房屋不动产发票有必要开吗


 发布时间:2021-01-24 12:53:37

今年5月龙岗区地税局接到信访举报某公司销售商品房不按规定开具发票。通过一段时间的调查核实,税务人员发现该公司曾领购并使用、验销过1本10万位发票,填开金额超过1000余万元,但并没有按照常规申报缴纳税款。由于该企业临时更换了办公电话、经营地负责人、财务负责人,并以不了解当时情况为

但记者查询后发现,被指提供虚假发票的原股东之一北京某经济技术开发公司已于2008年办理了注销手续。其余两家原股东也已注销。汤家才告诉记者,我国税务登记实行的是法人所得税制,股东变更不影响缴税,“无论公司股东发生什么变化,税款都由企业法人负责。”上述税务人员也指出,即使虚假发票均由原股东提供,但是,股权转移的账不应该计入“生产成本”当中,“这是两种不同的经济行为”。记者发现,在房地产业,使用虚假发票计入生产成本或逃税获得更高利润的,绝不止华恩公司一家。

很多买过房子的人都知道普通住宅的税有哪些,但非住宅和非普通住宅怎么交税知道的人就不多了。记者采访了沈阳芒果不动产相关人士,请专业人士为市民解读二手房交易中那些你不熟悉的税。非普通住宅缴税分三种情况芒果不动产相关人士解释,区别普通住宅和非普通住宅的标准是,住宅面积大于144平方米的,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)的,价格高于11230元/平方米的,这三点只要满足一点就算非普通住宅,别墅就是最常见的非普通住宅。

东方新湖俪城售楼处。本报记者 王晨摄本溪市民赵成(化名)去年以每平方米近4000元的价格在经济适用房小区本溪市溪湖区东方新湖俪城购买了房子。但随后他发现,发票只能按限价每平方米3520元开,因为物价部门为该小区所定的最高限价是每平方米3520元。否则,就将无法通过经济适用房二审,贷款也就办不下来。“既然物价部门对经济适用房有最高限价,为什么开发商还要高价出售,然后低价开发票,这中间的差价去哪了?我的房子差额约4万元,小区不少人都和我的遭遇类似,算下来是笔不小的数目。

纳税人无法提供合法、有效的装修费用凭证怎么办?公告明确,“税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。”纳税人在办理个人转让住房纳税申报时,应在《税费资料清单》“住房装修费用凭证”栏目中选择“无”,不再提交《房屋装修费用发票汇总表》和住房装修发票原件,由税务机关核定住房装修费用,并填写在《个人销售房屋代开发票申请表》“住房装修费用”栏目。纳税人1日起到税务机关办理个人转让住房纳税申报时,即可按新政策办理。

经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得高于基准价格及上浮幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的,由价格主管部门依法进行处罚。

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