。

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