房产局交税发票什么时候给


 发布时间:2021-01-19 23:55:16

”买了准现房的王女士,兴冲冲地规划着新家的装修和摆设。然而,收房当天,开发商的一条规定,却搅乱了她的好心情。按照规定,除了物业费、公共维修基金外,她还必须预交一笔契税款到开发商处,待办理房产证时再由开发商统一向地税部门缴纳。以王女士所购买的房屋计算,目前需预交的契税款接近8万元。

法治周末记者在调查中也发现,接受采访的多位租房者都和刘睿持类似观点,有的甚至是第一次听说可以索要租房发票。那么作为房地产中介公司,是否会主动向消费者提供相应发票呢?“我们可以给你开中介费的发票,而且是没有税点的。但要是开每月房租的发票,你就得自己承担5%的税点。”北京市朝阳区一家我爱我家门店的工作人员对记者表示。不过刘睿则对法治周末记者表示,在自己没有主动询问的情况下,包括我爱我家在内的任何一家房地产中介公司都没有对他提起过发票的事情。

“新小区第一年收取采暖费的形式都差不多,我也没多想就把采暖费交给了开发商。”然而,交费的过程很顺利,收取发票的过程却充满了曲折。“我们单位给员工报销采暖费,所以我就向开发商索要发票。”万万没想到,这张采暖费的发票张女士直到年底才拿到手。“拿到发票时,单位早就结束了报销采暖费的工作,这张发票等同于一张废纸!”业主抗议 拒缴费用今年的采暖期马上就要到了,张女士等业主的采暖费仍由开发商代为收取。“交采暖费的时候我特意问了一下今年什么时候能拿到发票,可开发商给出的答复令我十分费解。

但郑州市地税局流转税处的工作人员明确告诉我们,他们在监管过程中也有许多的无奈:“发票管理办法中没有讲到,国家税务总局下发的任何规范的文件中没有讲到这种管理措施。当时我们也想了,是不是纳税人在冲红每一份发票的时候先给我们一个申请,但审批行为不是说在哪一个单位能随便申请的,我们在没有政策法规的依据下不能随便申请行政审批。”记者:开发商必须给原件是吧,不能给复印件?工作人员:必须,发票联就是给付款方的,他给复印件是无效的,属于违章行为。

今年5月 龙岗区地税局接到信访举报某公司销售商品房不按规定开具发票。通过一段时间的调查核实,税务人员发现该公司曾领购并使用、验销过1本10万位发票,填开金额超过1000余万元,但并没有按照常规申报缴纳税款。由于该企业临时更换了办公电话、经营地负责人、财务负责人,并以不了解当时情况为由进行推脱,从6月初开始,税务人员多次登门均无功而返。最后税务人员费尽周折,终于找到并多次约谈该公司负责人,反复向其讲解税收政策和国家税法的严肃性、企业人的法律和社会责任,并告知有关法律责任。在税务人员的耐心说教和税法威严的震慑下,该公司终于补交税款70余万元,并缴纳了滞纳金和罚款。(余洁)。

2月,售楼员通知他到售楼处签订购房合同。在签合同时,赵成被告知,他选中的房子售价是每平方米4158元,折后价每平方米约为3994元,但发票只能开每平方米3520元。为什么每平方米3994元,发票却要写成每平方米3520元?赵成说,售楼处解释这属于商业机密,不能透露。赵成签了购房合同,并交齐了贷款外的费用,共计约22万元。此后,他多次找到售楼处,希望按发票上的价格3520收钱,退回差价或是按实际价格开发票,但都被拒绝。

装修发票按“5个点”的费用计算30万×5%=1.5万能扣除的税费:(86万-10万-30万)×20%+(86万×3%)=9.2+2.58=11.78万购房者可避税额度:17.78万-(11.78万+1.5万)=4.5万追访10%是扣税上限为了让“客户”放心,中介又再次向石景山税务分局咨询若能提供30万元的装修发票,是按照网签价10%核减还是按照装修发票核减。“超过10%部分避不了了。就按10%走。”中介店长说出了地税部门的回应。记者上午从朝阳、海淀等地税分局也得到了类似的答复。“要是没有装修发票就按网签价的10%核减。”一位分所业务人员向记者解释,要是有装修发票,超过10%的也避不了税,“就是超过100万也是按照网签价的10%扣。”文/记者 李松 易朵。

华恩公司在向北京市朝阳区人民法院递交的行政诉讼状中,同样强调“已尽查询义务”,但并未否认虚假发票的说法。作为被告的税务部门向法院提交了包括发票鉴定统计表、华恩的生产成本明细账等证据,以证明103份虚假发票已计入生产成本明细账,且“造成了少缴税款的结果”。2012年12月20日,朝阳区人民法院作出一审判决,驳回华恩公司要求“撤销被告作出的《税务处理决定书》”的诉讼请求。“本案中,原告北京华恩公司将103份虚假发票作入账处理,其中102份未发生真实交易业务,原告将其计入主营成本,在企业所得税税前列支,另外1份虚假餐费发票计入应付福利费,从而造成少缴企业所得税事实的行为属于纳税人未按规定期限缴纳税款的违法行为。

张笑辉 李公楼 澹台

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