不动产租赁发票经营内容写什么意思


 发布时间:2021-01-19 13:17:54

郑大源最近就遇到了一宗差点被征收重税的交易。这宗交易的业主持有时间较长,中间房产证有变动,业主出示契税完税证来证明证满5年,不需缴交营业税,不料税务机关却要按照买卖差价征收20%的个税。业主本次卖出价为340万元,当初购入价只是几十万元而已,如果按照两次价差征收20%个税,有可能

房东租房常见,但租房开具发票,却困难重重。北京工作的王林就遇到类似的事情。王林以2500元在魏公村小区租了个单间,但当他向房东索要发票的时候,房东坦白地告诉他,“出租了10多年房,从来就没给过发票上过税。”难道出租房屋不应该缴税吗?房东最后表示,如果实在要发票,“那只能涨房租。” 这就意味着,一年3万的房租,王林还要多出1500元的税费。其实早在2000年,财政部、国家税务总局已有规定“对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收”。

在紫竹院街道办财务厅,记者看到一位李先生正在代开发票,李先生表示,他是想以租房名义提取公积金,才来缴税的。李先生坦言,“要是提取公积金不需要完税证明的话,我也不会来交税。”据工作人员介绍,来缴税开发票的,大部分都是提取公积金或者单位能报销房租的。中国房地产协会副秘书长何琦介绍,对于租房纳税,全国各地都没有很好地实行。一方面租房市场规模庞大,房租价格由市场来定;另一方面,租房的方式多是个人对个人,好多人直接私下签订租赁协议,税务部门根本没有能力去统计和监管。

据了解,损坏丢失物品、擅自涨价、不守时等是一些搬家公司存在的问题,但消费者常常由于苦无单据而无法维权。目前网络上有不少合同样本,消费者可以自己下载打印,但是搬家公司会不会与消费者提前签订合同呢?记者昨天以消费者身份拨打了多家搬家公司的预订电话,没有一家公司主动表示在合作前要签合同。四通搬家公司的客服人员说,搬家不用签合同,只有一张随车单,发票在搬完家以后再寄给消费者。北京裕民搬家公司称,发票可以开,合同也可以签,但合同是在搬完家以后再签,发票则是三天以后再寄。兄弟快捷搬家调度说,合同和发票都会由搬家工人现场带过去,并说“肯定不会迟到,要是晚了不收钱都成”,但不会提前签合同。四方顺达搬家公司说,压根儿就没有合同。随车带过去的合同,本身不能约定搬家公司迟到的补偿行为。法律专家邱宝昌称为了保护消费者利益,双方应该提前有个合同约定,随车单上有公章,在双方认定的前提下可以视为不完整的合同。(记者耿诺)。

市民廖先生交了1万元购房定金后,售楼人员竟开出一张35万余元的发票。可廖先生交付首付款10万余元后,对方又没开发票,导致廖先生无法办理银行贷款。廖先生介绍,10月上旬在南湖某楼盘看中一套小户型现房,面积43.04平方米,总价35.2088万元。当月25日,他在售楼部交了定金1万元,对方开具了一张发票。4天后,廖先生按约定办好申请房贷的相关证明,并交了首付款10.2088万元及公共维修基金3142元,但售楼人员称,当日财务人员没上班,不能开发票。

“如果能提取公积金支付房租,每个月的压力能减轻不少。”刘先生说,他同事之前来提取公积金,需要出租金发票。“索要租金发票挺麻烦的,就没来提取公积金。现在条件放宽了,省去不少麻烦。”和刘先生一样,无力买房的年轻人提取公积金还房租,减轻了不少经济压力。此前,租房的职工大多不考虑索要发票。如果需要发票,租房者自己得去当地地税局或租房所在的社区办理手续,所需税费,也由房东转嫁给租房者,这绊住了不少租房者申请提取公积金的步伐。

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