买房没有开房屋不动产发票


 发布时间:2021-01-18 23:49:36

记者从公积金中心了解到,如果职工在北京市租房申请提取公积金,需要提供提取申请书、出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票等材料。北京住房公积金中心相关人士表示,此前租房提取公积金存在大量的弄虚作假情况,过去是用假发票、假合同,后来又演化为买真发票,但租房这事是假的。所以必

合理费用:装修费不算?老百姓不答应;要算?神仙也算不清那么,“合理费用”指什么呢?中山大学税收研究中心主任杨卫华接受羊城晚报记者采访时表示,“合理费用”应该包括装修、交易手续费等成本才算“合理”。比如,一套房产卖出100万元,当时一次性付款买入价位50万元,装修费用花了30万元,交易手续费花了5万元,那么需要计收的个税应是(100万-50万-30万-5万)×20%=3万元。但按照目前的房屋装修来说,除了极少数的正牌装修公司或者是发展商提供装修会提供发票外,市面上大多数装修公司是不会提供发票的。

“当时我在签合同的时候就留意了一下,心想,这应该是那家著名房地产开发公司的子公司吧。”陶帅告诉记者,他翻到了合同最后一页的落款处,发现那里盖的也是华恩公司的合同专用章。让夫妻俩没想到的是,从他们在合同上签字的那一刻起,便与北京市税务部门的一项调查产生了交集。103张虚假发票牵出税务大案这项调查始于2009年,华恩公司被北京市税务部门认定使用103张虚假发票。这些虚假发票的票面金额总计超过6亿元,开票单位包括北京、辽宁、河北、河南、江苏、安徽等6个省(市)的11家公司。

在潘家园桥附近的一家中介,记者以购房者的身份要求中介带看二手房时,经纪人向记者推荐一套刚上的新房,是松榆西里一套57平米、总价225万元的两居室。“姐,您看这房子全南向,采光好,户型周正没有浪费的空间。周边菜市场超市什么的配套齐全,生活很方便……”小王向记者介绍,不足就是这套房子唯一但不满五年。“姐,您不用担心差额税的问题。您看房的时间正是时候,买二手房刚出一新政策,税费可以扣除总房款的10%。” 小王一边解释一边算起税费,但扣除10%的装修款后,还要交20多万元的税。

“对购入豪宅更没有什么念想了”,张先生是换房族,此前一直考虑在越秀、海珠等核心区购置一套地段优越、面积较大的二手房,在听闻20%个税“重出江湖”之后,产生了犹豫,“要想避税,选择的卖家必须不能提交发票,并且是档案查不到发票留存信息的,否则税太高根本负担不起”。证满5年的普通住房或也波及此外,记者从按揭人士处得知,接下来,不仅豪宅要提防二手房重税,而且一些证满5年的普通住房,如果出示上手契税完税证,也有可能导致巨额个税的产生。“不敢买二手房了,反正房贷也收紧了”,业主陈女士表示,海珠主打豪宅的楼盘很受影响,现在连普通住宅都波及的话,买二手房的成本太高,她认为,20%个税加大转让成本,而这一成本将转嫁给买家。“业主为了保证收益,肯定要提高二手房的售价,将个税成本分摊给买家”。(记者 许蕾)。

“很多装修公司都提供开发票,您可以去问一下。”但小张并不提供“直接操作”,给购房者提供了相关的电话,不再后续“推进”。小张的解释是,找装修公司开装修发票,除了给装修公司应缴的税点以外,要再多付一部分,这样装修公司又有流水入账,又有人帮他交税,还有多出来的税点可挣。装修公司都愿意的。小张建议开具30万的装修发票。“100平米以内开二三十万的发票,100平米以上开四五十万的发票就行。开多了也有点太假了。”小张称。小张随后算了一笔账。

据华恩公司提供给税务部门的一份《情况说明》显示,2007年年底,股权已转移98%。正是在2007年10月至2008年1月间,华恩公司的三个原股东——北京市恩盟经济技术开发有限公司、北京成祥晟房地产咨询有限公司和北京林川投资咨询有限公司都在工商部门办理了注销登记。根据北京市税务部门的测算,由于华恩公司使用假发票103份,金额6.07436亿元,已计入“主营业务成本”企业所得税税前列支3.17亿余元,造成少缴企业所得税9161万余元。

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