房产证办好之后还要发票吗


 发布时间:2021-01-27 14:22:05

”李庆星表示,收到文件后,将贯彻上级文件精神,对东莞的公积金提取政策进行调整,不过将结合东莞实际情况,“不一定与要求一模一样”。他透露,政策调整的方向是“方便无房户提取”。对于是否会取消提供发票的要求,他表示接下来将研究决定。提取公积金租房一年约1000人次李庆星介绍,每年东莞的

“不预交契税,不能收房。”拿到钥匙前,市民王女士不得不先向开发商付了近8万元的契税。临近年末,又到了许多新房收房的时候。在北京的部分楼盘,强制代征契税,这条被禁止了多年的规定,依然被当做“原则”执行着。“少”了8万元收不了房亦庄,是近几年北京新盘的扎堆之地,市民王女士所购买的新房,便属于亦庄区域内一个卖了多年的老项目尾房。“9·30新政前,转了一圈,数这个项目的价格涨得较少,因为怕再晚又贵了,便匆匆签了购房合同。

”一些与张女士有相同遭遇的业主们预想到了这种结果,因此,这些业主已经表示不准备缴纳今年的采暖费了。公司说法 难以认同当天,天润热力的工作人员证实了张女士的说法。“我们确实和同方蓝铂佳苑小区有协议,他们收齐了业主的采暖费并交到我们公司后,我们才会给他们开发票。”随后,沈阳晚报、沈阳网记者向同方蓝铂佳苑小区开发商传达了业主们的疑问,该工作人员无奈地表示:“有部分业主一直未能缴纳采暖费,我们需要等他们缴费。如果在最后的期限内仍有业主不交费,我们只能垫付。

“按规定来说,装修费用、贷款利息、缴纳的税费,都可作为合理费用进行抵扣。”一家二手房门店的店长告诉记者,但在实际操作中,相当多的装修费用凭据无法达到发票要求,故而在实际操作中能成功抵扣者并不多。而新规正好为这部分无法提交有效装修凭证的二手房业主合理抵扣装修费用提供了政策依据。记者询问了麦田、思源等几家二手房门店,中介人员均表示,从1月1日起,帮客户计算原值抵扣费用时,一律按成交价的10%来进行计算。“目前,很多二手房的税费负担实际是由购房人承担,或者双方协议共担的,新规实际上起到了降低交易成本的作用,对促成成交来说是利好消息。”一位店长告诉记者。本报记者 胡喆。

那么,对于“无凭无证”的装修费用该如何计算?如何界定?“不算入(装修费用),老百姓答应吗?算进去,神仙也算不清!”一位业内人士在微博上如此评论。可操作性低,核定征收必须保留?杨卫华介绍,该政策只是强化执行力度,并非新政。事实上,7年前,正是由于在执行过程中遭遇“糊涂账”算不清,所以在具体操作时,才会有另一种征收办法——核定征收的存在。“广州市税务部门在匡算时认为,理论上,‘按成交总价1%计收’的税额相当于‘按转让所得20%计收’税额,仅在个案上可能会发生微小的偏差。

二手房将按所得20%征个税 投资保值资金会流向商业地产?新“国五条”祭出辣招“二手房按所得20%征个税”,以往按评估价全额1%的征收方式将不复存在。有商业地产人士在微博上表示“商业地产一早就被征贵税了,欢迎住宅买家来到重税世界”。自2010年开始住宅市场频遭调控,商业地产成为“按下葫芦浮起瓢”的受益者,成交金额连年创新高。不过,记者从商业地产专家了解到,商业地产税费最重的增值税也是像二手房个税一样对增值额进行征税,其四级累进税率更吓人,目前商铺市场仍大多以“无发票”按评估价全额征收3%的增值税,但以公司名义持有的商用物业在转让时报称“无发票”,地税部门仍可以上溯购入时间点评估重置价值,也就是评估当时的购入价,然后再与本次交易评估价进行比较,满堂红商铺部高级经理郭海波表示,他见过一个企业出售一个商用物业,交易价为3000多万元,纳税就纳了1000多万元。

房东租房常见,但租房开具发票,却困难重重。北京工作的王林就遇到类似的事情。王林以2500元在魏公村小区租了个单间,但当他向房东索要发票的时候,房东坦白地告诉他,“出租了10多年房,从来就没给过发票上过税。”难道出租房屋不应该缴税吗?房东最后表示,如果实在要发票,“那只能涨房租。” 这就意味着,一年3万的房租,王林还要多出1500元的税费。其实早在2000年,财政部、国家税务总局已有规定“对个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收”。

“开发商催我们买房子催得火烧火燎,买完房子想索取一张购房发票,却是千辛万苦。”近日,东莞市民雷先生向信息时报记者投诉称,自己买房子已有半年,却一直索要不到购房发票。记者调查发现,的确有一些开发商由于自身资金问题等原因,以各种理由阻挠购房者索要购房发票。另一方面,一些首次置业的市民对购房发票的重要性不太了解,也让开发商有空子可钻。广东省莞信律师事务所的向律师告诉记者,没有购房发票,将让有条件单方拿房产证的业主遭遇困难。

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