发票开出来办房产证多久能办出来吗


 发布时间:2021-01-24 20:56:29

瑞金新村一位房主听说记者租房的条件是开发票,马上说让记者找别的房子。新街口一位房主则称租房子快十年了,从来没开过发票,也不知道去哪里开租房发票。只有城中一小区的一位房主表示,她曾经将房子租给一家公司,当时这家公司也是要开具租房发票的,“你要发票可以自己办,我提供资料给你,当时那家

但是,如果她能够提供房屋所在地税所要求的资料,则可按照差额缴纳个税。在房屋总价为100万的情况下,如果她扣除了原房款、契税费用、公共维修基金,装修费、贷款利息等其他合理费用,差额低于50万,那么她的个税按照差额的20%算,就会低于1万元。这种情况下,按照差额缴纳个税就比较合适。反之则可选择按照全额的1%缴纳个税。城八区5年以下二手房交易个税申请差额缴纳所需资料列表区县 要求东城区 提供契税发票、装修款原始证明西城区 提供原购房发票或契税完税证明崇文区 要看具体情况而定宣武区 征收标准不同,要看可以提供哪些资料丰台区 提供原购房发票,减去网签价格算差价朝阳区 提供原始购房发票或契税完税证明海淀区 需要提供原购房发票或契税完税证明- 相关问答●搭“末班车”能省近3万元赵先生:我最近看好一处房产,总价150万元,卖方原购房价100万元,是普通住宅,但是满两年而未满5年,本月底前办理手续、缴纳税费有些困难。

不过也有某地产人士说,契税完税证可按税率推算当时交易价,而一二手房契税完税证本身在地税部门就有电脑记录,不需经过房管部门调档查阅,20%个税已是悬在豪宅头上的“达摩克利斯之剑”,有可能随时掉下来。文/图:记者 李凤荷越秀区:豪宅业主企硬 买家心急咨询中原地产水荫路分行高级营业经理钟志明表示,目前越秀区豪宅业主的心态较强硬,虽然出现20%个税的重税,放盘价仍没有多少调整。如东风广场70平方米的学位房,业主开价300万元,最终以296万元成交,降价4万元是业主看在买家一次性付款才减4万元。

其间,他还留意到,有五六个前来看房的人各交了两万元的定金。陶帅和高佳决定趁打折优惠期“出手”。几天后,夫妻俩取出了积蓄,双方父母又资助了一部分,凑齐了60多万元的首付款。“其实我们买房的决定作得挺仓促的。”高佳告诉记者,“之所以决定买房,一是因为楼盘正打折便宜十几万元;二是开发商承诺,小区将配套芳草地小学的分校。要不是为了孩子以后上学着想,谁会在这么一个前不着村后不着店的地方买房啊。”“又一城”小区周边的配套设施尚未完全建成:小区周边暂无大型的医院和超市,地铁7号线到2014年年底才能通车。

广州市国土房管局联手《家天下》购房百事通案例:骆先生近期刚买了套商品住宅,各种单据下来塞满了整个信封。骆先生表示,总听别人说购房发票很重要,一定记得向开发商索取并保存好,可是既然以后都可以取得房产证,购房发票的重要性主要体现在哪呢?答:根据《广东省城镇房地产转让条例(修正)》第八条“房地产转让当事人应当依法纳税”的规定,发票是购房人合法取得所购房地产的重要证明之一,也是办理房地产权证的必要资料之一。同时,根据税法规定,“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额”, 销售行为符合政策差额计征营业税的, 如果无法向税务机关出示有效发票凭据,则只能以全额征收营业税。所以, 购房人积极索取购房发票既可以维护自己的合法权益,也可以协助税务部门防止出售方偷税漏税。记者 陈白帆。

而假离婚,办个手续15元吧;再复婚,再15元吧。要50万元,还是要30元呢?记者也从一些开发商处了解到,就算有人“假离婚”,大部分的原因还是为了卖房之后买新房,“如果不是为了卖房后买新房,仅仅为了逃税,未必会有那么多夫妻俩冒险离婚。”有开发商表示,“虽然20%的个税可能会转嫁到二手房买家身上,但估计在目前政策没有落地的情况下,大部分买家宁愿多给一点,都会要求在合同中注明‘各付各税’,毕竟不是每个买家都愿意承担这么多税费的。

无房产证可提取公积金吗?Q网友“laodong”: 本人购房需要贷款,但是房产证由于开发商土地抵押还没办下来。在只能提供购房发票、合同和银行贷款合同的情况下,可以提取公积金吗?A佛山市住房公积金管理中心:若网友购买的是预售商品房,请按照手续须知提供经房地产行政管理部门备案的购房合同、购房发票、借款合同(契税完税证可作参考凭据)等资料到本中心业务窗口办理。首次提取额不足以全额支付购买、建造、翻建、大修自住住房款、或偿还购房贷款的,可多次提取,累计提取总额不能超过所占产权份额。栏目主持/记者李文慧。

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