房产首付发票遗失怎么处理


 发布时间:2021-01-24 13:44:46

从6月1日起,呼市住房资金管理中心新增3项住房公积金提取业务,住房装修、购买车库、缴纳购房办证费都可以使用公积金了。缴纳购房办证费包含契税和住房维修基金的,可提取直系亲属住房公积金,累计提取额度不超过实际发生费用。办理时要出据《房屋所有权证》、销售不动产发票和契税发票、住房维修基

租金发票和租赁登记证缺一不可申请公积金用于缴纳房租,需向公积金管理中心提供以下资料:本人及配偶身份证、婚姻关系证明、住房公积金支取单、承诺书、房屋租赁合同、租金发票和《房屋租赁登记证》。其中,租金发票由住宅所在地的地税部门代开。如果房东是个人,开具房屋出租发票时需提供出租方的房产证、租赁合同、出租方与经办人的身份证;如果是集体土地上的房产,则需提供房所在乡镇的证明;如果房东是企业,另需要提供企业相关资料,如营业执照、完税凭证等。

该物业是业主一手购入用于自住,近期业主有意结束在广州的生意移民国外,因此放盘。初始放盘价为173万元,与市场价持平。后买家与业主商量,由于买家一次性付款购买,业主最终降价10万元成交。买家是附近鞋城做生意的外地人,购房用于自住,之前一直在富力桃园租房,对该小区居住环境较为认可。由于有意于近期接父母及妻儿来穗团聚,因此需购置电梯三房物业。置业TIPS:富力桃园是罗冲围大型楼盘之一,小区绿化、居住环境较佳,交通出行较便捷,乘搭数站公交车即能到达地铁五号线西村站接驳地铁出行,也能很快到达环市西、克山鞋业批发商圈。目前,该楼盘电梯三房市场均价约1.8万~1.9万元/m2。

另外,便捷之处在于,不再需要租金发票和税票。其实,公积金可用在租房上已经不是什么新闻了,但在国内其他一些城市,公积金提取范围过于狭窄,部分城市明文规定的“租房可以提取”,实际操作起来是一纸空文。多年来,公众对于公积金“提取难”的呼声从没有断过。公积金“交钱容易取钱难”,这是不少公众反映的一个共性问题。比如,2013年广州统计所有公积金提取金额中,用于租房的仅1%。笔者认为,公积金利用率低,最重要的原因就是手续繁杂、要办理支付房租手续,申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外,还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。

华恩公司在向北京市朝阳区人民法院递交的行政诉讼状中,同样强调“已尽查询义务”,但并未否认虚假发票的说法。作为被告的税务部门向法院提交了包括发票鉴定统计表、华恩的生产成本明细账等证据,以证明103份虚假发票已计入生产成本明细账,且“造成了少缴税款的结果”。2012年12月20日,朝阳区人民法院作出一审判决,驳回华恩公司要求“撤销被告作出的《税务处理决定书》”的诉讼请求。“本案中,原告北京华恩公司将103份虚假发票作入账处理,其中102份未发生真实交易业务,原告将其计入主营成本,在企业所得税税前列支,另外1份虚假餐费发票计入应付福利费,从而造成少缴企业所得税事实的行为属于纳税人未按规定期限缴纳税款的违法行为。

为减税急补装修发票 其实作用甚微“个人售房将按转让所得征收20%个税”这一调控重拳令那些买了毛坯房的业主最郁闷了。收楼一年、刚刚把新房装修完的许先生就是其中一个,他为这次装修连材料带人工共花了17万元的费用,但他却为了省钱,没有让装修公司开具发票,只是让其开了一张可保修的收据。“我是在不同的店铺采购装饰材料的,少的几十元,多的数万元,没有一家开出过正规发票。”许先生表示,新政细则出台后,他曾找装修公司的老板商量,让他补开发票,该老板却是一脸为难地说:“我是可以帮你补回发票,但你也要再多补给我8%的装修费,因为我也要打发票税的。

二手房将按所得20%征个税 投资保值资金会流向商业地产?新“国五条”祭出辣招“二手房按所得20%征个税”,以往按评估价全额1%的征收方式将不复存在。有商业地产人士在微博上表示“商业地产一早就被征贵税了,欢迎住宅买家来到重税世界”。自2010年开始住宅市场频遭调控,商业地产成为“按下葫芦浮起瓢”的受益者,成交金额连年创新高。不过,记者从商业地产专家了解到,商业地产税费最重的增值税也是像二手房个税一样对增值额进行征税,其四级累进税率更吓人,目前商铺市场仍大多以“无发票”按评估价全额征收3%的增值税,但以公司名义持有的商用物业在转让时报称“无发票”,地税部门仍可以上溯购入时间点评估重置价值,也就是评估当时的购入价,然后再与本次交易评估价进行比较,满堂红商铺部高级经理郭海波表示,他见过一个企业出售一个商用物业,交易价为3000多万元,纳税就纳了1000多万元。

5年前就禁止代征契税实际上,早在2011年,北京市住建委就曾出台过相关规定,禁止开发商强制代征房屋契税,购房人有权选择自行缴纳契税。然而,5年过去,这条明文规定却依然未得到全面执行,有时依然是开发商说了算。记者了解到,在部分楼盘,开发商会强制要求购房人在收房之时预先缴纳房屋契税,并以此作为收房的一个必要条件。而购房人在缴纳了这笔契税后,通常情况下,都要在两年之后房产证下发之时,才能拿到契税发票。换句话说,开发商收了这笔契税款,却等到两年后才去办理缴税。

在阳光网上,一位自称为“yong”的网友留言称,万江区万×商住楼已确权,但开发商却以资金不足为由不给业主开购房发票,致使业主办不了房产证及入户手续。另一位网友也称,1999年,他在东城南路的东×花园购买了一套两居室的房子,“这么多年了,开发商一拖再拖开不出发票,而且不止我一个人,我们小区很多人都这样,听说是因为开发商欠税没交。”一位名为“方鑫”的提问者也在2009年7月28日留言称,“我在阳××岸购房交了首付款,但对方不提供购房发票,总是有许多理由。

渤银 王栋 鄂东

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