办完房产证后契税发票还要拿回吗


 发布时间:2021-01-26 19:08:36

记者从公积金中心了解到,如果职工在北京市租房申请提取公积金,需要提供提取申请书、出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票等材料。北京住房公积金中心相关人士表示,此前租房提取公积金存在大量的弄虚作假情况,过去是用假发票、假合同,后来又演化为买真发票,但租房这事是假的。所以必

其实,武汉很早就允许提取公积金支付房租。但要求每月房租超出家庭月收入20%,同时必须提供房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票,以及房租缴费收据,俗称“租房发票”。但由于房东担心租房收入被纳税,导致目前武汉市场的房屋租赁业务中,办理房屋租赁证的比例极低,职工实际上很难通过提取公积金支付房租。数据显示,2014年,租赁住房人群提取公积金比例,只占全部提取总额的1%左右。“当时要求提供这些材料并非故意卡申请人,而是为核实租房的真实性。

并且,内网显示的部分开票时间、金额都与票面信息不一致。记者从北京市一位税务人员处了解到,按照业务流程,每张发票的领购、使用等阶段,相关信息都会自动联网至税务部门的系统中。此后,税务部门兵分六路,分别前往103张发票提及的北京、辽宁等6个地区的11家公司核实。在4家位于北京的公司中,有3家否认与华恩公司存在经济往来。另外7家外地的公司,其中有两家没有税务登记记录或已被当地税务机关清理注销,5家公司表示与华恩公司不存在业务往来。

商用地产人士表示,目前商铺写字楼市场个人出售物业仍可报称“无发票”,地税部门不会以重置估值来评估当初的购入价,仍会接受按全额3%征收增值税,若商铺市场日后更疯狂,引来政府严格按照四级累进来征收增值税,商用物业也会如二手房市场一样陷入死寂。记者 李凤荷增值税按四级累进征税增值越大税率越高合富置业高级营业经理朱良邑介绍道,商业地产主要税种有增值税、个税(公司业主不需征此税种)、营业税,增值税共有四级累进税率,增值幅度在50%以内,按增值额30%征税;增值幅度在50%~100%以内,按增值额40%征税;增值幅度在100%~200%以内,按增值额50%征税;增值幅度在200%以上,按增值额60%征税。

他认为,如果可以按没有发票来征收全额5.5%营业税和1%的个税,累积可观升值的豪宅业主必定是会选择不交上手发票来做。他回忆道,2008年他曾经代理金海湾一宗交易,业主是2005年入市,当时一手价格是1万元/m2,262平方米复式单位的一手发票价是262万元,2008年虽然是金融海啸年,当时转让价已是850万元。许国强表示,当时还可“两条腿”走路,未满5年的豪宅可提供上手发票来按买卖差价交营业税,而个税则按核定税率征收,税率为1%,就是因业主提交了2005年的购入发票,他才知道当时的价格是如此低,涨幅是如此大。

法院改日直接宣判法庭上,金铭物业拿出了6月份的管理费发票的电脑留底资料作为证据,认为此100多名业主及提供录像资料的几十名业主的大多数都已经交了管理费,所以认定是视为同意涨价标准。法官要求金铭物业提供与管理费发票相关的资料。但业主认为,小区管理处给业主的意见征询表在4月前已经完成,不能以5月及以后业主是否交管理费来作为是否同意涨价的依据。同时,已经交费的业主还有各种被迫的原因,并不是心甘情愿同意涨价,管理处不能以有交费发票就视为同意管理费升价标准的依据。据悉,第二次开庭后双方可以再书面补交证据或说明,但不再开庭,海珠区法院将改日直接宣判。(记者 熊佳焰)。

番禺区:证满5年豪宅反而不吃香满堂红星河湾分店店长袁凯涛告诉记者,番禺区与市区同时开始按20%个税征收豪宅交易税,由于近期成交个案缺乏,且没有刚好卡在新税制实施之初办理的旧交易个案,故此他也不清楚二手房20%个税会怎么办。在他记忆当中,税局对一、二手房的契税完税证有完备的记录,即使业主不交二手房税费发票,税局也应该查得出来。袁凯涛表示,星河湾1~3期大户型不多,3期开始有一些200平方米左右的大户型,4期起基本是200~300平方米的大户型,后来还出现双证甚至4个房产证的超大户型。

《广州物业要涨管理费拒交不给办停车月保?》新闻追踪8月10日本报曾报道过《广州物业要涨管理费拒交不给办停车月保?》一事,记者获悉,该案已于近日在海珠区法院开庭,法院择日将直接宣判官司结果。法庭上,争论焦点在于,部分业主之前选择银行划扣管理费的方式,物业提出涨价后,一直都是银行划扣,物业认为只要有交费发票,等于同意涨价,但有业主认为,业主本人不同意不能算作同意涨价。业主签名部分作假?记者获悉,雅郡花园业主诉讼物业公司非法涨物业管理费一案10月23日下午海珠区法院第二次开庭,到庭旁听的业主有8人。

不签合同、不给发票成了搬家公司的“潜规则”,遇到纠纷消费者却由于没有单据而难以维权。法律专家昨日表示,搬家随车单只有在盖公章并且双方都认定的前提下才能作为证据,消费者为维护自己利益应提前签订搬家合同。一名网友近日在论坛发帖称,由于与搬家公司工作人员发生矛盾,遂拨打了12315投诉电话,但由于没有与搬家公司签订合同,结果无法被受理。“我在搬家行当中混了5年,从来没有签过一份合同。”一名业内人士称,没发票、没合同成了搬家公司的“潜规则”,搬完东西直接收费就算两清了,此后消费者发现什么问题,搬家公司都可以不认账。

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