发票办理房产证需要多少钱


 发布时间:2021-01-27 01:19:45

“开发商催我们买房子催得火烧火燎,买完房子想索取一张购房发票,却是千辛万苦。”近日,东莞市民雷先生向信息时报记者投诉称,自己买房子已有半年,却一直索要不到购房发票。记者调查发现,的确有一些开发商由于自身资金问题等原因,以各种理由阻挠购房者索要购房发票。另一方面,一些首次置业的市民

《广州物业要涨管理费拒交不给办停车月保?》新闻追踪8月10日本报曾报道过《广州物业要涨管理费拒交不给办停车月保?》一事,记者获悉,该案已于近日在海珠区法院开庭,法院择日将直接宣判官司结果。法庭上,争论焦点在于,部分业主之前选择银行划扣管理费的方式,物业提出涨价后,一直都是银行划扣,物业认为只要有交费发票,等于同意涨价,但有业主认为,业主本人不同意不能算作同意涨价。业主签名部分作假?记者获悉,雅郡花园业主诉讼物业公司非法涨物业管理费一案10月23日下午海珠区法院第二次开庭,到庭旁听的业主有8人。

2006年,北京市地税局公布了一项历时3年、针对1103家房地产开发企业的纳税检查结果,发现问题房地产企业725家,千万元以上案件24个,追缴税款10.05亿元。在该局公布的2007年第一期走逃失踪企业欠税通告中,房地产企业约占四分之一,欠税数额名列榜首。甚至,还有房地产公司将建设成本虚增近1倍。2009年,北京天富房地产开发有限公司把1.2亿元的工程建设成本记作2.3亿元。此举被指涉嫌逃税2577万元。但在陶帅夫妇看来,无论哪一方会对虚假发票承担责任,普通购房者都已经为虚假成本埋单了。“房价多少钱,能接受就买,不能接受就不买。至于开发商有没有用虚假发票、房价有没有水分,还得由税务部门查处。查处后的钱款是交给国库的,又不会返还给我们购房者。”陶佳说。他留意到,在小区周边多家地产中介摆出的信息牌上,“又一城”小区住宅的售价依然在每平方米2.5万元左右。

国家税务总局近日针对二手房纳税人等政策疑难点进行解读。相关负责人表示,二手房原始发票丢失也可差额纳税。为了让新纳入营改增试点的1100万户纳税人尽快适应新税制,尽可能享受改革红利,税务部门近期在全国开展了新一轮政策大辅导。有纳税人表示:“我前段时间卖房子,中介告诉我差额交税需要以前的购房发票,可是我的发票怎么也找不到了,中介说那就得全额交。”有北京购房者表示,买房刚满两年,之前买的时候挺贵,如果全额交税负担太重了,希望税务部门有办法帮助自己。

资料图出租房税收“黑洞”“合同中所产生的所有费用甲方不代开发票,如需代开发票的,开发票所产生的税款由乙方承担。”法治周末记者 蔡长春“合同中所产生的所有费用甲方不代开发票,如需代开发票的,开发票所产生的税款由乙方承担。”这是北京某房地产中介公司房屋租赁合同中的一项条款。在发现了该条款后,北京白领张小玲(化名)发出了自己的疑问:“为什么中介公司不主动提供发票,而且发票的税点竟然还要由消费者来承担?”法治周末记者走访了北京市我爱我家、链家地产[微博]等多个大型中介公司,几位工作人员均对记者表示,其中介费或服务费是可以免费开具发票的,而每月房租发票的税点则需要消费者支付。

”第61条:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”2007年10月1日起施行的《物权法》第10条:“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”先办确权才能办房产证崔东岳:我于2006年在丽清花园全款购买一套住宅,但到现在为止开发商还未为我办理房产证,请问到底哪个部门管这个事情?市房管局:丽清花园只有丽兴苑、丽怡苑、丽景苑办理了确权(截止到5月20日),其余的均未办理。

“每次交房租的时候,只是让房东手写一张收据,从来没有索要过发票。”周小姐一脸疑惑。记者以求租者的身份询问了大华三路上几家房地产中介公司。中介公司工作人员一致表示,租房时只签订中介、房东、房客的“三方协议”,这一协议不用去房地产交易中心登记,房东也只能出具房屋租赁的付款收据。“你还是第一个说要发票的人。”一个工作人员这样回答记者。租房税费可能转嫁房客无法提供经房地产交易中心登记的房屋租赁合同和有效房屋租赁付款凭证可申请用公积金冲抵房租吗?“这显然是不行的。

购房原值:房改房算不清,2005年后的全能查到汇翰按揭高级业务经理莫静告诉记者,2005年之前的商品房交易许多都没有发票,房改房更不用说了,肯定是查不清的,这个执行起来难度太大。不过在2005年之后,房管部门对房屋交易的发票都有留档,“如果未来真的要据实征收,买卖双方就很难以找不到发票为由来要求核定征收(按房屋价格的1%征收)了,因为税务部门完全可以通过调档的方式来调出你当初的购房原值来计算差额”。所以,对广州市场来说,未满5年的住房恐怕是逃不掉这个“20%”的卖房所得税。

右所 文鼎正 陈兆福

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