不动产发票和契税发票不一致怎么办


 发布时间:2021-01-21 13:19:17

”赵成坚持要把限价开的发票改成了实际购买价的发票。但交完20多万元首付后,经济适用房二审没通过,贷款办不了,房子也买不了。本溪市经济适用房管理办公室住房保障房处处长刘晓华称,物价部门对该小区最高限价为3520元,超出限价售房,无论贷款还是全款都不予审批。迄今,该小区开盘近一年,房

“我们不提供租房过程中所产生费用的相关发票,只提供收据。”昨日,羊城晚报记者走访广州二手楼市租赁市场时,除了一大型中介公司表示可以提供发票外,其他中介公司均作出上述表示。值得一提的是,租客主动索要发票者也寥寥无几,原因有二:无报销需要;担心房租上涨。仅一家受访中介可提供发票“租房所产生的中介费和房租,我都没有要求开过发票,中介也没主动提供过,但他们提供签了名盖了章的收据,我觉得这已足够。”一直在外租房居住的白领小范告诉记者。

”律师提醒无购房发票就办不了房产证那么,购房发票应在什么时候由开发商提供给购房者呢?昨日,记者咨询了广东省莞信律师事务所的向律师,他介绍,购房发票应该是发展商收到全部房款后向购房者提供,《完税证明或房地产销售办证证明》也由发展商提供。“如果购房后没有发票的,意味着这套房子未有交齐相关税费,就无法办理房产证。”向律师称,因为购房发票是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。他称,开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一齐到税务局开具发票,不管是一手房还是二手房均是如此。“对一手房来说,没有购房发票,本来有条件单方申请房产证的业主就将申请不到。对二手房来说,在转手时业主也要多交税费。”向律师提醒称,目前的确有些购房者对索取购房发票的意识比较淡薄,消费者应争取自己的权益。

白云、越秀、海珠三区目前二手房个税还可在核定征收和据实征收之间进行选择。白云海珠越秀实行二手房个税20%规定,不过不交上手发票避税仍行得通今年年初,白云区出台20%个税的规定,让人惊呼“狼来了”,而最近海珠和越秀也开始实行二手房个税20%规定。据记者了解,白云、越秀、海珠三区二手房个税还是可以在核定征收和据实征收之间进行选择。地产人士表示,不仅豪宅要提防二手房重税,一些证满5年的普通住房,如果出示上手契税完税证,就有可能导致巨额个税的产生。

从6月1日起,呼市住房资金管理中心新增3项住房公积金提取业务,住房装修、购买车库、缴纳购房办证费都可以使用公积金了。缴纳购房办证费包含契税和住房维修基金的,可提取直系亲属住房公积金,累计提取额度不超过实际发生费用。办理时要出据《房屋所有权证》、销售不动产发票和契税发票、住房维修基金发票、办证费用发票等。提取时限以《房屋所有权证》登记时间为准2年之内,有效期内只办理一次。装修住房的,可提取直系亲属住房公积金。办理时需要《房屋所有权证》或网签备案的《商品房买卖合同》、销售不动产发票等。

而新政落地之后,江门职工在租房提取公积金时,只要缴存满3个月即可,缴存时限要求缩短,还减少了租房发票和税票证明的材料,能够大大方便江门市民提取公积金支付房租。那公积金租房政策的调整,对江门楼市会有什么影响呢?据业内人士分析,公积金贷款额度的提高,将使更多购房者具备买房支付能力。与之相比,放宽提取住房公积金支付房租条件则对楼市影响甚微。不过,也有人分析指出,从长远来看,放宽提取住房公积金支付房租条件不仅对租赁市场形成利好,对楼市也有较大影响。一方面,利用公积金可以减少租赁者负担,使其缓冲过渡到买房阶段。另一方面,租赁市场的发展将有助于商品房、二手房的“从售转租”,在目前江门楼市去化受阻、库存高企的情况下,新政对楼市消化库存将起到正面作用,但这种影响短期来看会比较有限。(记者陶旺波 通讯员黄彦)。

搬进了新房子,住在长白岛,本来心里挺美的,但和兴长白湾的业主曲女士最近却被采暖费发票的事弄蒙了。“采暖费交给了物业,正规发票却迟迟下不来,耽误报销啊!”入住头年供暖发票干等不来曲女士今年是第一年入住小区,采暖费由物业公司代收,再统一交给供暖公司。发票也是由物业公司负责跟供暖公司协调,再转交给业主。曲女士说,在供暖期到来之前,她就把采暖费交了。因为要报销,她是按每平方米28元交的,物业表示发票下来后就给她。但她左等右等也没等到发票,于是便到供暖公司询问,得到的回答是供暖公司只针对物业公司,她只好再找物业公司。

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