房产过户无原始发票要多交税


 发布时间:2021-01-16 14:03:02

该工作人员还透露,现在惠州80%的物业公司都是开收据,业主可以拿收据换发票。在市区河南岸片区的一家小区内,当记者咨询物业人员能否开发票时,物管处的经理表示,公司没有发票,并强调“因为物业费不收税的,所以也不用开发票。”随后,记者调查了位于市区麦地的3个小区,物业管理公司在收取物管

《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用操作办法(试行)》公布后,引起诸多市民的关注。记者在采访中却发现,针对市场租赁方式提公积金需出具房租税单这一要求,已让不少房客为之犯愁。由于目前本市房租租赁市场上,大部分房东在收到房款后一般只提供收据或收条,很少主动提供发票,这或使部分符合申请条件的职工在办理申请手续时遭遇“卡壳”。应届毕业生难成受益人群对于此次新《办法》的最大受益人,有相关人士将目光锁定到刚刚毕业、收入还不高的应届大学生身上。

一次最多可提取一年的缴存额,缴存不满一年的,按实际缴存的月数提取。申请提取还有前提:全市范围内正常缴存公积金;在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域(市六区视为同一区域)内无房。根据有关操作规程,通过市场租赁自住住房的无房职工,每月纳入计算的提取额不得超过所租房屋月租金的70%,且每月每户的最高提取额不得超过700元。如果提取本人公积金时账户内余额不足,可按规定提取配偶的住房公积金。各县(市)区公积金管理中心可根据当地实际情况确定职工家庭每月最高提取额,一般在300元与700元之间。

在阳光网上,一位自称为“yong”的网友留言称,万江区万×商住楼已确权,但开发商却以资金不足为由不给业主开购房发票,致使业主办不了房产证及入户手续。另一位网友也称,1999年,他在东城南路的东×花园购买了一套两居室的房子,“这么多年了,开发商一拖再拖开不出发票,而且不止我一个人,我们小区很多人都这样,听说是因为开发商欠税没交。”一位名为“方鑫”的提问者也在2009年7月28日留言称,“我在阳××岸购房交了首付款,但对方不提供购房发票,总是有许多理由。

该工作人员还透露,现在惠州80%的物业公司都是开收据,业主可以拿收据换发票。在市区河南岸片区的一家小区内,当记者咨询物业人员能否开发票时,物管处的经理表示,公司没有发票,并强调“因为物业费不收税的,所以也不用开发票。”随后,记者调查了位于市区麦地的3个小区,物业管理公司在收取物管费时也基本都是开收据。在记者的调查过程中,只有一位业主在现场索要发票,但物业管理公司也以“暂时没有”和“收据也是凭证”进行推托。市区一家物业公司的工作人员告诉记者,因为物业管理是微利行业,收取的管理费用都是物价部门核准审批的价格,物业公司不能擅自改变标准,只是提供服务,利润很少,不开发票也成了行内惯例,但从业主的角度说,发票是消费维权的凭证,按道理是应该开的。

“为什么只有按限价、低价开发票才能通过贷款审批?经济适用房不允许卖高价,售楼处高于限价出售为什么没人管呢?”赵成认为,20多万元购房款交了几个月了,不能一句退房就完事。“并且贷款前期手续都办完了。银行方面说,如果贷款手续办不下来,已办完的手续马上就过期。这个责任谁来负?办不下贷款,房子买不成,按双方签订的合同条款规定,购房者退房是要交违约金的。”赵成多次与售楼处沟通无果。中国青年报记者调查发现,该小区还有部分购房者的遭遇和赵成类似,他们实际购房价格都超过3520元的发票上的价格。

如果该交易放在现在进行,按照增值额900万元交20%的个税,个税一项就达180万元。据李继英透露,滨江东证满5年的豪宅为中信君庭,买家2007年一手买入,买入价为1.3万~1.4万元/m2,目前买家实收的价格为3.4万元/m2,预料加上税费交易价格为3.8万元/m2,如果按照增值额征收20%个税,买家根本负担不起,因此相信绝大部分的交易都会选择不出示上手发票的方式来交税,买卖差价的20%远超按本次交易价5.6%。

今年5月 龙岗区地税局接到信访举报某公司销售商品房不按规定开具发票。通过一段时间的调查核实,税务人员发现该公司曾领购并使用、验销过1本10万位发票,填开金额超过1000余万元,但并没有按照常规申报缴纳税款。由于该企业临时更换了办公电话、经营地负责人、财务负责人,并以不了解当时情况为由进行推脱,从6月初开始,税务人员多次登门均无功而返。最后税务人员费尽周折,终于找到并多次约谈该公司负责人,反复向其讲解税收政策和国家税法的严肃性、企业人的法律和社会责任,并告知有关法律责任。在税务人员的耐心说教和税法威严的震慑下,该公司终于补交税款70余万元,并缴纳了滞纳金和罚款。(余洁)。

“对购入豪宅更没有什么念想了”,张先生是换房族,此前一直考虑在越秀、海珠等核心区购置一套地段优越、面积较大的二手房,在听闻20%个税“重出江湖”之后,产生了犹豫,“要想避税,选择的卖家必须不能提交发票,并且是档案查不到发票留存信息的,否则税太高根本负担不起”。证满5年的普通住房或也波及此外,记者从按揭人士处得知,接下来,不仅豪宅要提防二手房重税,而且一些证满5年的普通住房,如果出示上手契税完税证,也有可能导致巨额个税的产生。“不敢买二手房了,反正房贷也收紧了”,业主陈女士表示,海珠主打豪宅的楼盘很受影响,现在连普通住宅都波及的话,买二手房的成本太高,她认为,20%个税加大转让成本,而这一成本将转嫁给买家。“业主为了保证收益,肯定要提高二手房的售价,将个税成本分摊给买家”。(记者 许蕾)。

”作为最受关注的应届大学毕业生,显然也难逃“发票关”之苦。张澍心同学认为,以自己目前的情况很难享受到这一政策。“要发票就要交税,到最后房东多交的税还是要转嫁到自己头上。”不过,张澍心表示,由于新政策的出台,在有可能的情况下还是会房东一起协商解决发票问题。所幸可以“缓冲”的是,《办法》规定提取住房公积金支付房租的起始时间不得早于2009年10月,因此,只要下月起,符合申请条件并且有相关税务发票,这个门槛就不是太难过了。本报提醒,由于黄金周放假的关系,正式办理业务的时间将是10月9日。本报讯记者 刘昕璐  徐维。

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