宋卫平悔婚得手 绿城60亿改嫁中交


 发布时间:2021-03-09 12:23:40

而这样的市场状况对于在上述区域“布下重兵”的绿城而言无疑又是当头一棒。业内认为,这些市场并不会因为个别项目大幅降价而打开市场局面,且整体市场仍面临较大的去库存压力。同策咨询研究部总监张宏伟认为,绿城这样的大型品牌房企被收购事件,标志着市场大洗牌时代已来临。在他看来,房企正处在20

5月22日晚,绿城中国和融创中国同时发布公告宣布,融创中国收购绿城中国24.313%股份。次日,双方召开了新闻发布会,原绿城掌门人宋卫平坦言,对房地产市场前景的看衰是他选择“放手”的重要原因。数据显示,融创收购绿城成为今年以来国内房地产业规模最大的收购案例,总交易金额约为62.98亿港元。收购完成后,融创中国与九龙仓并列成为绿城中国最大股东。融创中国董事会主席孙宏斌将担任绿城中国非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席。

而在这两年的房产调控下,高端住宅产品全面受挫,老宋对产品有着近乎苛刻的完美要求,却是在调控政策之下受伤最重的。“坚持了两年,老宋也心生厌倦了。”这位亲近老宋的人士说。马云都劝不住老宋卖股份孙宏斌或许被老宋认为可接班老宋前两年依旧坚持,一是因为心有不甘,二是担心找不到合适的接班人。对来龙去脉了如指掌的知情人称:“宋总觉得绿城内部无论谁接班,绿城都会垮掉。他对此非常担心。”直到遇到孙宏斌,老宋相信孙宏斌是最佳的“接班人”。

今年5月24日,香港上市公司融创和绿城联合宣布,融创中国以每股12港元,总花费62.98亿港元(约50.6亿元)购买绿城24.313%的股份。其中,绿城中国董事长宋卫平出售11.40%,股东夏一波(宋卫平妻子)出售3.19%,绿城中国行政总裁寿柏年出售9.73%。这也是中国房地产史上规模最大的一起并购案。但过去两年多来,融创和绿城曾合作成立融绿平台公司,共同运作绿城位于长三角区域的多个项目。因此有媒体和机构提出,宋氏夫妇和孙宏斌可能构成“共同行动人”。

“融绿”并购案进展5月15日早上: 绿城中国和融创中国双双发布停牌公告。公告中称,待发出可能构成公司内幕消息的拟交易公告。5月15日晚间:融创中国公告称拟收购绿城中国不超过30%的股权,称已经在与绿城磋商收购股权事宜。5月17日:绿城官网贴出“宋卫平董事长致谢并答复”的公开信。宋卫平在这篇自我剖白中谈到,股权转让的决定,首先来自于退休的需要,并感叹自己的“心血和理念并没有让绿城在行业的惨淡中得以幸免。这些年,只看到越来越多的绑缚,未能有喘息之机。

一位业内人士分析认为,在房地产市场利润率普遍下滑,行业竞争日益加剧的当前,“重产品轻营销”一直是宋氏绿城的短板,也是当时绿城中国选择出售股份的重要原因。事实上,自5月份开始,融创方面“接管”绿城的几个月内,以营销见长的融创团队进驻绿城,曾使得绿城中国业绩大幅提升。今年8月份,业绩首次翻番,10月份再达历史新高。不过融创团队选择的“降价走量”策略招致老业主不满,并引发大量维权事件。最终促使“视品牌为生命”的宋卫平决定放弃出售股份,重回绿城。上述人士表示,“即使此番回归成功,除了要面对去库存的老难题以外,绿城中国还须适应半年内两番易帅的阵痛,以及大范围的人事调整问题。短期内,将面临一个动荡期”。

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